Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

3380 Pöchlarn

173.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

155,00 m²

Kaufpreis:

173.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

11213/27

Beschreibung

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial

Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.

  • Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²

  • Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher

  • Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat

  • Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)

  • 2 Bäder & 2 WCs – separat auf jeder Etage

  • Garage -  direktem Zugang ins Haus

  • Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei

  • Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar

Fazit:
Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

173.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

155,00 m²

Nutzfläche

230,00 m²

Grundstücksgrösse

260,00 m²

Zimmer

5

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

2

WC

2

Kellerfläche

22,00 m²

Baujahr

1898

Heizung

Zentralheizung

HWB

81,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

C

FGEE

2,01

Klasse FGEE

C

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Garage

1

Karte

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