Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist genau richtig für alle, die mitten in Kufstein wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Garten, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss legen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit miteinander zu verbringen. Durch den offenen Grundriss wirkt der gesamte Wohnbereich hell, großzügig und kommunikativ.Dazu kommen zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 8 m² große Terrasse geht direkt in den rund 30 m² großen eigenen Garten über. Perfekt für Frühstück im Freien, einen kleinen Spielbereich für Kinder oder entspannte Sommerabende mit Freunden.Auch im Alltag punktet die Wohnung mit kurzen Wegen: Die FH Kufstein ist praktisch ums Eck, der Obere Stadtplatz nur wenige Minuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Volksschule und Natur liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Eine moderne Wohnung für junge Familien und Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Garten, Terrasse und ein großzügiges Zuhause zu verzichten.

Raphael Lechner

Treffer & Co

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Die Eckbank am Küchenfenster ist der Platz, an dem diese Wohnung anfängt. Dahinter geht die Tür auf den Balkon, und wenn sie im Sommer offen steht, verlängert sich der Esstisch nach draußen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hauses von 1992 in der Feldgasse in Ebbs und hat dreieinhalb Zimmer auf einer Ebene.Wer hier einzieht, wohnt in einem Tiroler Landhaus, nur eben im Geschosswohnbau: Holzdecken in den Räumen, eine Küche aus Massivholz, Zimmertüren im selben Stil, und im Wohnzimmer ein Kachelofen, der nicht Dekoration ist, sondern geheizt wird. Das ist kein Ausbau von der Stange, und man erkennt es an jedem Türblatt.Die Aufteilung ist das Zweite, was auffällt. Von einem langen Gang gehen alle Räume einzeln ab — Wohnen und Essen am einen Ende, die beiden Schlafzimmer am anderen, dazwischen Bad, WC und ein Abstellraum, der den Namen verdient. Niemand geht durch ein fremdes Zimmer, niemand hört den Fernseher, und eines der beiden Schlafzimmer lässt sich ohne Umbau zum Arbeitszimmer machen.Das Jahr hat in dieser Wohnung zwei Seiten. Im Sommer der Balkon nach Südwesten, wo nachmittags und abends die Sonne steht; im Winter der Kachelofen. Und am Morgen der zweite Balkon im Nordosten, von dem aus der Zahme Kaiser dasteht, als gehöre er zur Wohnung.Geheizt wird über Fernwärme; einen Aufzug hat es nicht, in den zweiten Stock geht es zu Fuß. Dafür ist der Keller kein Abteil, sondern ein Raum — Fahrräder, Winterreifen und Gartenmöbel stehen darin nebeneinander statt übereinander. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu.

Stefan Treffer

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Diese großzügige Gewerbe-, Laden- oder Praxisfläche im Rohzustand bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von 106 m² innen, davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche, eröffnet sich viel Raum für flexible Nutzungskonzepte. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse mit rund 88 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationsflächen, Außengastronomie oder als Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiterer Vorteil sind die drei eigenen Parkplätze direkt beim Objekt sowie die zahlreichen Kundenparkplätze des unmittelbar angrenzenden SPAR-Marktes. Dieser sorgt für eine dauerhaft hohe Frequenz und bringt zusätzlich potenzielle Kundschaft in Ihre Räume. Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Schwoich und besticht durch seine zentrale Lage im Dorfzentrum. Damit ist es sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Alle wichtigen Leitungen – Lüftung, Heizung, Wasser und Strom – sind bereits ins Lokal geführt, sodass der Ausbau individuell und branchenspezifisch erfolgen kann. Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – sei es als Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder für zahlreiche weitere Geschäftsideen. Eine seltene Gelegenheit, im Zentrum von Schwoich eine moderne und flexible Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Frequenzlage zu sichern.

Raphael Lechner

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Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente. Die Balkone wurden 2022 saniert. Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.

Raphael Lechner

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Direkt an der beliebten Innpromenade und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Pendling. Die moderne Wohnanlage wurde im Zuge eines Neubauprojekts in den Jahren 2021/2022 errichtet und Ende Mai 2022 fertiggestellt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die Innpromenade und die umliegenden Naherholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird unvermietet verkauft. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügig angelegten und begrünten Innenhof, komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Personenlift. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.

Stefan Treffer

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Modernes Wohnensemble in Toplage – Fertiggestellt und bezugsbereit In der exklusiven Pienzenauerstraße wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten realisiert, das modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kufsteins vereint. Ob stilvolle Gartenwohnung, klassische Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – das Projekt bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Plus: Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Wohnort. Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in Bestlage suchen, ohne lange Wartezeit.

Stefan Treffer

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Top 19 bietet eine angenehm helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem klaren Grundriss und einem gut nutzbaren Balkon überzeugt. Der rund 31 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinen großen Fensterflächen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Balkon mit etwa 19 m² bietet viel Platz für entspannte Momente im Freien und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Das Elternzimmer mit ca. 14 m² und das Kinderzimmer mit rund 11 m² schaffen zwei harmonische Rückzugsbereiche. Das Bad mit etwa 6 m² und das separate WC sind funktional und modern gestaltet. Ein Abstellraum sowie der großzügige Vorraum mit ca. 12 m² bieten wertvollen Stauraum und runden das Angebot ab. Top 19 kombiniert helle Räume, praktische Strukturen und einen großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die ein faires, hochwertiges Zuhause suchen.

Stefan Treffer

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Top 18 begeistert als helle und sehr angenehm geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem rund 28 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich einen einladenden Mittelpunkt bietet. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein freundliches Ambiente und führt direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon – ein sonniger Platz für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer mit etwa 13 m² wirkt dank seiner klaren Form besonders ruhig und gemütlich. Das rund 8 m² große Bad/WC ist modern geplant und bietet viel Raum für Komfort. Ein extra Pluspunkt ist die separate Speis mit ca. 3 m², die Ordnung und Stauraum auf angenehme Weise unterstützt. Der kompakte Vorraum verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander. Top 18 vereint lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die ein wertiges und alltagstaugliches Zuhause suchen.

Stefan Treffer

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Top 15 präsentiert sich als großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit einem besonders harmonischen und gut nutzbaren Grundriss. Der rund 31 m² große Wohn-, Koch-, Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Platz, Helligkeit und einer direkten Verbindung zur Terrasse. Mit ca. 18 m² bietet diese ausreichend Raum für gemütliche Sitzbereiche und erweitert den Wohnraum ideal in die warme Jahreszeit hinein. Der angeschlossene Garten mit über 140 m² ist ein echtes Highlight: weitläufig, ruhig und perfekt geeignet für alle, die eine grüne Oase direkt vor der eigenen Tür schätzen. Das Elternzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar für unterschiedliche Lebensphasen. Das moderne Bad sowie das separate WC sorgen für Komfort und klare Abläufe im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie der gut strukturierte Vorraum mit rund 12 m² runden das funktionale Raumangebot ideal ab. Top 15 bietet viel Freiraum, eine familienfreundliche Aufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre ruhige Gartensituation und ihren bodenständigen Wohnkomfort überzeugt -ideal für junge Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.

Stefan Treffer

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Top 13 überzeugt als kompakte und gleichzeitig äußerst wohnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung. Der rund 28 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung und wird durch die große Fensterfront angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 24 m² große Terrasse, die nahtlos in einen beeindruckend großen Garten mit über 47 m² übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenprojekte oder einfach mehr Privatraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit 13,5 m² eine sehr gute Einrichtbarkeit und wirkt durch den direkten Bezug zur Terrasse besonders harmonisch. Das Badezimmer ist komfortabel geplant und verbindet eine funktionale Aufteilung mit angenehmer Größe. Ein eigener Abstellraum sowie eine praktische Speis ergänzen die Wohnung ideal und sorgen für zusätzlichen Stauraum - ein echter Pluspunkt im täglichen Gebrauch. Der gut geschnittene Vorraum schafft ein einladendes Entree und verbindet alle Räume effizient miteinander. Insgesamt bietet Top 13 ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, helle Räume und viel Grünfläche - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen.

Stefan Treffer

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