Die Immobilie liegt in guter Lage In Horn, ideal für Gastronomie. Das Lokal verfügt über 33m², eine Bar, Platz für acht Sitzplätze im Innenbereich, Küche und WC. Ein Schanigarten ist auch vorhanden. Ein Abluftsystem sowie Strom- und Wasseranschlüsse sind in der Küche vorhanden. Geheizt wird das Lokal mittels einer Gaszentralheizung. Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Gymnasium, HAK, HLW, Polytechnische- und Krankenpflegeschule befinden sich in direkter Umgebung und werden von insgesamt rund 1000 Schülerinnen und Schülern besucht. Zusätzlich sorgt Krankenhaus in unmittelbarer Nähe für weitere potenzielle Kundenfrequenz. Das Objekt eignet sich somit hervorgend für ein modernes Café-, Bistro- oder Imbisskonzept und bietet aufgrund der ausgezeichneten Lage eine attraktive Möglichkeit für einen neuen Betreiber. Der derzeitige Pächter würde auch weiterhin zur Verfügung stehen. Details zum Vertrag wird bei einem persönlichen Gespräch erläutert. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Massiv Preisreduziert! Traditioneller, ehemaliger Heurigenbetrieb mit ca. 55 Sitzplätzen im rustikalem Gastraum und etwa 50 Sitzplätze im ziegelgewölbten Kellerstüberl, sowie zusätzlich rund 70 Plätze im Gastgarten (Sommerbetrieb), bieten vielseitige Möglichkeiten.  Dieses Objekt wäre auch zur reinen privaten Nutzung als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Klublokal usw. gut geeignet!    Direkt angrenzender Parkraum für Autos und  Reisebusse vorhanden, Durch die Lage am vorbeiführenden Radweg auch bei Radfahrern sehr beliebt und gut kombinierbar mit einem Besuch des bekannten "Weber Keller". Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte vorhanden. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar (zur Weiterführung des Betriebes) verkauft und ist im Kaufpreis enthalten! Richtpreis! Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein : https://my.matterport.com/show/?m=cK7WZT6VKdi Objektdetails: Gesamtnutzfläche ~ 234,9 m²  gliedert sich wie folgt: Eingang/Windfang Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich Kellerstüberl ca. 59,4 m² vollausgestattete Gastroküche ca. 24,9 m² WC Anlagen von außen begehbar Lager EG inkl. Kühlbox ca. 12,3 m² Lagerraum Keller ca. 55,3 m²  (inkl. Erdkellerlagerraum) Terrassenbetrieb mit ca. 70 Gastplätzen (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,- für  60 m²) Zusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung: Gastherme und Wärmepumpe Ausstattung: Der Gastbetrieb wird vollausgestattet, möbliert (wie vorhanden) übergeben. Heurigenbetrieb bis Dezember 2024 Richtpreis!!! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.  Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/ Objekt Nr.: 45106 auf http://www.donauimmo.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieser voll ausgestattete Gastbetrieb ist Ihre Chance zur Selbständigkeit. Traditioneller Heurigenbetrieb mit ca. 55 Sitzplätzen im rustikalem Gastraum, ca. 50 Sitzplätze im ziegelgewölbten Kellerstüberl, sowie zusätzlich ca. 70 Plätze im Gastgarten (Sommerbetrieb), bieten vielseitige Möglichkeiten. Direkt angrenzender Parkraum für Autos und  Reisebusse vorhanden, Durch die Lage am vorbeiführenden Radweg auch bei Radfahrern sehr beliebt und gut kombinierbar mit einem Besuch des bekannten "Weber Keller". Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte vorhanden. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar (zur Weiterführung des Betriebes) verkauft und ist im Kaufpreis enthalten! Preis:VB! Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein : https://my.matterport.com/show/?m=cK7WZT6VKdi Objektdetails: Gesamtnutzfläche ~ 234,9 m²  gliedert sich wie folgt: Eingang/Windfang Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich Kellerstüberl ca. 59,4 m² vollausgestattete Gastroküche ca. 24,9 m² WC Anlagen von außen begehbar Lager EG inkl. Kühlbox ca. 12,3 m² Lagerraum Keller ca. 55,3 m²  (inkl. Erdkellerlagerraum) Terrassenbetrieb mit ca. 70 Gastplätzen (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,- für  60 m²) Zusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung: Gastherme und Wärmepumpe Ausstattung: Der Gastbetrieb wird vollausgestattet, möbliert (wie vorhanden) übergeben. Heurigenbetrieb bis Dezember 2024 Preis: VB! UNSER SERVICE: Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.