Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt ein unbebautes Eckgrundstück in Nähe der Inzersdorfer Straße.
Flächenwidmung:
W - Bauland Wohngebiet
III - Bauklasse III (mind. 9 m, max. 16 m)
g - geschlossene Bauweise
G - gärtnerische Ausgestaltung
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Die Liegenschaft besticht durch ihre Konfiguration als Eckparzelle, was bei der Projektentwicklung erhebliche baurechtliche und architektonische Vorteile bietet. An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet und weist keine Abfallablagerungen oder Untergrundverunreinigungen aus. Flächenwidmung: W - Bauland Wohngebiet III - Bauklasse III (mind. 9 m, max. 16 m) g - geschlossene Bauweise G - gärtnerische Ausgestaltung Laut Zentralem Leitungskataster der Stadt Wien sind sämtliche Anschlüsse, wie Wasserver - und Abwasserentsorgung, Gas, Strom, Fernwärme und Telefon an der Grundstücksgrenze bzw. in den umliegenden Straßenzügen vorhanden. HINWEIS: ERZIELBARE NUTZFLÄCHE Auf Basis der Flächenwidmungs - und Bebauungsbestimmungen wird unter Heranziehung des online -Messtools von www.wien.gv.at die mögliche erzielbare Nutzfläche im Neubaufall berechnet. Es ist darauf hinzuweisen, dass diese Methodik lediglich eine überschlagsmäßige Kalkulation darstellt und keine Planung eines Ziviltechnikers ersetzt bzw. diesem Genauigkeitsgrad nicht entspricht. Überschlägige Nutzflächenermittlung: W - Bauland Wohngebiet III - Bauklasse III (mind. 9 m, max. 16 m) Bebaubare Fläche: 190 m² max. zulässige Höhe: 16 m Brutto-Geschoßhöhe: 3m erzielbare Geschoße: 6 erzielbare Nutzfläche: ca. 1000 m² Stellplätze möglich: 10 Stellplätze Lage & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer etablierten, dicht verbauten Wohngegend im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Öffentliche Anbindung: Das Stadtzentrum (Karlsplatz) ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof Wien erfolgt innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die Ostautobahn A4, je nach Verkehrsaufkommen, in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut erreichbar, vis-a-vis der Liegenschaft ist eine „Lidl“ Filiale und das Einkaufszentrum „Herz Passage“ mit Supermarkt-, Drogerie und Diskonter -Filialen situiert. Im nahen Umfeld finden sich weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomie. Freizeit & Erholung: Das historische Amalienbad sowie der Wielandpark sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt. KAUFPREIS: € 1.000.000,- Lasten und Bestandfrei Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99 Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: +43699 11608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4366018250851100 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Ein ansprechendes Baugrundstück für eine Projektumsetzung, eine erzielbare Nutzfläche über 1000 m² ist möglich. Bei Baukosten von ca. 3000 Euro pro m² zzgl. ca. 25.000 Euro pro Stellplatz wäre ein Projekt mit 1000 m² Nutzfläche und mehreren Stellplätzen realisierbar, die Veräußerungspreise von Neubau Wohnungen in 1100 Wien bewegen sich bei etwa 6000 Euro pro m². Die Anbindung ist sehr gut, Nahversorger sind in Gehweite, dennoch liegt das Grundstück in verkehrsberuhigter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare Zimmer und eignet sich daher auch ideal für eine WG. Zusätzlich steht ein praktischer Schrankraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung Kunststofffenster Liftstock Französischer Balkon Schrankraum WG-geeignete Raumaufteilung Für weitere Fragen und Informationen, bitte um eine schriftliche Anfrage. Kontakt: Herr Malaiev 0676 844 34 82 00 oder 0681 106 955 46 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gepaart mit einem tollen Ausblick. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit ihrem faszinierenden Stadt- und Fernblick ein Highlight dieser Immobilie darstellt. Ob gemütliche Stunden bei Sonnenuntergang oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie das urbane Flair Wiens in vollen Zügen. Darüber hinaus befindet sich hier eine Sauna, wo Sie nicht nur an kalten Tagen Ihrem Körper etwas Gutes tun können. Die Lage könnte fast besser nicht sein: Der 2. Bezirk bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem unvergleichlichen Ausblick begeistern. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, umständehalber gelangen drei, noch nicht ganz vollendete Luxus Reihenhäuser in Eßling, in Nähe der Stadtgrenze Wien, zum Verkauf. Es handelt sich um 2 Eckhäuser sowie einem Mittelhaus, wobei jedes über ca. 180 m² Nutzfläche verfügt, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, drei WC, einem Ankleideraum, einem Abstellraum, Vorraum und Flur. Betreffend Freiflächen sind die Häuser mit jeweils einer Terrasse in Wohnebene, einer Dachterrasse, einem Balkon und einem Garten ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage überzeugt und Ihnen mit Sicherheit sehr gute Erträge sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare Zimmer und eignet sich daher auch ideal für eine WG. Zusätzlich steht ein praktischer Schrankraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung Kunststofffenster Liftstock Französischer Balkon Schrankraum WG-geeignete Raumaufteilung Für weitere Fragen und Informationen, bitte um eine schriftliche Anfrage. Kontakt: Herr Malaiev 0676 844 34 82 00 oder 0681 106 955 46 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gepaart mit einem tollen Ausblick. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit ihrem faszinierenden Stadt- und Fernblick ein Highlight dieser Immobilie darstellt. Ob gemütliche Stunden bei Sonnenuntergang oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie das urbane Flair Wiens in vollen Zügen. Darüber hinaus befindet sich hier eine Sauna, wo Sie nicht nur an kalten Tagen Ihrem Körper etwas Gutes tun können. Die Lage könnte fast besser nicht sein: Der 2. Bezirk bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem unvergleichlichen Ausblick begeistern. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, umständehalber gelangen drei, noch nicht ganz vollendete Luxus Reihenhäuser in Eßling, in Nähe der Stadtgrenze Wien, zum Verkauf. Es handelt sich um 2 Eckhäuser sowie einem Mittelhaus, wobei jedes über ca. 180 m² Nutzfläche verfügt, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, drei WC, einem Ankleideraum, einem Abstellraum, Vorraum und Flur. Betreffend Freiflächen sind die Häuser mit jeweils einer Terrasse in Wohnebene, einer Dachterrasse, einem Balkon und einem Garten ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage überzeugt und Ihnen mit Sicherheit sehr gute Erträge sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung, welche im 4. Stock eines Altbaus (ohne Lift) zu finden ist. Das Gebäude wurde 1896 errichtet, 1950 wurde es aus Mitteln des Wiederaufbaufonds wiederhergestellt. Der Mietvertrag wurde im Juni 1987 geschlossen. Der Nettoertrag p.a. beträgt derzeit ca. € 2.640,- Eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich! Weitere 4 Wohnungen im selben Stock und darüber (DG stehen in diesem Objekt zum Verkauf)! Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rarität in Top-Frequenzlage – Geschäftslokal in der Karlsplatzpassage mit ca. 8 m Auslagenfront Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in einer der frequenzstärksten und zentralsten Lagen Wiens – direkt in der Karlsplatzpassage. Das Geschäftslokal verfügt über ca. 42 m² Nutzfläche und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Auslagen- bzw. Schaufensterfront von ca. 8 Metern. Dadurch bietet das Lokal eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Lage Die Karlsplatzpassage zählt zu den bedeutendsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten Wiens und verbindet den Karlsplatz mit der Wiener Innenstadt, der Staatsoper und der Kärntner Straße. Durch die hervorragende Anbindung an mehrere U-Bahn-Linien, Straßenbahn und Bus sowie die hohe Frequenz an Pendlern, Touristen und Innenstadtbesuchern bietet dieser Standort ausgezeichnete Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Nach früheren offiziellen Angaben wurden im Bereich Karlsplatz-/Opernpassage mehr als 200.000 Passagen täglich verzeichnet – ein deutlicher Hinweis auf die außergewöhnlich hohe Frequenz dieses Standortes. Das Geschäftslokal Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit als Textil- und Schuhgeschäft genutzt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 8 Meter breite Auslagenfront, die dem Geschäft eine starke Präsenz innerhalb der Passage und hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Highlights ca. 42 m² Geschäftsfläche ca. 8 m breite Auslagenfront unbefristeter Mietvertrag Klimaanlage eigenes WC Waschbecken kleines internes Lager ausgezeichnete Sichtbarkeit sehr hohe Passantenfrequenz hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung zentrale Lage im Herzen Wiens Nutzungsmöglichkeiten Im derzeit bestehenden Mietvertrag ist als Verwendungszweck ein Textil- und Schuhgeschäft vereinbart. Andere Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte können nach entsprechender Abstimmung und Zustimmung des Vermieters möglich sein. Aufgrund der Lage, Sichtbarkeit und Raumaufteilung eignet sich das Lokal beispielsweise hervorragend für: Souvenirshop, Handy- und Zubehörgeschäft, Blumenhandel, Schlüsseldienst, Textilien, Schuhe, Accessoires, Geschenkartikel, Service- und Dienstleistungsbetriebe sowie weitere passende Geschäftskonzepte. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Mietkonditionen Gesamtmiete Geschäftslokal: € 4.700,- monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Lager mit ca. 13 m² anzumieten. Gesamtmiete zusätzliches Lager: ca. € 400,- monatlich Die zusätzliche Lagerfläche bietet insbesondere für Handelsbetriebe einen großen Vorteil, da die eigentliche Geschäftsfläche optimal für Verkauf, Kunden und Warenpräsentation genutzt werden kann. Investitionsablöse Für die bereits getätigten Investitionen in Sanierung, Adaptierung und Einrichtung des Geschäftslokals wird eine Investitionsablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt. Seltene Gelegenheit am Karlsplatz Geschäftslokale in einer derart zentralen und stark frequentierten Lage, kombiniert mit einer ca. 8 Meter breiten Auslagenfront und einem unbefristeten Mietvertrag, kommen nur selten auf den Markt. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und einen außergewöhnlichen Standort im Zentrum Wiens legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Geschäftssitz direkt in der Karlsplatzpassage. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Malaiev Isaak 📞 0676 844 34 8200 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, willkommen in Ihrem neuen Lokal in Wien-Alsergrund. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastronomie- oder Restaurantunternehmen zu verwirklichen oder auch zu expandieren. Das Lokal wurde geschmackvoll und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Lokal bietet Ihnen mit ihren 32 Verabreichungsplätzen im Innenraum und den 20 Plätzen im Wintergarten ausreichend Möglichkeit, Ihre Gäste zu empfangen und zu bewirten. Der lichtdurchflutete Gastraum mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt außerdem über eine top ausgestattete Schauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zu kreieren und zu servieren. Wie oben erwähnt verfügt das Lokal über einen herrlichen Wintergarten, der je nach Jahreszeit und Wetter geschlossen oder geöffnet Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein im Wintergarten hängender großer TV-Flatscreen bietet den Gästen gegebenenfalls spannende Live-Übertragungen jeglicher Art. Im Keller befindet sich der Personalbereich, hat eine Fläche von ca. 27 m² und verfügt über eine Küche, Umziehbereich mit Garderobenspinde, WC und Waschgelegenheit. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Das Gastgewerbe in Wien boomt und ist bekannt für seine vielfältige und hochwertige Gastronomieszene. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Teil dieser pulsierenden Branche zu werden und Ihre kulinarischen Ideen und Konzepte in die Tat umzusetzen. Lage, Lage, Lage – dieser Spruch zählt auch in Wien! Das Lokal befindet sich in einem lebhaften Viertel des 9. Bezirks, das durch seine kulturelle Vielfalt und die hervorragende Erreichbarkeit besticht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Ihre Gäste mühelos zu Ihnen finden. Zahlreiche Büros, Universitäten und Wohngebiete in der Umgebung garantieren eine stetige Laufkundschaft und zahlreiche Stammkunden. Wie erlesen diese Lage ist zeigt auch der Lagezuschlag, der bei Wohnungsvermietungen in diesem Haus mit € 5,30 je m² zum Tragen kommt. Das Ambiente dieser Immobilie verspricht nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bietet auch das Potenzial, Gäste aus aller Welt zu begeistern. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl drinnen als auch draußen ein unvergessliches Gastronomieerlebnis schaffen können. Der zusätzliche Wintergarten ist ein wahres Highlight, die Ihren Gästen die Möglichkeit bietet, in entspannter Atmosphäre zu speisen und die frische Luft zu genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel im Gastgewerbe präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Qualität hat natürlich ihren Preis, den Sie gerne bei konkretem Interesse erfragen können. Es ist ein lebender Betrieb und kann je nach Vereinbarung und Erledigung aller Formalitäten sofort von Ihnen wiedereröffnet werden. Hinweis: Fälschlicherweise wird meist angenommen, dass ein Gastronomielokal mangels Umsatz u. dgl. auf den Markt kommt. Mag sein, aber auch andere private Gründe spielen oft eine Rolle! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihre neue Erfolgsgeschichte im Wiener Gastgewerbe beginnt hier. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine entzückende, nur mit besten Materialien errichtete Dachgeschosswohnung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71,51 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, nachstehend ein kleiner Auszug: Hochwertiger Fischgrätparkettboden in der gesamten Wohnung Verflieste Nassräume Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Klimaanlage für optimalen Komfort Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss Videosprechanlage für mehr Sicherheit KMX Haussteuerungssystem – kompatibel mit Smartphones und Tablets Elektronische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre Im Zuge des DG-Ausbaus und Sanierung der Regelgeschosswohnungen wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert und hat nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Wien könnte schon bald Wirklichkeit werden! Vertragserrichtung: Mag. Herbert Nigl (1,5 % v. KP zzgl. 20 % u. Barauslagen) Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine nahezu bestandsfreie Liegenschaft nähe Schönbrunn. Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel Bauklasse III geschlossene Bauweise BB4, BB7 Die Nutzfläche beträgt ca. 1.283 m² exkl. Rohdachboden. Derzeit sind vier Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 341 m² noch unbefristet vermietet, Die mehr- oder weniger spiegelgleiche Liegenschaft nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Dies verfügt über ca. 1.432,79 m² Nutzfläche exkl. Rohdachboden und ist komplett bestandsfrei. Ein Ankauf beider Liegenschaft bietet sich somit an. Laut einer Studie könnten ca. 1.137 m² nach Ausbau beider Dachgeschosse erzielt werden Der Kaufpreis für die Nachbarliegenschaft beträgt € 2,870 Mio., zusammengerechnet somit € 5.480.000,-. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangen einerseits eine bestandsfreie, bereits parifizierte Liegenschaft und ein nahezu bestandfreies, noch nicht parifiziertes Zinshaus. Beide Objekte liegen mehr oder weniger spiegelgleich nebeneinander. Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel Bauklasse III geschlossene Bauweise BB4, BB7 Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 2.715,79 m² exkl. Rohdachboden. Nebst der bestandsfreien Liegenschaft sind in jener nebenan nur noch vier Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 341 m² noch unbefristet vermietet, Laut einer Studie könnten im Dachgeschoss nach Ausbau ca. 1.137 m² Nutzfläche erzielt werden. Diese Liegenschaften werden auch getrennt voneinander verkauft. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein bedeutendes Immobilienprojekt in einer der aufstrebendsten Bezirke Wiens zu realisieren Investieren Sie in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Entwicklungsobjekt! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft nähe Schönbrunn. Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel Bauklasse III geschlossene Bauweise BB4, BB7 Die Nutzfläche beträgt ca. 1.432,79 m² exkl. Rohdachboden. Die mehr- oder weniger spiegelgleiche Liegenschaft nebenan steht ebenfalls zum Verkauf. Dies verfügt über ca. 1.283 m² Nutzfläche exkl. Rohdachboden und ist bis auf 4 Einheiten im Ausmaß von ca. 341 m² komplett bestandsfrei. Ein Ankauf beider Liegenschaft bietet sich somit an. Laut einer Studie könnten ca. 1.137 m² nach Ausbau beider Dachgeschosse erzielt werden Der Kaufpreis für die Nachbarliegenschaft beträgt € 2,610 Mio., zusammengerechnet somit € 5.480.000,-. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Zinshaus mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einen der aufstrebenden Viertel des 15. Wiener Gemeindebezirk – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einer starken Immobilie in einer der dynamischsten Gegenden Wiens sind. Das Gebäude wurde um ca. 1904 errichtet und besteht aus einem Souterrain, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Rohdachboden. Flächenwidmung: W - Bauland Wohngebiet III - Bauklasse III g - geschlossene Bauweise G - Gärtnerische Gestaltung Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.223,90 m² Nutzfläche (exkl. Rohdachboden), davon sind ca. 232,50 m² vermietet und ca, 990,90 m² leerstehend. Das Zinshaus präsentiert sich als zukunftsträchtiges Entwicklungsobjekt. Ob Aufstockung, Umgestaltung oder Sanierung – hier lässt sich ein individuelles Projekt verwirklichen, das den aktuellen Wohnstandards entspricht und dabei den Wert der Immobilie signifikant steigert. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, inmitten des aufstrebenden Viertels von Margareten gelangt eine Wohnung im 3. Stock eines Altbaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Sie verfügt über ca. 46,38 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie dem Vorraum und ist komplett sanierungsbedürftig. Sie können also idealerweise Ihre Vorstellungen einbringen und sich Ihr Domizil nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage im 5. Bezirk verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt bequem und ohne Stress erkunden können. Der Kaufpreis von € 200.000,- bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser aufstrebenden Bezirkslage. Ob als Erstwohnung, Investition oder City-Rückzugsort – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und bietet großes Potential zur persönlichen Entfaltung. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich mitten im aufstrebenden Viertel des 5. Bezirks in einem Altbau, welcher im 19. Jahrhundert errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines im 19. Jahrhundert errichteten Altbaus und besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Highlights direkt vor der Haustür. Das Objekt verfügt über ca. 50,43 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein ehemaliges Gang-WC steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Der Kaufpreis von 250.000,00 € für eine rund 51 m² große Fläche in dieser Lage ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mitten in Wien! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude mit überwiegend gastronomische Nutzung (Cafe-Restaurant mit Bar-, Küchen- und Terrassenbereichen) samt Personalzimmern. Im Untergeschoß ist eine ehemalige Diskothek / Bar (derzeit nicht mehr in Betrieb) samt Nebenräumen, welche aktuell aber nur zu Lagerzwecken genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettenwohnung, welche derzeit bestandsfrei ist. Derzeit ist das Cafe-Restaurant bis Ende 2026 verpachtet und wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 166.663,56 lukriert. Bei Vermietung der Wohnung und Einbindung der Diskothek könnte man laut Berechnungen bis zu ca. € 195.000,- p.a. erzielen. Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in eine Region, die über viele Grenzen hinweg ein Begriff ist. Eine Investition in eine Immobilie mit Potenzial und in eine sichere finanzielle Perspektive. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit einem hochwertigen Renditeobjekt in Velden am Wörther See zu erweitern und profitieren Sie von diesem einzigartigen Standort, in unmittelbarer Nähe zum Schloßhotel. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein derzeit gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in aufstrebender Lage des 10.Wiener Gemeindebezirk im Ausmaß von ca. 96m². Sie verfügt über drei große Zimmer samt einer nach Süden ausgerichteten Loggia (ca.5,85 m²). Raumaufteilung: Vorraum (ca.17,82 m²) Küche (ca.9,10 m²) Zimmer I (ca. 13,00 m²) Zimmer II (ca. 21,60 m²) Wohnzimmer (ca. 24,80 m²) Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca.4,24 m²) WC (ca.1,21 m²) Loggia (ca. 5,85 m²) Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist bis Ende Jänner 2029 befristet vermietet. Derzeit wird eine Nettoertrag p.a. in Höhe von € 11.724,- lukriert, die Rendite beläuft sich hier auf 3,6 %. Der Kaufpreis von 325.000,,- € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot im Wiener Immobilienmarkt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, auf gegenständlicher Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei Baukörpern (Haus 1, Haus 2) samt Außenanlagen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 51 WE-Objekte (26 Wohnungen und 25 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage), an denen Wohnungseigentum begründet wurde. Zum Verkauf gelangen nunmehr 7 Wohneinheiten (alle mit Balkone) und 6 Tiefgaragenplätze, welche im Paket verkauft werden. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen und Stellplätze sind derzeit vermietet und bringen einen Jahresertrag netto p.a. in Höhe von ca. € 42.626,32 und eine Rendite von ca. 4,22 %. Hier erhalten Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer sehr guten Lage von Graz. Profitieren Sie von der Kombination aus erstklassiger Bauqualität, durchdachtem Raumkonzept und einer Lage, die zukünftiges Wertsteigerungspotenzial verspricht. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern und von stabilen Einnahmen in einer der dynamischsten Regionen Österreichs zu profitieren. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 10. Obergeschoss einer 16 Stöckigen Liegenschaft mit insgesamt 79 Wohnungseigentumsobjekten, welche sich auf 16 Geschosse verteilen. Das Objekt der Begierde mit einer Wohnfläche von ca. 85,56 m² und einem Balkon mit ca. 9,84 m² verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Vorraum und 2 Abstellräume. Vor einigen Jahren wurde die Fassade komplett erneuert sowie die Fenster getauscht (Kunststofffenster). Weiters erfolgte im Jahr 2025 die Sanierung der Heizungsanlage mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt einen Jahresertrag in Höhe von € 8.653,32 und einer Rendite von ca. 4,66 %. Mit einem Kaufpreis von 186.000,00 € erhalten Sie hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Lage von Graz. Ob zur Eigennutzung oder aktuell als lukrative Vorsorgewohnung – diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und eine attraktive Renditechance. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Zinshaus, welches in während des 2. Weltkrieges beschädigt und 1968 wiederaufgebaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte von 1991 bis 1998. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Von insgesamt ca. 1.198,24 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 1.123,26 m² vermietet und ca. 74,98 m² leerstehend. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 116.753,52 lukriert und bedeutet eine Rendite von ca. 7,3 %. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, investieren Sie in eine erstklassige Renditeimmobilie, in sehr guter Lage von Graz, der Hauptstadt der grünen Steiermark! Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus, welches ursprünglich 1896 errichtet wurde. 1914 wurde ein Nebengebäude errichtet und 2011 letztlich das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 445,54 m², ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist voll vermietet, aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 57.280,32 lukriert. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert, welches auch als „Andritzer Mauthaus“ oder „Steinbruchmaut“ bekannt ist und unter Denkmalschutz steht. Eine umfassende Sanierung der Liegenschaft wurde in den 1990er Jahren vorgenommen. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Von insgesamt ca. 752,05 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 697,69 m² vermietet Ca. 54,36 m² sind derzeit leerstehend. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 74.856,96 lukriert und bedeutet eine Rendite von ca. 6,2 %. Bei Vollvermietung kann dieser Wert natürlich optimiert werden. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, investieren Sie in eine erstklassige Renditeimmobilie im Herzen von Graz, der Hauptstadt der grünen Steiermark! Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches laut Aufzeichnungen um die Jahrhundertwende erstmals errichtet und im Jahr 1972 als Wohn- und Geschäftsgebäude neu gebaut wurde. In den Jahren danach wurden weitere Umbauten getätigt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 689,81 m², ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Von insgesamt ca. 689,81 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 333,31 m² befristet und ca. 32,60 m² unbefristet vermietet. Ca. 52,50 m² Wohnfläche sind derzeit leerstehend. Top 1 und Top 2 verfügen übe eine Nutzfläche von ca. 248,21 m² und sind Selfstorage Lager. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 54.505,58 lukriert, voll vermietet kalkuliert mit ca. € 62.585,- was eine solide Rendite von ca. 4,3 % ergibt. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, investieren Sie in eine erstklassige Renditeimmobilie im Herzen von Graz, der Hauptstadt der grünen Steiermark! Zum Verkauf steht ein Gebäude aus dem 17. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von 528,55 m², ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Von insgesamt ca. 528,55 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 420,39 m² befristet und ca. 108,16 m² unbefristet vermietet. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 62.359,44 lukriert, was eine solide Rendite von ca. 7,5 % ergibt. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, investieren Sie in eine erstklassige Renditeimmobilie im Herzen von Graz, der Hauptstadt der grünen Steiermark! Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 788,77 m², ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Von insgesamt ca. 788,77 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 201,75 m² befristet und ca. 244,63 m² unbefristet vermietet Ca. 342,39 m² sind derzeit leerstehend. Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 29.521,24 lukriert. Für den Fall einer Vollvermietung wurde ein Nettoertrag p.a. in Höhe von ca. 68.547,- errechnet, was eine solide Rendite von ca. 5,1 % ergibt. Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens: Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial in Velden am Wörther See. Dieses wertbeständige Renditeobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage und exzellenter Lage. Derzeit sind alle Wohnungen zu einem Nettomietzins p.a. in Höhe von € 33.024,72 befristet vermietet. Das Lager ist derzeit leerstehend und könnte mit einem errechneten fiktiven Nettomietzins in Höhe von ca. € 2.520,- vermietet werden. Hinzu kommen 5 vermietete Abstellplätze, welche einen Nettoertrag p.a. in Höhe von € 1.404,72 ergibt. Gesamt ergibt dies somit einen derzeitigen Gesamtnettoertrag p.a. in Höhe von € 34.429,44, rechnet man fiktiv das Lager dazu wären das ca. € 36.949,44,- jährlich. Eine Baubewilligung zur Schaffung von drei Kleinapartments im Erdgeschosses liegt vor. Der Kaufpreis von 497.000,00 € spiegelt den fairen Marktwert wider und eröffnet Ihnen die Chance, von einer stabilen und zukunftssicheren Rendite zu profitieren. Velden am Wörther See ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, den Tourismus und die damit verbundenen Nachfrage nach Wohnraum – perfekte Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio um ein erstklassiges Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erweitern und sichern Sie sich jetzt diese lukrative Immobilie mit großem Potenzial! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück im Westen von Wien. Derzeit steht auf diesem Grundstück noch eine alte Villa, deren "letztes Stündlein" wohl geschlagen hat. Denn von fachkundiger Seite aus ist zum jetzigen Zeitpunkt die wirtschaftliche Abbruchreife gegeben, d.h., mit wirtschaftlich sinnvollen Mitteln nicht sanierbar. Vor ca. 4 Jahren wurde seitens der MA 37 ein Abbruch abgelehnt, da aus deren Sicht die wirtschaftliche Abbruchreife zum damaligen Zeitpunkt nicht vorlag. Folgende Flächenwidmung der Stadt Wien kommt derzeit zum Tragen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse W I (7,5 Meter) offen oder gekuppelt Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
