Als Vorsorgewohnung und Rendite geeignet oder auch zum selbstbewohnen. Der angegebene Preis bezieht sich auf Top 8 mit 45m2 Wohnfläche. Die Lage der Stadt Groß Siegharts liegt zwischen Horn, Raabs ad Thaya, Waidhofen ad.Thaya. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster)
ViLLA AuRELIA "Der stille Luxus von Bad Fischau Dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff von modernen Wohnträumen in klassischer Vollendung. Ein Haus, das nicht einfach gebaut, sondern inszeniert wurde – mit architektonischer Präzision, luxuriöser Ausstattung und einer Atmosphäre, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Architektur & Stil Die klare, weiße Fassade mit dunklen Akzenten und symmetrischen Fensterfronten verleiht dem Gebäude eine repräsentative Erscheinung, die zugleich zeitlos und modern wirkt. Das Zusammenspiel aus geradliniger Formensprache und edlen Materialien schafft eine noble Ruhe – ein Statement für Stilbewusstsein und Qualität. Die großzügige Einfahrt mit edlem Pflaster, das elegante Tor und die harmonisch proportionierte Dachlandschaft unterstreichen den klassischen Villencharakter. Innenräume – Licht, Luxus und Lebensart Beim Betreten öffnet sich ein Raumgefühl, das von Weite und Licht geprägt ist. Die Marmor‑Stiege mit Glasgeländer führt in die obere Etage wie ein architektonisches Kunstwerk – schwebend, elegant, makellos. Im Wohnbereich trifft Design auf Behaglichkeit: ein stilvoller Kamin, ein prachtvoller Kristalllüster und edle Böden schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ und wohnlich ist. Jedes Detail – von den Lichtschaltern bis zu den Türgriffen – zeugt von höchstem Anspruch und handwerklicher Perfektion. Wellness & Komfort Das Badezimmer gleicht einem privaten Spa: Marmorierte Wände, ein Doppelwaschtisch mit silbernem Spiegel-Rahmen, eine großzügige Badewanne und fein abgestimmte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Luxus. Hier wird der Alltag zum Ritual – ein Ort, an dem man sich zurückzieht, um Kraft und Inspiration zu schöpfen. Außenbereich & Lebensgefühl Die gepflegte Einfahrt, das stilvolle Tor mit Blick ins Grüne und die harmonische Gartenanlage bilden den Rahmen für ein Leben in vollendeter Balance zwischen Architektur und Natur. Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Lebenswerk, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und Beständigkeit mit Schönheit verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern – Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Führung unter +43 664 44 199 60. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen. Wohnen mit Charme & Potenzial Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die Ausstattung umfasst: • Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden • Fliesen- und Laminatböden • Zentralheizung mit Fernwärme • Badezimmer mit Fenster & Badewanne • Zwei separate WCs • Garage • Stadl-Atelier • Nicht einsehbaren Innenhof Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung. Fazit – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: +43 664 44 199 60 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ViLLA AuRELIA "Der stille Luxus von Bad Fischau Dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff von modernen Wohnträumen in klassischer Vollendung. Ein Haus, das nicht einfach gebaut, sondern inszeniert wurde – mit architektonischer Präzision, luxuriöser Ausstattung und einer Atmosphäre, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht. Architektur & Stil Die klare, weiße Fassade mit dunklen Akzenten und symmetrischen Fensterfronten verleiht dem Gebäude eine repräsentative Erscheinung, die zugleich zeitlos und modern wirkt. Das Zusammenspiel aus geradliniger Formensprache und edlen Materialien schafft eine noble Ruhe – ein Statement für Stilbewusstsein und Qualität. Die großzügige Einfahrt mit edlem Pflaster, das elegante Tor und die harmonisch proportionierte Dachlandschaft unterstreichen den klassischen Villencharakter. Innenräume – Licht, Luxus und Lebensart Beim Betreten öffnet sich ein Raumgefühl, das von Weite und Licht geprägt ist. Die Marmor‑Stiege mit Glasgeländer führt in die obere Etage wie ein architektonisches Kunstwerk – schwebend, elegant, makellos. Im Wohnbereich trifft Design auf Behaglichkeit: ein stilvoller Kamin, ein prachtvoller Kristalllüster und edle Böden schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ und wohnlich ist. Jedes Detail – von den Lichtschaltern bis zu den Türgriffen – zeugt von höchstem Anspruch und handwerklicher Perfektion. Wellness & Komfort Das Badezimmer gleicht einem privaten Spa: Marmorierte Wände, ein Doppelwaschtisch mit silbernem Spiegel-Rahmen, eine großzügige Badewanne und fein abgestimmte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Luxus. Hier wird der Alltag zum Ritual – ein Ort, an dem man sich zurückzieht, um Kraft und Inspiration zu schöpfen. Außenbereich & Lebensgefühl Die gepflegte Einfahrt, das stilvolle Tor mit Blick ins Grüne und die harmonische Gartenanlage bilden den Rahmen für ein Leben in vollendeter Balance zwischen Architektur und Natur. Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Lebenswerk, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und Beständigkeit mit Schönheit verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern – Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Führung unter +43 664 44 199 60. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <6.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen. Wohnen mit Charme & Potenzial Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die Ausstattung umfasst: • Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden • Fliesen- und Laminatböden • Zentralheizung mit Fernwärme • Badezimmer mit Fenster & Badewanne • Zwei separate WCs • Garage • Stadl-Atelier • Nicht einsehbaren Innenhof Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung. Fazit – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: +43 664 44 199 60 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <8.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Unser außergewöhnlich große Bauernhof ZISSERSDORFER SONNENHOF" in Drosendorf-Zissersdorf bietet gleich drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer beeindruckenden Grundfläche von 1.949 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiger Garten, Tierhaltung, Erweiterungen oder einfach viel Freiraum zum Leben. Die solide Bausubstanz und der insgesamt gute Zustand machen das Objekt sofort nutzbar, während gleichzeitig genügend Potenzial für individuelle Modernisierungen besteht. Der charmante Vierkanthof-Charakter, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Drosendorf mit Nahversorgung und Infrastruktur schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Großzügigkeit, ländliche Idylle und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung. • Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Für wen ist diese Immobilie? • Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen • Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen • Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen • Familien bzw. Großfamilien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzen Lagevorteile • Nur wenige Minuten von der Stadt DROSENDORF mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten • Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und kulturellen Highlights • Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter Dorfgemeinschaft Fazit Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz. Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: +43 664 44 199 60 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <10.000mSonstigeBank <4.500mPost <5.500mPolizei <5.000mGeldautomat <10.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr privates Refugium im Waldviertel – Natur, Ruhe und absolute Auszeit Ein besonderer Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Abseits von Hektik, Terminen und Alltagsstress eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein privater Fischteich inmitten der naturnahen Landschaft des Waldviertels, mitten im Wald in der Katastralgemeinde Wolfsbach bei Drosendorf Hier bestimmt nicht der Terminkalender den Rhythmus, sondern Wasser, Wald und Natur. Die Liegenschaft bietet Raum für all jene, die einen persönlichen Rückzugsort suchen – für Manager und Unternehmer, die Abstand vom Berufsalltag gewinnen möchten, für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die den Traum vom einfachen Leben inmitten der Natur verwirklichen möchten. Die Liegenschaft liegt eingebettet in die für das nördliche Waldviertel charakteristische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanft bewegtem Gelände. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und Erholungsqualität und macht die Teiche zu einem besonderen Rückzugsort abseits des dicht besiedelten Raumes. Eine interessante Liegenschaft für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Käufer, die einen besonderen Platz in einer ruhigen und ursprünglichen Waldviertler Landschaft suchen. Die Teiche fügen sich harmonisch in einen landschaftlich reizvollen Naturraum ein, der durch die Verbindung von **Wasserflächen, Wald und Kulturlandschaft** seinen besonderen Charakter erhält. Ein Platz zum Abschalten Am Wasser sitzen, die Ruhe genießen, Fische beobachten, den Tag in der Natur verbringen – dieser Ort bietet die Möglichkeit, bewusst einen Gang zurückzuschalten. Der Teich wird zum Mittelpunkt eines ganz persönlichen Rückzugsortes: privat, naturnah und weit entfernt vom üblichen Trubel. Gerade die Verbindung aus Wasserfläche, Waldviertler Landschaft und der ruhigen Umgebung verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Ihr persönliches Naturparadies Ob als Wochenendrefugium, privater Fischteich, Rückzugsort oder persönlicher Kraftplatz – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Ruhe und Privatsphäre. Wer morgens lieber dem Vogelgezwitscher als dem Verkehrslärm zuhört und abends den Blick über das Wasser schweifen lassen möchte, findet hier einen außergewöhnlichen Ort. Auch für passionierte Angler Für Angler und Fischliebhaber bietet der private Fischteich eine besondere Gelegenheit: in aller Ruhe am eigenen Gewässer sitzen, die Natur genießen und dem Hobby fernab von überfüllten Angelplätzen nachgehen. Ein privates Angelrevier, das Erholung, Naturerlebnis und die Leidenschaft fürs Angeln miteinander verbindet. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Platz zum Abschalten. Ein Platz, der Ihnen ganz alleine gehört. Die Umgebung von Wolfsbach bei Drosendorf steht für die ursprüngliche Landschaft des Waldviertels mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Der Thumeritzbach prägt diesen Naturraum. Eine seltene Gelegenheit Private Teichanlagen in einer derart ruhigen und naturnahen Umgebung sind nicht alltäglich am Immobilienmarkt. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die **nicht einfach ein Grundstück suchen, sondern einen persönlichen Rückzugsort** – einen Ort, an dem Zeit wieder eine andere Bedeutung bekommt. Willkommen an einem Ort, an dem der Alltag Pause macht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <10.000mSonstigeBank <500mPost <5.000mPolizei <8.500mGeldautomat <10.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Bürgerhaus im Herzen von Retz – ein historisches Juwel mit 190 m² Wohnnutzfläche und einem völlig uneinsehbaren Innenhof. Dieses traditionsreiche Stadthaus verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit der Großzügigkeit moderner Wohnkultur. Hohe Räume, authentische Details und die besondere Atmosphäre eines alten Bürgerhauses verleihen dem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet. Der geschützte Innenhof – ein stiller, sonniger Rückzugsort – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als private Oase, stilvoller Außenbereich für Gäste oder inspirierender Platz zum Entspannen. Mit seiner prominenten Lage am Hauptplatz bietet das Haus nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch die perfekte Bühne für Menschen, die das Besondere suchen: Kunstschaffende, Genießer, Unternehmer oder all jene, die sich in einem historischen Ambiente zuhause fühlen möchten. Ein Objekt mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichem Flair – mitten in Retz. Einige Facts: Schiffböden in den Repräsentationsräumen Auch als Ordination oder Therapiezentrum bestens geeignet Befristung auf 3-5 Jahre Gaszentralheizung keine Provision für Mieter (Bestellerprinzip) Nettomiete 1550,- plus Betriebskosten-Akonto 250,- plus 10% USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielseitig verwendbare Liegenschaft bzw. Räumlichkeiten inkl. Gartenfläche, welche sich direkt am Hauptplatz in einem vor einigen Jahren neu gebauten bzw. renoviertem Altstadthaus befindet. * Gr. Saal wurde als gr. Tanzsaal-Veranstaltungssaal (160m2) mit Schwingboden ausgeführt. inkl. Terrasse * kleiner Saal (84m2) inkl. Terrasse und Gartenfläche (241m2) sowie Zugang zur Nordpromenade * Umkleideräume, Duschen, Toiletten, Vorräume, Lift,... Gesamtfläche innen 290m2 + Gartenfläche 241m2 Pacht: € 1.800,- netto zzgl. UST & BK Mehr Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf! "Der Sängerhof",... In sehr gut erhaltenem Orginalzustand können Sei dieses Juwel in bester Kremser Lage jetzt erwerben! Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier (gemeinsam mit dem Haus Nr. 10) doch ab dem Jahr 1210 der „Spittelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge – und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen.Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Vielen mag allerdings als Erklärung eine Legende besser gefallen, wonach hier der berühmte Minnesänger Walther von der Vogelweide übernachtet habe. Nach manchen Versionen sogar gemeinsam mit dem nicht minder berühmten Berufskollegen Oskar von Wolkenstein. Das allerdings ist reine Mär, denn die beiden lebten zu ganz unterschiedlichen Zeiten! Die weitere Nutzung kann Wohnen und Arbeiten sein, oder als Anlageobjekt mit Wertsteigerung. Aufgrund der Besonderheit dieser Liegenschaft haben sich die Eigentümer für ein Bieterverfahren entschieden. Beim hier angegebenen Preis handelt sich um den Mindest- bzw. Startpreis. Sie haben nun die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne im Anschluss ein Kaufanbot bei uns stellen. Mehr dazu unter: j.schuster@pro-immobilien.at doer 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großes Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße (B2 zukünftige Europastraße) in Göpfritz an der Wild zu verpachten oder verkaufen. nach Horn 23K, Waidhofen 16Km, Wien 105KM In den letzten 8 Jahre wurde das Objekt als Gärtnerei mit Einfamilienhaus benutzt. Seit einigen Monaten als Sekond-Hand-Shop, Floh und Antiquitätenmarkt, aber auch für andere Spaten sehr gut geeignet: Autohandel, Logistik, Hundetraining, Verkaufshalle, Gärtnerei, usw. Derzeit befindet sich am Grundstück ein Wohnhaus und eine Gärtnerei. Größere befestigte Flächen, sowie Retentionsbecken; Noch ist eine Bebauung eingeschränkt, es kommt auf das Projekt darauf an, was dort in Zukunft entstehen sollte. Informationen unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPolizei <6.500mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde mit 4025 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich, im Mostviertel, am rechten (südlichen) Ufer der Donau direkt an der Mündung der Erlauf, im Nibelungengau, und wird auch als Nibelungenstadt bezeichnet. Auf Grund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist Pöchlarn ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Unternehmen Vetropack (Verpackungsglas), Bramac (Dachziegel) und Lasselsberger (Keramik und Baustoffe), daneben existieren auch noch etliche andere Klein- und Mittelbetriebe. Durch den Autobahnanschluss Pöchlarn wird die Entwicklung des Betriebsansiedelungsgebiets stark unterstützt. Die Westautobahn A1 ist mit der Wiener Straße B1 verbunden. Auch über die Westbahn oder sogar am Wasserweg auf der Donau, ist eben Pöchlarn bestens erreichbar. Der Donauradweg ist auch touristisch ein sehr wichtiges Highlight. Pöchlarn ist sehr lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitsplätze. . KG 18108 EZ 766 Gstnr. .952/7 . Grundstücksfläche 6.860m2 . WNFL: (lt. Projektstudie) 2.290 m2 Kaufpreis: € 795.000,- (347,-/m2 WNFL) 18 Wohnungen & 10 Reihenhäuser Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ober-Grafendorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Die sehr lebenswerte Marktgemeinde ist nur 11Km von der Landeshauptstadt (knapp 60t Einwohner) entfernt und bietet somit beste Möglichkeiten von „ländlichem Leben“ und Business. Zu den Kulturellen Highlights zählen das Schloss Fridau, die Pfarrkirche, sowie die Mariazellerbahn. Grundstücksfläche 1.587m2 . WNFL: (lt. Projektstudie ) 1.565m2 = m2 Preis pro Wohnnutzfläche € 367,- Kaufpreis: € 575.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am hohen Markt in der Kremser Altstadt, befindet sich diese historische Liegenschaft, welche mit Ihrem herrschaftlichen Flair, hohe Gewölberäume verzaubert. Die Liegenschaft teilt sich in 3 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine gr. Wohnung (167m2 NFL), welche in der jüngsten Zeit als Atelier und bevor als Wohnung genutzt wurde. Es gibt 2 eigene Eingänge, einen riesigen Weinkeller (70m2), einen Platz im Innenhof (im Eigentum 12m2) welcher zum Sitzen und Grillen einlädt. Diese Einheit kann sofort erworben werden um KP € 449.000,- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster oder Herr Frei unter 0676/6312910 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Gelegenheit die es selten gibt. Komplett neu und hochwertig saniertes Zinshaus, mit insgesamt 12 Wohnungen, 24 KFZ-Abstellplätze. Sie können 6 Wohnungen um gesamt € 690.000,- erwerben! Top3 52m2 Top4 45m2 Top7 58m2 Top8 52m2 Top11 43m2 Top12 38m2 Gute Rendite garantiert! Die Lage der Stadt Groß Siegharts liegt zwischen Horn, Raabs ad Thaya, Waidhofen ad.Thaya. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anleger-Investoren-Objekt! Mitten in Waidhofen an der Thaya liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Aktuell sind zwei davon vermietet. Ein kleiner Gemeinschaftshof mit Holzschuppen ist vorhanden. Durch einige geschickte Maßnahmen ließe sich diese Immobilie ansprechend aufwerten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufgrund der Diskretion bitten wir Sie Anfragen bei Interesse zu stellen unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster (Die angegebene Adresse ist nicht die Adresse vom Objekt!) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im malerischen, typischen Waldviertler Ort Pernegg, nur 10 KM von Horn entfernt. Das Zweigeschossige Wohnhaus muss komplett saniertw erden, bietet aber sehr viel Platz und eine Bandbreite an zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnungen, Zimmervermieten, alles ist möglich. Ein sehr schöner Garten mit eigenem Tor und Ausblick in die wunderschöne Waldviertler Natur, runden das Bild der Liegenschaft und Möglichkeiten ab. Ortswasserleitung und Kanalanschluss sind vorhanden. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren . Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.500mApotheke <8.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mPolizei <7.500mPost <3.000mGeldautomat <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses ''Alte'' Bürgerhaus liegt südlich an der Stadtmauer direkt in Waidhofen an der Thaya in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf insgesamt drei Ebenen befinden sich drei Gewölbekeller, fünf Wohnräume, Küche, Eingangshalle mit Kreuzgewölbe (Schlußstein Jesusgericht), zwei WC Anlagen und Stiegenhaus. Derzeit wird das Gebäude der TU Berlin in Form einer Masterarbeit auf die ehemalige direkte Verbindung zum angrenzenden Stadtmuseum untersucht. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, die Erlangung von Landesförderungen (Zuschüssen), sowie steuerbegünstigter Abschreibungen ist hierzu möglich. Zögern Sie nicht lange Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Großrupprechts direkt an der Bundesstraße B 2 (stark frequentiert) in der Marktgemeinde Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Vitis liegt etwa 10 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 120 km von der Ortschaft Vitis entfernt. IST-Situation: Das ehemalige Gasthaus umfasst knapp 400m2, ist in einem sehr guten Zustand, massiv gebaut und könnte auch so, sofort wieder in Betrieb genommen werden. Gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz, auch für LKW geeignet. Parkplätze auch direkt vor dem Objekt. Bei Interesse kontaktieren Sie: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der malerischsten Kellergassen befindet sich dieses einzigartige Winzerhaus in Stoitzendorf. Das Haus wurde sowohl innerhalb als auch außerhalb umfassend renoviert und besticht durch seine einzigartige Schönheit. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135m², während das Obergeschoss weitere 90m² misst. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Weinkeller, die noch nicht fertiggestellt sind. Einer der Keller befindet sich direkt über der Lobby, während der zweite Keller links neben dem Haus liegt und an eine grüne Rasenfläche anschließt. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at 0664/2563804 Herr Schuster 0676/6312910 Herr Frei Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKlinik <4.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Motels sind voll im Trend, wenig Personalaufwand, automatisiert, 24 Stunden an 7 Tagen ein & auschecken möglich! Die Lage : Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Großrupprechts direkt an der Bundesstraße B 2 (stark frequentiert) in der Marktgemeinde Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Vitis liegt etwa 10 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 120 km von der Ortschaft Vitis entfernt. IST-Situation: Das ehemalige Gasthaus umfasst knapp 400m2, ist in einem sehr guten Zustand, massiv gebaut und könnte auch so, sofort wieder in Betrieb genommen werden. Motelprojekt: ohne Aufstocken (Bestandsgebäude bleibt in dieser Form erhalten) 13 Zimmer, mit Aufstocken 23 Zimmer; Es wären im Wald & Weinviertel weitere Motel-Projekte in Planung (Bestandsgebäude sind vorhanden) Bei Interesse kontaktieren Sie: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen! Zinshauspaket Zinshaus 1 & Zinshaus 2 (befinden sich nebeneinander): beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine EZ, welche verschiedene Vorteile hat; * Aufgrund des teilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)! € 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze! * Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden) Geschäftslokal 1: ca. 50m2 Geschäftslokal 2: ca. 80m2 Wohnung 1: 74m2 Wohnung2: ca. 64m2 Wohnung Nr.3: 50m2 Wohnung Nr.4: 108m2 Gesamtnutzfläche 424m2 Zinshaus 3: ca. 190m2 Zinshaus 4: ca. 700m2 Gesamtpreis: € 299.000,- für 1.314m2 Nutzfläche = € 227,- / m2 Wohnnutzfläche! Mehr Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr schöne, renovierte Eigentumswohnung welche im ersten Stock des Mehrparteienhauses in der Nähe des Stadtzentrums in Schärding liegt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum mit Fenster, Einbauküche inkl. Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer; Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Rundherum ist die Anlage sehr gepflegt mit parkähnlichen Grundstück welches zum Sonnen, Grillen und Spielen für Kinder geeignet ist. Parkplätze für die Eigentümer sind vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Das Haus selbst wurde saniert, die Fenster bieten Insektengitter, sowie Rollos. Die Wohnung wird ohne Einrichtung (bis auf die Küche welche im Kaufpreis inkludiert ist) verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder: Herr Schuster unter 0664/2563804 oder Herr Pucher unter 0676/889954100 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <6.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen! Zinshauspaket Zinshaus 1 - Hauptplatz 20 & Böhmgasse 1 (saniert): Das Geschäfstlokal ist an Firma Hansaton (Hörgeräte) vermietet. (Inkl. 5 Jährigem Kündigungsverzicht) Mieteinnahmen: Geschäft Hansaton: € 1.000,- netto/Monat Miete Wohnung: € 500,- netto/Monat Gesamt-Nutzfläch 170m2 Zinshaus 2- Böhmgasse 3 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt) (das Haus befindet sich zwischen Böhmgasse 1/Hauptplatz 20 Zinshaus und Böhmgasse 5) ist ein historisches Bürgerhaus und steht unter Denkmalschutz (Gute Förderungen möglich!) derzeit ein Geschäftslokal und 1 Wohnung Zinshaus 3- Böhmgasse 5 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt) (das Haus befindet sich neben Böhmgasse 5) derzeit ein Geschäftslokal und 2 Wohnungen beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine EZ, welche verschiedene Vorteile hat; * Aufgrund des teilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)! € 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze! * Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden) Geschäftslokal 1: ca. 50m2 Geschäftslokal 2: ca. 80m2 Wohnung 1: 74m2 Wohnung2: ca. 64m2 Wohnung Nr.3: 50m2 Wohnung Nr.4: 108m2 Gesamtnutzfläche 424m2 Zinshaus 4: Sehr historisches Bürgerhaus. Sanierung erforderlich. Derzeit ca. 180m2, Dachboden ausbaufähig; Zinshaus 5: Historisches, sanierungsbedürftiges gr. Gebäude mit ca. 600m2 Nutzfläche. Sehr romantische Lage Grundstück mitten in der Stadt: 4.200m2 groß, Spekulationsobjekt mit Entwicklungspotential. Alle Liegenschaften befinden sich in einer GmbH welche durch "Share Deal" und offenen Krediten bei Banken, übernommen werden kann. Gesamtpaket Preis € 750.000,- davon derzeit aushaftende Bankschulden (welche bei guter Bonität übernommen werden kann) von ca. € 500.000,- = Übernahme der Gesellschaft um € 250.000,- Nähere Informationen gerne unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
