Anleger - Investoren Objekt! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mitten in der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya!
3830 Waidhofen an der Thaya
199.990 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
140,00 m²
Kaufpreis:
199.990 €
ID:
11369/20
Beschreibung
Anleger-Investoren-Objekt! Mitten in Waidhofen an der Thaya liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Aktuell sind zwei davon vermietet. Ein kleiner Gemeinschaftshof mit Holzschuppen ist vorhanden. Durch einige geschickte Maßnahmen ließe sich diese Immobilie ansprechend aufwerten.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at 0664/2563804 Herr Schuster
Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme. Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit. Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne. Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen. Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr. Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit. Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, E-Mail: gabriela.harrer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Preis
183.000 €
Fläche (m²)
ca. 150,00 m²
Zimmer
4 Zi.
Gabriela Harrer
SMK Immo Treuhand GmbH
Aktive Immobilien von PRO Immobilien KS GmbH & CoKG
Vielseitig verwendbare Liegenschaft bzw. Räumlichkeiten inkl. Gartenfläche, welche sich direkt am Hauptplatz in einem vor einigen Jahren neu gebauten bzw. renoviertem Altstadthaus befindet. * Gr. Saal wurde als gr. Tanzsaal-Veranstaltungssaal (160m2) mit Schwingboden ausgeführt. inkl. Terrasse * kleiner Saal (84m2) inkl. Terrasse und Gartenfläche (241m2) sowie Zugang zur Nordpromenade * Umkleideräume, Duschen, Toiletten, Vorräume, Lift,... Gesamtfläche innen 290m2 + Gartenfläche 241m2 Pacht: € 1.800,- netto zzgl. UST & BK Mehr Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf! "Der Sängerhof",... In sehr gut erhaltenem Orginalzustand können Sei dieses Juwel in bester Kremser Lage jetzt erwerben! Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier (gemeinsam mit dem Haus Nr. 10) doch ab dem Jahr 1210 der „Spittelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge – und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen.Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Vielen mag allerdings als Erklärung eine Legende besser gefallen, wonach hier der berühmte Minnesänger Walther von der Vogelweide übernachtet habe. Nach manchen Versionen sogar gemeinsam mit dem nicht minder berühmten Berufskollegen Oskar von Wolkenstein. Das allerdings ist reine Mär, denn die beiden lebten zu ganz unterschiedlichen Zeiten! Die weitere Nutzung kann Wohnen und Arbeiten sein, oder als Anlageobjekt mit Wertsteigerung. Aufgrund der Besonderheit dieser Liegenschaft haben sich die Eigentümer für ein Bieterverfahren entschieden. Beim hier angegebenen Preis handelt sich um den Mindest- bzw. Startpreis. Sie haben nun die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne im Anschluss ein Kaufanbot bei uns stellen. Mehr dazu unter: j.schuster@pro-immobilien.at doer 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielseitig verwendbare Liegenschaft bzw. Räumlichkeiten inkl. Gartenfläche, welche sich direkt am Hauptplatz in einem vor einigen Jahren neu gebauten bzw. renoviertem Altstadthaus befindet. * Gr. Saal wurde als gr. Tanzsaal-Veranstaltungssaal (160m2) mit Schwingboden ausgeführt. inkl. Terrasse * kleiner Saal (84m2) inkl. Terrasse und Gartenfläche (241m2) sowie Zugang zur Nordpromenade * Umkleideräume, Duschen, Toiletten, Vorräume, Lift,... Gesamtfläche innen 290m2 + Gartenfläche 241m2 Pacht: € 1.800,- netto zzgl. UST & BK Mehr Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf! "Der Sängerhof",... In sehr gut erhaltenem Orginalzustand können Sei dieses Juwel in bester Kremser Lage jetzt erwerben! Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier (gemeinsam mit dem Haus Nr. 10) doch ab dem Jahr 1210 der „Spittelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge – und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen.Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Vielen mag allerdings als Erklärung eine Legende besser gefallen, wonach hier der berühmte Minnesänger Walther von der Vogelweide übernachtet habe. Nach manchen Versionen sogar gemeinsam mit dem nicht minder berühmten Berufskollegen Oskar von Wolkenstein. Das allerdings ist reine Mär, denn die beiden lebten zu ganz unterschiedlichen Zeiten! Die weitere Nutzung kann Wohnen und Arbeiten sein, oder als Anlageobjekt mit Wertsteigerung. Aufgrund der Besonderheit dieser Liegenschaft haben sich die Eigentümer für ein Bieterverfahren entschieden. Beim hier angegebenen Preis handelt sich um den Mindest- bzw. Startpreis. Sie haben nun die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne im Anschluss ein Kaufanbot bei uns stellen. Mehr dazu unter: j.schuster@pro-immobilien.at doer 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großes Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße (B2 zukünftige Europastraße) in Göpfritz an der Wild zu verpachten oder verkaufen. nach Horn 23K, Waidhofen 16Km, Wien 105KM In den letzten 8 Jahre wurde das Objekt als Gärtnerei mit Einfamilienhaus benutzt. Seit einigen Monaten als Sekond-Hand-Shop, Floh und Antiquitätenmarkt, aber auch für andere Spaten sehr gut geeignet: Autohandel, Logistik, Hundetraining, Verkaufshalle, Gärtnerei, usw. Derzeit befindet sich am Grundstück ein Wohnhaus und eine Gärtnerei. Größere befestigte Flächen, sowie Retentionsbecken; Noch ist eine Bebauung eingeschränkt, es kommt auf das Projekt darauf an, was dort in Zukunft entstehen sollte. Informationen unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPolizei <6.500mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pöchlarn ist eine Stadtgemeinde mit 4025 Einwohnern im Bezirk Melk in Niederösterreich, im Mostviertel, am rechten (südlichen) Ufer der Donau direkt an der Mündung der Erlauf, im Nibelungengau, und wird auch als Nibelungenstadt bezeichnet. Auf Grund der verkehrstechnisch günstigen Lage ist Pöchlarn ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zu den größten Arbeitgebern zählen die Unternehmen Vetropack (Verpackungsglas), Bramac (Dachziegel) und Lasselsberger (Keramik und Baustoffe), daneben existieren auch noch etliche andere Klein- und Mittelbetriebe. Durch den Autobahnanschluss Pöchlarn wird die Entwicklung des Betriebsansiedelungsgebiets stark unterstützt. Die Westautobahn A1 ist mit der Wiener Straße B1 verbunden. Auch über die Westbahn oder sogar am Wasserweg auf der Donau, ist eben Pöchlarn bestens erreichbar. Der Donauradweg ist auch touristisch ein sehr wichtiges Highlight. Pöchlarn ist sehr lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitsplätze. . KG 18108 EZ 766 Gstnr. .952/7 . Grundstücksfläche 6.860m2 . WNFL: (lt. Projektstudie) 2.290 m2 Kaufpreis: € 795.000,- (347,-/m2 WNFL) 18 Wohnungen & 10 Reihenhäuser Für weitere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ober-Grafendorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich. Die sehr lebenswerte Marktgemeinde ist nur 11Km von der Landeshauptstadt (knapp 60t Einwohner) entfernt und bietet somit beste Möglichkeiten von „ländlichem Leben“ und Business. Zu den Kulturellen Highlights zählen das Schloss Fridau, die Pfarrkirche, sowie die Mariazellerbahn. Grundstücksfläche 1.587m2 . WNFL: (lt. Projektstudie ) 1.565m2 = m2 Preis pro Wohnnutzfläche € 367,- Kaufpreis: € 575.000,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einem neu sanierten Zinshaus werden 6 Eigentumswohnungen verkauft. Folgende Wohneinheiten stehen zum Verkauf: Top3 52m2 Top4 45m2 Top7 58m2 reserviert Top8 52m2 Top11 43m2 reserviert Top12 38m2 Als Vorsorgewohnung und Rendite geeignet oder auch zum selbstbewohnen. Der angegebene Preis bezieht sich auf Top 8 mit 45m2 Wohnfläche. Die Lage der Stadt Groß Siegharts liegt zwischen Horn, Raabs ad Thaya, Waidhofen ad.Thaya. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am hohen Markt in der Kremser Altstadt, befindet sich diese historische Liegenschaft, welche mit Ihrem herrschaftlichen Flair, hohe Gewölberäume verzaubert. Die Liegenschaft teilt sich in 3 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine gr. Wohnung (167m2 NFL), welche in der jüngsten Zeit als Atelier und bevor als Wohnung genutzt wurde. Es gibt 2 eigene Eingänge, einen riesigen Weinkeller (70m2), einen Platz im Innenhof (im Eigentum 12m2) welcher zum Sitzen und Grillen einlädt. Diese Einheit kann sofort erworben werden um KP € 449.000,- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster oder Herr Frei unter 0676/6312910 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Gelegenheit die es selten gibt. Komplett neu und hochwertig saniertes Zinshaus, mit insgesamt 12 Wohnungen, 24 KFZ-Abstellplätze. Sie können 6 Wohnungen um gesamt € 690.000,- erwerben! Top3 52m2 Top4 45m2 Top7 58m2 Top8 52m2 Top11 43m2 Top12 38m2 Gute Rendite garantiert! Die Lage der Stadt Groß Siegharts liegt zwischen Horn, Raabs ad Thaya, Waidhofen ad.Thaya. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufgrund der Diskretion bitten wir Sie Anfragen bei Interesse zu stellen unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster (Die angegebene Adresse ist nicht die Adresse vom Objekt!) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich im malerischen, typischen Waldviertler Ort Pernegg, nur 10 KM von Horn entfernt. Das Zweigeschossige Wohnhaus muss komplett saniertw erden, bietet aber sehr viel Platz und eine Bandbreite an zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnungen, Zimmervermieten, alles ist möglich. Ein sehr schöner Garten mit eigenem Tor und Ausblick in die wunderschöne Waldviertler Natur, runden das Bild der Liegenschaft und Möglichkeiten ab. Ortswasserleitung und Kanalanschluss sind vorhanden. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren . Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.500mApotheke <8.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mPolizei <7.500mPost <3.000mGeldautomat <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses ''Alte'' Bürgerhaus liegt südlich an der Stadtmauer direkt in Waidhofen an der Thaya in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf insgesamt drei Ebenen befinden sich drei Gewölbekeller, fünf Wohnräume, Küche, Eingangshalle mit Kreuzgewölbe (Schlußstein Jesusgericht), zwei WC Anlagen und Stiegenhaus. Derzeit wird das Gebäude der TU Berlin in Form einer Masterarbeit auf die ehemalige direkte Verbindung zum angrenzenden Stadtmuseum untersucht. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, die Erlangung von Landesförderungen (Zuschüssen), sowie steuerbegünstigter Abschreibungen ist hierzu möglich. Zögern Sie nicht lange Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Großrupprechts direkt an der Bundesstraße B 2 (stark frequentiert) in der Marktgemeinde Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Vitis liegt etwa 10 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 120 km von der Ortschaft Vitis entfernt. IST-Situation: Das ehemalige Gasthaus umfasst knapp 400m2, ist in einem sehr guten Zustand, massiv gebaut und könnte auch so, sofort wieder in Betrieb genommen werden. Gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz, auch für LKW geeignet. Parkplätze auch direkt vor dem Objekt. Bei Interesse kontaktieren Sie: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der malerischsten Kellergassen befindet sich dieses einzigartige Winzerhaus in Stoitzendorf. Das Haus wurde sowohl innerhalb als auch außerhalb umfassend renoviert und besticht durch seine einzigartige Schönheit. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135m², während das Obergeschoss weitere 90m² misst. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Weinkeller, die noch nicht fertiggestellt sind. Einer der Keller befindet sich direkt über der Lobby, während der zweite Keller links neben dem Haus liegt und an eine grüne Rasenfläche anschließt. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at 0664/2563804 Herr Schuster 0676/6312910 Herr Frei Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mKlinik <4.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <8.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Motels sind voll im Trend, wenig Personalaufwand, automatisiert, 24 Stunden an 7 Tagen ein & auschecken möglich! Die Lage : Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Großrupprechts direkt an der Bundesstraße B 2 (stark frequentiert) in der Marktgemeinde Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Vitis liegt etwa 10 km von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 120 km von der Ortschaft Vitis entfernt. IST-Situation: Das ehemalige Gasthaus umfasst knapp 400m2, ist in einem sehr guten Zustand, massiv gebaut und könnte auch so, sofort wieder in Betrieb genommen werden. Motelprojekt: ohne Aufstocken (Bestandsgebäude bleibt in dieser Form erhalten) 13 Zimmer, mit Aufstocken 23 Zimmer; Es wären im Wald & Weinviertel weitere Motel-Projekte in Planung (Bestandsgebäude sind vorhanden) Bei Interesse kontaktieren Sie: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen! Zinshauspaket Zinshaus 1 & Zinshaus 2 (befinden sich nebeneinander): beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine EZ, welche verschiedene Vorteile hat; * Aufgrund des teilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)! € 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze! * Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden) Geschäftslokal 1: ca. 50m2 Geschäftslokal 2: ca. 80m2 Wohnung 1: 74m2 Wohnung2: ca. 64m2 Wohnung Nr.3: 50m2 Wohnung Nr.4: 108m2 Gesamtnutzfläche 424m2 Zinshaus 3: ca. 190m2 Zinshaus 4: ca. 700m2 Gesamtpreis: € 299.000,- für 1.314m2 Nutzfläche = € 227,- / m2 Wohnnutzfläche! Mehr Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr schöne, renovierte Eigentumswohnung welche im ersten Stock des Mehrparteienhauses in der Nähe des Stadtzentrums in Schärding liegt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum mit Fenster, Einbauküche inkl. Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer; Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Rundherum ist die Anlage sehr gepflegt mit parkähnlichen Grundstück welches zum Sonnen, Grillen und Spielen für Kinder geeignet ist. Parkplätze für die Eigentümer sind vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Das Haus selbst wurde saniert, die Fenster bieten Insektengitter, sowie Rollos. Die Wohnung wird ohne Einrichtung (bis auf die Küche welche im Kaufpreis inkludiert ist) verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder: Herr Schuster unter 0664/2563804 oder Herr Pucher unter 0676/889954100 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <6.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen! Zinshauspaket Zinshaus 1 - Hauptplatz 20 & Böhmgasse 1 (saniert): Das Geschäfstlokal ist an Firma Hansaton (Hörgeräte) vermietet. (Inkl. 5 Jährigem Kündigungsverzicht) Mieteinnahmen: Geschäft Hansaton: € 1.000,- netto/Monat Miete Wohnung: € 500,- netto/Monat Gesamt-Nutzfläch 170m2 Zinshaus 2- Böhmgasse 3 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt) (das Haus befindet sich zwischen Böhmgasse 1/Hauptplatz 20 Zinshaus und Böhmgasse 5) ist ein historisches Bürgerhaus und steht unter Denkmalschutz (Gute Förderungen möglich!) derzeit ein Geschäftslokal und 1 Wohnung Zinshaus 3- Böhmgasse 5 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt) (das Haus befindet sich neben Böhmgasse 5) derzeit ein Geschäftslokal und 2 Wohnungen beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine EZ, welche verschiedene Vorteile hat; * Aufgrund des teilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)! € 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze! * Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden) Geschäftslokal 1: ca. 50m2 Geschäftslokal 2: ca. 80m2 Wohnung 1: 74m2 Wohnung2: ca. 64m2 Wohnung Nr.3: 50m2 Wohnung Nr.4: 108m2 Gesamtnutzfläche 424m2 Zinshaus 4: Sehr historisches Bürgerhaus. Sanierung erforderlich. Derzeit ca. 180m2, Dachboden ausbaufähig; Zinshaus 5: Historisches, sanierungsbedürftiges gr. Gebäude mit ca. 600m2 Nutzfläche. Sehr romantische Lage Grundstück mitten in der Stadt: 4.200m2 groß, Spekulationsobjekt mit Entwicklungspotential. Alle Liegenschaften befinden sich in einer GmbH welche durch "Share Deal" und offenen Krediten bei Banken, übernommen werden kann. Gesamtpaket Preis € 750.000,- davon derzeit aushaftende Bankschulden (welche bei guter Bonität übernommen werden kann) von ca. € 500.000,- = Übernahme der Gesellschaft um € 250.000,- Nähere Informationen gerne unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gastronomie Juwel im Zentrum von Wien 1. Bezirk Objektdaten: Ablöse: VB Euro 290.000,- netto Gesamtmiete (BMM), inkl. BK, netto(+20%Mwst) € 3.170,63 Top Gepflegt und renoviert Nutzfläche :84 m2 Lokal mit Bar Ca 27 m2 Sekundärräume, WC Lager, Garderobe und Küche Gastgarten: 5 Tische plus 1 Rauchertisch(Stehtisch) beim Haupteingang Objektbeschreibung: Bestens eingeführte Cafe-Lounge-Bar im Herzen der Großstadt Wien mit dem klingenden Namen SEILER`S Sehr gepflegtes Ambiente mit offenem Kamin. Durch die großzügig gestaltete Theke besonders auch als Cocktail und Champagner- Bar geeignet. Ideal als Party und Veranstaltungslocation der besonderen Art. Ein fixer Treffpunkt im 1. Bezirk. Gepflegtes Publikum der Mittleren bis gehobenen Klasse. Aufgrund der Kaffeehaus - Konzession von 8:00 Uhr bis 02:00 Uhr in der Früh, durch den gut ausgestatteten Vorbereitungsraum / Küche, sowie durch den schönen Gastraum mit Bar und Sitzecken, bieten sich vielfältige und beste Chancen, für ein gutes und langfristig erfolgreiches Geschäft. Das Geschäftslokal wird inklusive der gesamten, hochwertigen Einrichtung wie neuer Bestuhlung, Kaffeemaschine, usw, vergeben. Somit können Sie ohne jeden Zeitverzug, quasi sofort, Ihren persönlichen Wunsch des neuen Gastro - Projektes in die Wirklichkeit umsetzen. Ausstattung: Kapazität: ca. 70 Personen davon 50 auf Sitzplätzen Der neu eingerichtete Schanigarten mit ca. 30 Plätzen zum Sehen und Gesehen werden. Komplette servicierte Gastro-Einrichtung als Bar mit Küche laut Inventarliste Heizung und Warmwasser: Gaskessel Vaillant Lüftung:. Mechanische Zu und Abluftanlage in der abgehängten Decke mit entsprechender Schalldämmung. Die Abluft wird mittels Steigrohr 3 mal Über Dach abgeleitet. Fußboden mit Trittschallplatten ausgeführt. WLAN, Kabel TV, Musikanlage Bose Ein besonderer Hinweis gilt dem schönen, offenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten Ihre Gäste zum Verweilen einlädt. Lage Im 1. Bezirk, zwischen Stadtpark und Stephansplatz, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, befindet sich dieses besondere Geschäftslokal mit TOP Lage am Beginn der Seilerstätte, Ganz in der Nähe sind zahlreiche große Hotels wie das Palais Coburg Residenz, das Wiener Marriott und das Vienna Hilton Hotel. Neu hinzu kommt das um die Ecke befindliche Hotel Mandarin Oriental, das demnächst eröffnet wird und für zusätzliche Besucherfrequenz sorgt. Man kann zu Fuß den Stephansplatz, den Wiener Graben, die Staatsoper und viele Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt erreichen. Das bekannte Musical Theater Ronacher ist 100 m weit entfernt. Alle erdenklichen Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist in näherer Zukunft von der Wiener Stadtplanung angedacht, in unmittelbarer Nähe eine Fußgängerzone zu errichten. Sonstiges: Das Anbringen einer Markise für den Gastgarten ist von der Hausverwaltung genehmigt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
25 Hektar arrondierte Land- und Forstwirtschaft im nördlichen Waldviertel zu verkaufen Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Liegenschaft in absoluter Ruhelage und Einzellage im Norden des Waldviertels. Die Fläche umfasst rund 25 Hektar arrondiertes Land- und Forstwirtschaftsgebiet. Ein neu errichteter Schuppen sowie ein Carport sind bereits vorhanden. Anstelle des alten Wohngebäudes besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Im Jahr 2027 wird ein Glasfaseranschluss hergestellt. Die Liegenschaft ist durch private Forstwege, die vor wenigen Jahren angelegt wurden, optimal erschlossen. Die Wege sind in Privatbesitz – eine Nutzung durch betriebsfremde Personen ist nicht gestattet. Zwei malerische Landschaftsteiche runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Flächenaufteilung: Nutzung ha Wald 22,6168 Baufläche 0,0447 Landw.genutzt 1,8714 Gewässer 0,2962 Straßenanlage 0,0954 Sonst 0,2041 Gärten(10) 0,0000 Gesamtsumme 25,1286 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <7.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <4.000mPost <7.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK AN DER B2 Entwicklungsstandort in Göpfritz an der Wild Hauptstraße 98 | 3800 Göpfritz an der Wild Gewerbestandort mit Zukunftspotenzial Zum Verkauf gelangt die ehemalige Gärtnerei in Göpfritz an der Wild mit einem großzügigen Grundstück in direkter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B2. Gerade die unmittelbare Sichtbarkeit und Zufahrt von der B2 machen die Liegenschaft für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte interessant. Im Hinblick auf die zukünftige verkehrstechnische Entwicklung der Strecke bietet der Standort zusätzlich langfristiges Potenzial. Beste Verkehrslage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B2 und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya: ca. 16 km Horn: ca. 23 km Wien: ca. 105 km Durch die exponierte Straßenlage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und großzügige Außenflächen eine wesentliche Rolle spielen. Bestand & Grundstück Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit: ein Wohnhaus die Gebäude bzw. Anlagen der ehemaligen Gärtnerei größere befestigte Freiflächen ein bestehendes Retentionsbecken großzügige Grundstücks- und Manipulationsflächen Damit bietet das Areal bereits eine interessante Ausgangsbasis für eine gewerbliche Weiterentwicklung. Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar Je nach behördlicher Genehmigung und Projekt könnten beispielsweise Nutzungen in den Bereichen Handel, Ausstellung, Lager, Logistik, Produktion, Handwerk, Fahrzeughandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Konzepte interessant sein. Gerade deshalb suchen wir auch Käufer bzw. Investoren, die das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts erkennen und ein passendes Nutzungskonzept entwickeln möchten. DIE BESONDERHEIT Großzügige Gewerbefläche + bestehende Gebäude + befestigte Flächen + direkte Lage an der B2 + hervorragende Sichtbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren, die sich frühzeitig einen Standort an einer wichtigen Verkehrsachse des Waldviertels sichern möchten. Interesse? Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Schuster PRO IMMOBILIEN 📞 0664 / 256 38 04 ✉️ j.schuster@pro-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPolizei <6.500mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Dieses exklusive Anwesen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird, großzügig geplant und eingerichtet, besticht durch das im ganzen Objekt gleichbleibende Ambiente. Überall kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Marmorböden im ganzen Haus, vergoldete Armaturen, Seidenvorhänge und wertvolle orientalische Teppiche. Eingebaut wurden hochwertige Hrachowina, Fenster mit Italo-Design. Die Luster und Lampen vorwiegend von Swarovski im Jugendstil, lassen die Villa in einem besonderen Licht erstrahlen. Das Haus eignet sich bestens für eine große Familie, mit einem 52 m2 großem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Speisezimmer integriert, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 3 Bäder und entsprechenden Nebenräumen für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügig ausgestattetes Herrenzimmer mit Bar, einen Behandlungsraum für Ärzte oder Therapeuten, Wirtschaftsraum und eine Garage mit 53m2, die Platz für bis zu 3 PKW bietet. Der Parkähnliche Garten mit einem Säulen-Pavillon und mehreren schön angelegten Sitzplätzen, besticht durch seine Beleuchtung und die besondere Bepflanzung. Auf dem Grundstück wurden meisterlich Echtfelsen verbaut, die sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügen. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage rundet das harmonische Bild ab und macht das Anwesen zu einer Oase der Erholung. Eine automatische Grundstücksbewässerung und ein verkabeltes Alarmsystem mit Weiterleitung an die Polizei gehören ebenfalls zur exklusiven Ausstattung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mKlinik <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <3.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <6.000mU-Bahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
