Top 15 - Große 3-Zimmer Gartenwohnung mit vielseitigem Grundriss und jeder Menge Grün

6342 Niederndorf

499.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

77,81 m²

Kaufpreis:

499.000 €

ID:

11556/23

Beschreibung

Top 15 präsentiert sich als großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit einem besonders harmonischen und gut nutzbaren Grundriss. Der rund 31 m² große Wohn-, Koch-, Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz, Helligkeit und einer direkten Verbindung zur Terrasse. Mit ca. 18 m² bietet diese ausreichend Raum für gemütliche Sitzbereiche und erweitert den Wohnraum ideal in die warme Jahreszeit hinein. Der angeschlossene Garten mit über 140 m² ist ein echtes Highlight: weitläufig, ruhig und perfekt geeignet für alle, die eine grüne Oase direkt vor der eigenen Tür schätzen. Das Elternzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar für unterschiedliche Lebensphasen. Das moderne Bad sowie das separate WC sorgen für Komfort und klare Abläufe im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie der gut strukturierte Vorraum mit rund 12 m² runden das funktionale Raumangebot ideal ab. Top 15 bietet viel Freiraum, eine familienfreundliche Aufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre ruhige Gartensituation und ihren bodenständigen Wohnkomfort überzeugt -ideal für junge Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Käuferprovision

3%

Daten & Fakten

Wohnfläche

77,81 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

Heizung

Zentralheizung

HWB

37 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,67

Klasse FGEE

A+

Merkmale

Abstellplatz

35

Karte

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