Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, Pool und großem Entwicklungspotenzial

In toller Aussichtslage präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1976 durch einen Garagenanbau mit darüberliegendem Wohnbereich erweitert. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die sich von den beiden großzügigen, überdachten Terrassen genießen lässt. Die Terrassenbeläge wurden jedoch noch nicht verlegt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik vorgenommen:

• 1996: Einbau Internorm-Kunststofffenster eingebaut, größtenteils mit Fliegengittern
• 2017: Neueindeckung des Daches.
• 2018: wurde der Außenbereich liebevoll neugestaltet und um einen Pool, einen Pavillon sowie eine gemütliche Grillstelle ergänzt – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
• 2021/2022: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12-kWp-Photovoltaikanlage, Frischwasser-Pufferspeicher

Die im Jahr 2017/2018 neugestaltete Gartenanlage bildet das Herzstück der Liegenschaft. Mit Pool, Pavillon und Grillstelle lädt sie dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Der Innenbereich befindet sich hingegen überwiegend im ursprünglichen Zustand. Insbesondere Bäder, Küchen, Installationen und Leitungen entsprechen größtenteils nicht mehr heutigen Standards und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Diese Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Lage, eine solide Basis mit bereits erfolgten Investitionen und großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Wer den Charme eines Bestandsgebäudes schätzt und bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Aussicht.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}