3- Zimmer Gartenwohnung im Stadtzentrum - Stellplatz inklusive

6330 Kufstein

425.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

82,00 m²

Kaufpreis:

425.000 €

Verfügbar ab:

November

ID:

11556/60

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist genau richtig für alle, die mitten in Kufstein wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Garten, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit miteinander zu verbringen. Durch den offenen Grundriss wirkt der gesamte Wohnbereich hell, großzügig und kommunikativ.

Dazu kommen zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 8 m² große Terrasse geht direkt in den rund 30 m² großen eigenen Garten über. Perfekt für Frühstück im Freien, einen kleinen Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden.

Auch im Alltag punktet die Wohnung mit kurzen Wegen: Die FH Kufstein ist praktisch ums Eck, der Obere Stadtplatz nur wenige Minuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Volksschule und Natur liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine moderne Wohnung für junge Familien und Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Garten, Terrasse und ein großzügiges Zuhause zu verzichten.

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Käuferprovision

3%

Betriebskosten

187 €

Heizkosten gesamt

59 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

82,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

1

Keller

Ja

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

1991

Zustand

Gut

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

78,19 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

1,61

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

November

Merkmale

Garage

1

Ausstattung

Kamin

Karte

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3-Zimmer | Wohnung | Baujahr 1991 | Terrasse | 6330 Kufstein | 82,00 m² | Kauf | 425.000 € – AlleImmobilien.at