Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Wehrgraben nahe der FH Steyr – Erstbezug nach Generalsanierung
4400 Steyr
645 € mtl.
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
38,00 m²
Ges. Kosten:
645 € mtl.
ID:
11460/94
Beschreibung
Diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses im beliebten Wehrgraben in Steyr – nur wenige Schritte von der FH Steyr entfernt.
Der Stadtplatz, der Tabor sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung:
- separater Küchen- und Essbereich
- Wohn- und Schlafraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum
Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Ausführung gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme im Haus gespeist wird. Dieses Heizsystem bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.
Küche:
Derzeit ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden.
Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der besseren Darstellung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Wohnung ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich nicht barrierefrei.
Ideal geeignet für
Studierende oder Lehrende der FH Steyr
Berufstätige mit dem Wunsch nach einer zentralen Wohnlage
Singles, die eine moderne und hochwertig sanierte Wohnung suchen
Pendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter office@top-real.com.
Der Stadtplatz, der Tabor sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung:
- separater Küchen- und Essbereich
- Wohn- und Schlafraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum
Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Ausführung gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme im Haus gespeist wird. Dieses Heizsystem bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.
Küche:
Derzeit ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden.
Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der besseren Darstellung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Wohnung ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich nicht barrierefrei.
Ideal geeignet für
Studierende oder Lehrende der FH Steyr
Berufstätige mit dem Wunsch nach einer zentralen Wohnlage
Singles, die eine moderne und hochwertig sanierte Wohnung suchen
Pendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter office@top-real.com.
Kosten
Bruttomiete
509 € mtl.
Ges. Kosten
645 € mtl.
Betriebskosten
136 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
38,00 m²
Zimmer
1
Bäder
1
Baujahr
2026
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
156 kWh/(m²a)
Klasse HWB
E
FGEE
1,85
Klasse FGEE
D
Karte
