3- Zimmer Gartenwohnung im Stadtzentrum - Stellplatz inklusive
6330 Kufstein
425.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
82,00 m²
Kaufpreis:
425.000 €
Verfügbar ab:
November
ID:
11556/60
Beschreibung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit miteinander zu verbringen. Durch den offenen Grundriss wirkt der gesamte Wohnbereich hell, großzügig und kommunikativ.
Dazu kommen zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 8 m² große Terrasse geht direkt in den rund 30 m² großen eigenen Garten über. Perfekt für Frühstück im Freien, einen kleinen Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden.
Auch im Alltag punktet die Wohnung mit kurzen Wegen: Die FH Kufstein ist praktisch ums Eck, der Obere Stadtplatz nur wenige Minuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Volksschule und Natur liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine moderne Wohnung für junge Familien und Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Garten, Terrasse und ein großzügiges Zuhause zu verzichten.
Kosten
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3%
Betriebskosten
187 €
Heizkosten gesamt
59 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
82,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
1
Keller
Ja
Kellerfläche
2,00 m²
Baujahr
1991
Zustand
Gut
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
HWB
78,19 kWh/(m²a)
Klasse HWB
C
FGEE
1,61
Klasse FGEE
C
Verfügbar ab
November
Merkmale
Garage
1
Ausstattung
Kamin
Karte





























































































































































