Wohnen "Am Weinberg" - mit Grünblick und doch gleich in der Stadt

 

PERFEKTE ALTERNATIVE STATT NEUBAU  

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Südwestlage von Wilhering überzeugt durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die großzügige Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und schafft ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jeder Wohnraum einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und damit eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hochwertige Beschattungssysteme in nahezu allen Räumen sorgen dabei jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das integrierte Smart Home System.

Im Haus befinden sich drei Badezimmer sowie ein WC auf jeder Etage – ein wichtiger Pluspunkt für Familien und Gäste.

Auch der Wellness- und Freizeitbereich lässt keine Wünsche offen: Der attraktive Außenpool verwandelt das Zuhause in eine private Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt am Grundstück.

Besonderen Wert legt die Immobilie auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Die moderne Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und macht das Haus zukunftssicher.

 

 

Highlights auf einen Blick

• Begehrte und ruhige Wohnlage in Wilhering
• Traumhafter Grünblick aus nahezu allen Wohnräumen
• Architektenhaus mit durchdachter Familienplanung
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Linzer Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon
• Außenpool
• Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• WC auf jeder Etage
• Beschattungssysteme in nahezu allen Räumen
• Integriertes Smart Home System
• Großzügige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
• Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
• Niedrige Betriebskosten
• Attraktive Alternative zum Neubau – sofort einziehen und hohe Neubaukosten sowie Baustress vermeiden

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Grünen mit bester Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}