Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!   Der Grund verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen: BW - 2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m (Bebauungsvorschriften Stand 3/2023 - Marktgemeinde Leopoldsdorf) Maße Grundstück: ca. 29 m x 21 m   Somit können ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG) Ergibt also ung. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.   Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde ca. auf € 26.000.-   *Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung.     Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <6.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf. Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche. Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.   + ca. 13.612 m² Grundstück + ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche + ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche + ca. 37,73 m² Container-Büro + Stromzuleitung + Schmutzwasserkanal + Regenwasserkanal + Trinkwasserleitung   Das Container-Büro + Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche + vis-a-vis von der Haupteinfaht + Büroraum zentral begehbar + Tageslicht + getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette + PVC-Belag + Elektrospeicher + Klimagerät + Raum veränderbar   Die Flächenwidmung + Bauland - Betriebsgebiet 1   Das Potential  Das Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen.   Lage und Verkehrsanbindung  Die Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen. Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <6.000mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap