Diese exklusive Bürofläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Linz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taubenmarkt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung.

Die gegenständliche Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 243 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt das Objekt durch seine moderne Bauweise und die exklusiven Ausstattungsmerkmale ein hochwertiges und professionelles Ambiente. Die stilvollen Holzböden schaffen gemeinsam mit den großzügigen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für ein modernes Arbeitsklima.

Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bequem mittels Personenlift zugänglich. Durch die effizienten Energiestandards präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und nachhaltig.

Highlights der Immobilie

• Top-Innenstadtlage in Linz
• Unmittelbare Nähe zum Taubenmarkt
• Moderne und repräsentative Architektur
• Bürofläche ca. 243 m²
• Hochwertige Ausstattung
• Exklusive Holzböden
• Barrierefrei erreichbar
• Personenlift vorhanden
• Effiziente Energiestandards
• Angenehme Arbeitsatmosphäre
• Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen

Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.

Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}