Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Patsch, Tirol – einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf großzügigen 227 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie oder für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern, 5 modernen Bädern und 6 separaten WCs ist hier Komfort und Luxus auf höchstem Niveau garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Nachhaltig und zukunftsorientiert heizen Sie mit Gas und Solarenergie – so verbinden Sie Komfort mit Umweltbewusstsein. Große Fenster und ein Bad mit Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und das grüne Panorama auf Ihrer eigenen Westterrasse und dem Balkon. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der in dieser Lage überzeugt. Die Lage in 6082 Patsch ist ideal: Ruhig und doch zentral gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und schnellem Autobahnanschluss. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage legen. Der Kaufpreis von 889.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnkomfort dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich hier Wohnträume erfüllen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Patsch!     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 95,14 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders reizvoll ist der direkte Übergang auf die weitläufige Terrasse und in den eigenen Garten. Mit einer Terrassenfläche von ca. 36,84 m² und einem Garten mit ca. 78,27 m² stehen außergewöhnlich großzügige Außenflächen zur Verfügung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Tiroler Bergwelt – ein besonderer Platz, um die ruhige und sonnige Wohnlage von Patsch zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein gut geschnittener Eingangs- und Gangbereich ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen und einer besonderen Aussicht. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare mit entsprechendem Platzbedarf als auch hervorragend für Familien. Highlights auf einen Blick ca. 95,14 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 36,84 m² Terrasse ca. 78,27 m² Garten großzügiger, offener Wohn- und Essbereich beeindruckender Berg-, Fern- und Grünblick Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC Abstellraum 1 Tiefgaragenabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien gepflegter Zustand ruhige Wohnlage in Patsch gute Anbindung Richtung Innsbruck Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Außenfläche und einen beeindruckenden Ausblick in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck miteinander verbinden möchten. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz: € 495.000,- Der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz im Freien ist separat zu erwerben. Kaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000,- Gesamtkaufpreis: € 510.000,- Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Eine virtuelle 360°-Besichtigung steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer besonderen Lage. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Zuhause mit Weitblick – stilvoll, sonnig und außergewöhnlich hochwertig. In einer der begehrtesten Lagen von Patsch bei Innsbruck erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung, die modernes Wohnen, alpine Lebensqualität und zeitlose Eleganz auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung bietet auf rund 85 m² ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente. Drei großzügige Zimmer, eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung sowie die durchdachte Architektur machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch beim Blick nach draußen: Eine atemberaubende Aussicht über die Tiroler Bergwelt begleitet Sie durch den Alltag. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim entspannten Nachmittag im Garten oder beim Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Der sonnige, liebevoll gestaltete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Oase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Die besondere Lage verbindet dabei Ruhe und Natur mit der Nähe zu Innsbruck und den vielfältigen Möglichkeiten, die Tirol zu bieten hat. Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores sorgen für hervorragenden Wohnkomfort, angenehme Lichtstimmung und zeitgemäßen Wärme- und Sonnenschutz. Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Gespür für Qualität, Ästhetik und Details ausgewählt.Die Highlights auf einen Blick ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2021 extrem hochwertige und geschmackvolle Einrichtung sonniger Garten traumhafte, unverbaute bzw. beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt 3-fach verglaste Fenster Raffstores moderner, hochwertiger Wohnstandard begehrte Lage in Patsch/Tirol 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 überdachter Abstellplatz optional um € 35.000 erhältlich Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Licht, Sonne und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf die unvergleichliche Schönheit der Tiroler Bergwelt trifft. Ein seltenes Juwel in einer außergewöhnlichen Lage – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.