Mitten in Großeberharts, nur ein paar Schritte von der hübschen Ortskapelle entfernt, wartet dieses charmante Dorfhaus auf neue Bewohner. Errichtet wurde es um das Jahr 1919. Zwischen 1986 und 1994 wurde es umfassend umgebaut und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. So verbindet es den Charakter eines alten Waldviertler Hauses mit einem durchdachten Ausbau, und das zu einem Preis, der den Traum vom eigenen Haus wirklich leistbar macht. Bereits im hellen Vorraum spüren Sie die warme Atmosphäre des Hauses. Die Küche mit ihrer freundlichen Holzfront bietet Platz zum gemeinsamen Kochen. Herzstück ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der über Luftleitungen gleich mehrere Räume im Haus mit wohliger Wärme versorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Bad mit Wanne und helle Zimmer mit warmen Holzböden. Im Dachgeschoss bieten gemütliche Räume mit Dachfenstern Platz zum Schlafen, Spielen oder für ein ruhiges Homeoffice. Der Abstellplatz mit Werkbank ist ideal für Ihre Fahrräder und Ihre handwerklichen Projekte. Ein besonderes Plus sind die angrenzenden Grünflächen der Gemeinde. Sie können sie zu einem symbolischen Preis pachten und als Garten nutzen, für Gemüsebeete, eine Spielwiese oder gemütliche Grillabende. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen. Die Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze, und bis zum Anschluss surfen Sie bequem über einen mobilen Internet-Würfel. Großebersdorf ist ein ruhiges, gewachsenes Dorf mit eigener Feuerwehr und netter Nachbarschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Nahversorger und Gasthaus finden Sie im nahen Pfaffenschlag, und die Thayarunde lädt zu entspannten Radtouren ein. In wenigen Autominuten oder öffentlich mit dem Bus kommen Sie in die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, wo Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und das Landesklinikum finden. Dieses Haus ist wie gemacht für Paare, kleine Familien und Einsteiger, die sich ein leistbares Eigenheim mit Charakter, Ruhe und Natur wünschen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie gemütlich das Landleben sein kann! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

In einem sehr ruhigen, kleinen Dorf bei Pfaffenschlag liegt dieser ehemalige kleine Bauernhof – ein echtes Schmuckstück für alle, die ein authentisches, entschleunigtes Leben in der Natur suchen. Umgeben von freundlichen Nachbarn und einer friedlichen Landschaft bietet das Anwesen die perfekte Kulisse für einen Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf Unabhängigkeit und Selbstversorgung legt. Das solide Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und viel Charakter, ist innen jedoch sanierungsbedürftig. Hier besteht die wunderbare Möglichkeit, mit modernen Ideen und persönlichem Stil ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders praktisch: Der direkt vom Haus aus begehbare Stadel bietet reichlich Platz für Lager, Werkstatt oder kreative Nutzungen. Die Versorgung ist hervorragend aufgestellt – Abwasser wird über den Kanal entsorgt, Frischwasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das gesamte Haus über einen traditionellen Holzofen in der Küche, der gleichzeitig zum Kochen genutzt werden kann und die Wärme effizient über Heizkörper in alle Räume verteilt. Eine nachhaltige und gemütliche Lösung, die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten schafft. Das Anwesen eignet sich hervorragend für einen echten Selbstversorger-Lifestyle: Platz für Hühner, einen großen Gemüsegarten und sogar eigener Tabakanbau wären möglich – die Scheune bietet ideale Bedingungen zur Trocknung der Blätter. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies gestalten, weitab vom Alltagsstress und doch in einer lebenswerten, dörflichen Gemeinschaft. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Seele, Potenzial und landwirtschaftlichem Flair suchen und bereit sind, es liebevoll in die Moderne zu führen. Gerne zeige ich es Ihnen persönlich und bespreche die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.