Quartier Anna

Ein Zuhause für das echte Leben.

Ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe kommt und das Zuhause mehr ist als nur vier Wände.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt Quartier Anna.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit zusätzlichem Raum und Lebensqualität wünschen.

Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsames Leben, Essen und Zusammensein. Der Balkon ergänzt den Wohnraum und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestalten.

Beispielwohnung:

• ca. 56,32 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon ca. 8,53 m²
• praktischer Abstellraum

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Quartier Anna mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen.

Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine klare, zeitlose Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Balkon, Terrasse oder Garten und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Eckdaten:

• 33 Eigentumswohnungen
• ca. 33 m² bis 75 m² Wohnfläche
• 2–4 Zimmer
• Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten
• Tiefgarage vorhanden

Ausstattung:

• Ziegelmassivbauweise
• Gesamtenergieeffizienz A++
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaikanlage
• Raumhöhe bis zu 2,80 m
• Kellerabteile

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}