LUX II_02.4 | Hell, ruhig, hochwertig – Ihr neues Zuhause im ersten Stock

4400 St. Ulrich bei Steyr

468.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

68,21 m²

Kaufpreis:

468.000 €

ID:

3765/129

Beschreibung

LUX II_02.4 | Hell, ruhig, hochwertig – Ihr neues Zuhause mit 68 m² Wohnnutzfläche, 17 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Haus 2 überzeugt mit hellen Räumen und angenehm ruhiger Lage.

Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche über – mit Miele-Geräten, edler Steinarbeitsplatte und dem eleganten Bora-System.
Ein warmer Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Wertigkeit.
Geheizt und gekühlt wird komfortabel über eine Luftwärmepumpe, für stets frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung.

Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im modernen Bad.

Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage für weiches Wasser im ganzen Haus sowie die hauseigene Photovoltaikanlage.

Nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau – bezugsfertig und bis ins Detail durchdacht.

Kosten

Kaufpreis

468.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

68,21 m²

Zimmer

Anzahl der Loggien

Loggiafläche

16,64 m²

Bäder

Möblierung

Teilweise möbliert

Keller

Kellerfläche

4,03 m²

Zustand

Sehr gut

HWB

19,2 kWh/(m²a)

FGEE

0,48

Klasse FGEE

A++

Merkmale

Garage

Lage

Stadtrand, Sonnige Lage

Ausstattung

Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage

Bauweise

Ziegelmassiv

Medien

LUX II_02.5_Grundriss

Homepage | LUX II Luxury Living

Karte

Aktive Immobilien von Obermair Immobilien GmbH

Smart City Living | TOP 21

4400 Steyr, Laichbergweg

Smarte Grundrisse für smarte Menschen! Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie. SMART heißt für uns ein kompakter, durchdachter Grundriss mit vielen Annehmlichkeiten. Er passt zu allen, die zentral wohnen möchten, gute Infrastruktur schätzen und offen für Neues sind. Die gesamte Einrichtung stammt von unserem Partner Wohnstil + und ist in der Miete inkludiert. Eine Ablöse fällt nicht an. Sie bringen nur noch Ihre persönlichen Dinge mit. Küche: stilvoll, perfekt durchdacht und sofort einsatzbereit. Diele: die Visitenkarte Ihrer Wohnung, einladend gestaltet für jedes Heimkommen. Bad: ansprechende Optik und viel Komfort, Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Sie müssen keinen Parkplatz suchen und kommen trockenen Fußes nach Hause. Smartes Wohnen endet nicht an der Wohnungstür. Im Waschsalon stehen Ihnen Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung, so sparen Sie Platz in der eigenen Wohnung. Im Workspace mit vier Arbeitsplätzen arbeiten Sie konzentriert, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Miete

1.189 € mtl.

Fläche (m²)

37,16 m²

Zimmer

2 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Ein Sacherl zum Verlieben

4461 Laussa, Brettertal 2

Ankommen und durchatmen! Manche Orte spürt man, sobald man aussteigt. Dieses liebevoll modernisierte Sacherl im ruhigen Brettertal ist so einer: rund 170 m² Wohnfläche auf knapp 10 Hektar Eigengrund – Wiese, Wald und Weite ganz für sich allein. Drinnen ein Zuhause mit Charakter: warme Materialien, viel Licht, eine Stube mit Holzofen, eine großzügige Wohnküche, fünf Schlafzimmer und ein modernes Designbad. Echtes Landleben mit modernem Komfort – das zu jeder Jahreszeit sein eigenes Gesicht zeigt. *Modernisierungen der letzten Jahre & Aussattung* – Pelletsheizung (2024 erneuert) – aktuell ca. 4 t Pellets im Lager – Neuer Außenkamin für das Wohnzimmer – Garage zum darüberliegenden Wohnbereich isoliert/gedämmt – zweiter Platz in der Garage dient als Pelletslager/Bigbag – Dachsanierung 2021 (linke Dachhälfte) – Fassade 2024 neu gestrichen – Generalsanierter Balkon im Erdgeschoss – Hinweis: Wasser- und Stromleitungen nicht erneuert – Eigener Brunnen (errichtet 07.09.2000, ca. 50 m tief) – keine Ortswasserleitung – Entsorgung über Senkgrube – kein Kanalanschluss *Lage & Umgebung – zu jeder Jahreszeit* Ruhig gelegen in einem Seitental der Enns, rund 11 km südlich von Steyr und nur 40 Autominuten von Linz: sanfte Hügel, Wälder und zwei Naturschutzgebiete laden zum Wandern, Radeln und Klettern ein. Nahversorgung, Volksschule und das beliebte Erlebnisfreibad sind im Ort, der Bahnhof Losenstein sorgt für die Anbindung Richtung Steyr und Linz. Ein Fleckerl, das Ruhe und Lebensqualität vereint – und das zu jeder Jahreszeit sein eigenes Gesicht zeigt:

Preis

800.000 €

Fläche (m²)

170,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Motorrad - Tiefgaragenstellplatz verfügbar | Stadtwohnpark Werndlstraße

4400 Steyr, Leopold-Werndl-Straße

Miete

36 € mtl.

Fläche (m²)

2,00

Zimmer

—

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Smart City Living | TOP 21

4400 Steyr, Laichbergweg

Miete

1.189 € mtl.

Fläche (m²)

37,16 m²

Zimmer

2 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Ein Sacherl zum Verlieben

4461 Laussa, Brettertal 2

Preis

800.000 €

Fläche (m²)

170,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Motorrad - Tiefgaragenstellplatz verfügbar | Stadtwohnpark Werndlstraße

4400 Steyr, Leopold-Werndl-Straße

Miete

36 € mtl.

Fläche (m²)

2,00

Zimmer

—

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert - kompakt, hell, mit Balkon

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert und 45 m² Wohnnutzfläche, 12 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Kompakt geschnitten und dennoch offen und hell präsentiert sich TOP 07 auf zwei Zimmern – mit eigenem Balkon für den täglichen Freiluftmoment. Die offene Küche mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System setzt hochwertige Akzente. Der Echtholz-Dielenboden bringt natürliche Wärme in die Räume. Die Luftwärmepumpe ermöglicht Heizen und Kühlen, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung frische Luft rund um die Uhr. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad. Ebenfalls im Kaufpreis: die BWT-Perlwasseranlage und die eigene Photovoltaikanlage. Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einem Premiumprojekt.

Preis

319.000 €

Fläche (m²)

45,46 m²

Zimmer

2 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.4 | Lebensqualität mit eigenem Garten – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.4 | Gartenwohnung mit 78 m² Wohnnutzfläche, 154 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Grundriss, viel natürlichem Licht und einem eigenen Garten für unbeschwerte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich verbindet sich nahtlos mit der hochwertigen Küche – inklusive Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System. Ein Echtholz-Dielenboden schafft angenehme Behaglichkeit. Über die Luftwärmepumpe lässt sich ganzjährig heizen und kühlen, für frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad. Zum Kaufpreis zählen außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die eigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten. Eine Wohnung, die Rückzug, Lebensqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen bietet.

Preis

509.000 €

Fläche (m²)

77,50 m²

Zimmer

3 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.3 | Kompakt wohnen, im Grünen leben – 2 Zimmer mit Garten

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.3 | 2 Zimmer Gartenwohnung mit 46 m² Wohnnutzfläche und 61 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen Kompakt, hochwertig, mit eigenem Garten ist die ideale Wohnung für Singles, Paare oder als durchdachtes Investment. Auf zwei Zimmern erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause – ergänzt um einen privaten Garten zum Entspannen im Grünen. Die offene Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System ausgestattet, der Echtholz-Dielenboden sorgt für wohnliche Wertigkeit. Die Luftwärmepumpe heizt und kühlt, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung liefert konstant frische Luft. Im Bad ist bereits ein Spiegelschrank mit Unterbauschrank vorhanden. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: die BWT-Perlwasseranlage sowie die Photovoltaikanlage. Eine überschaubare Wohnung mit dem Ausstattungsniveau eines Premiumprojekts – bereit für den Einzug.

Preis

319.000 €

Fläche (m²)

45,46 m²

Zimmer

2 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 3 Zimmer und Balkon

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 68 m² Wohnnutzfläche, 17 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Dieser Rückzugsort begeistert als 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon – dem perfekten Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Der offene Wohn-Ess-Bereich wirkt hell und einladend, die angrenzende Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System erstklassig ausgestattet. Der Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz. Geheizt und gekühlt wird komfortabel über die Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage und die Photovoltaikanlage. Modernes, nachhaltiges Wohnen mit privatem Freiraum – bezugsfertig und durchdacht bis ins Detail.

Preis

452.000 €

Fläche (m²)

68,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.1 | Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer und eigener Garten

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.1 | 4 Zimmer Gartenwohnung mit 111 m² Wohnnutzfläche und 132 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Motorradstellplatz! Diese Familienwohnung bietet auf vier großzügigen Zimmern viel Raum zum Leben – und einen eigenen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt. Vom offenen Wohnbereich gelangt man direkt ins Grüne, während die Küche mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System keine Wünsche offenlässt. Ein hochwertiger Echtholz-Dielenboden schafft behagliche Atmosphäre. Die Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen – im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl –, ergänzt durch die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung für konstant frische Luft. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad. Im Kaufpreis inkludiert: die BWT-Perlwasseranlage, die eigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den mühelos gepflegten Garten. Hier verbindet sich der Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen, nachhaltigen Eigentumswohnung.

Preis

682.000 €

Fläche (m²)

110,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

LUX II_01.2 | Grüne Oase mitten im Leben – 3 Zimmer mit eigenem Garten

4400 St. Ulrich bei Steyr

LUX II_01.2 | Gartenwohnung mit 68 m² Wohnnutzfläche, 92 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen! Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem eigenen Garten – Ihr privates Stück Natur direkt vor der Terrassentür. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich öffnet sich nach außen, in der offenen Küche sorgen Miele-Geräte, Steinarbeitsplatte und Bora-System für Kochvergnügen auf Top-Niveau. Der Echtholz-Dielenboden setzt einen edlen, natürlichen Akzent. Geheizt und gekühlt wird effizient über eine Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung garantiert jederzeit frische Luft. Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad. Zum Kaufpreis gehören außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die hauseigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung schätzen.

Preis

452.000 €

Fläche (m²)

68,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Smart City Living | Attraktive Anlegerwohnung - 4,11% Rendite

4400 Steyr

Objektbeschreibung: Investoren und Anleger - willkommen in dieser smarten, bezugsfertig möblierte 2-Zimmerwohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Zu der Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt auch über eine PV-Anlage und auch eine Paketstation erleichtert das Urbane Leben. Diese Wohnung ist ideal für Anleger & Investoren, da sie bereits vermietet ist und eine stabile Einkommensquelle bietet. Gemeinschaftseinrichtungen: Für die Bewohner steht ein Waschsalon zur Verfügung, der mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist. Der gemeinschaftliche Workspace mit 4 Arbeitsplätzen, ideal für das Homeoffice oder Studierende. Hier können die Bewohner in einer inspirierenden Umgebung arbeiten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Nachbarschaft macht sie zu einem perfekten Rückzugsort. Das Projekt Smart City Living wurde auf einem Grundstück, das im Eigentum der österreichischen Bundesforste AG steht, als Baurechtsanlage mit entsprechender Eintragung im Grundbuch der Wohnungseigentümer realisiert. Mietvertrag: Mietbeginn: 01.09.2025 Mietdauer: 5 Jahre Monatliche Miete: 822,07 € (exkl. USt.) Nebenkosten: 238,65 € (exkl. USt.)

Preis

240.000 €

Fläche (m²)

36,76 m²

Zimmer

2 Zi.

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

Motorrad - Tiefgaragenstellplatz verfügbar | Wohnpark Steyrdorf

4400 Steyr

Miete

34 € mtl.

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7,00

Zimmer

—

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

KFZ - Tiefgaragenstellplatz verfügbar | Stadtwohnpark Werndlstraße

4400 Steyr, Leopold-Werndl-Straße 27

Miete

105 € mtl.

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5,00

Zimmer

—

Markus Flick

Obermair Immobilien GmbH

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Wohnen mit Garten und kurzen Wegen – barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtplatz ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 09. OKTOBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtplatz entfernt erwartet Sie diese gepflegte und barrierefreie Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Freifläche verbindet. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Lift und präsentiert sich in einem guten Zustand. Auf rund 77,44 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut aufgeteilte Zimmer zur Verfügung. HARDFACTS: ca. 77,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer guter Zustand ca. 94,91 m² Gartenfläche ca. 22,04 m² Terrasse ca. 10,50 m² Kellerabteil ca. 2017 Baujahr Erdgeschoss südwestliche Ausrichtung barrierefrei DAN-Küche mit AEG-Einbaugeräten Lift vorhanden Wohnraumlüftung Gartenhütte Warmwasserdusche im Garten nur wenige Gehminuten entfernt vom Stadtplatz ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

399.000 €

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NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN ANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ 14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSER BARRIEREFREIES WOHNEN POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN! PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT NAHE NATIONALPARK KALKALPEN | VORALPENLAND KAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREIS INKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNG PROVISIONSFREI! Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht für hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialienund für barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT. Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum und attraktiven Freizeitangeboten. SOMMER Die Region rund um die Romantikstadt Steyr (rund 3 Autominuten von Garsten entfernt) - mit ihrer idyllisch-historischen Altstadt - verzückt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Symbiose aus „Altstadt & Alpenblick“ und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels. Ob Radtouren entlang den Flüssen Enns und Steyr oder entspannte Wanderungen, Reittourenoder Ausflüge mit dem Mountainbike im Nationalpark Kalkalpen – die Landschaft ringsum das Projekt Berthold & Elisabeth bietet pure Vielseitigkeit. Wenn es wieder mal heißt „raus in die Natur“ und Abschalten von allem Urbanen, lässt es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die Nächte unter freiem Himmel mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glück begegnet Ihnen einer der fünf ganz besonderen Nationalpark-Bewohner: der Alpenbockkäfer; Österreichs größte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrückenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes zählt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majestätische Steinadler. In Garsten selbst bietet das Freibad (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Möglichkeit, sich an schönen Sommertagen zu entspannen und abzukühlen. Angrenzend befindet sich der Minigolfplatz – perfekt für Familien. Für Golfer ideal: der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte 18-Loch-Golfplatz in Kronstorf. WINTER Auch lässt sich der Nationalpark Kalkalpen hervorragend entdecken, wenn er zur Herbstzeitflächendeckend farbenprächtig bunt gefärbt ist oder etwas später dann ins weiße Kleidchen gehüllt. Entdecken Sie abgelegene, stille Plätzchen zur ruhigen Jahreszeit bei beschaulichen Herbstspaziergängen, Schneeschuh- oder gemütlichen Winterwanderungen; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfärbte Laub bereits vom Weiß bedeckt ist. Durch Winterlandschaften schlendern und die Seele baumeln lassen … Genussskifahren und Wintersport rund um Steyr in den Skigebieten Wurzeralm, Kasberg (Grünau im Almtal) und Hinterstoder; feine und vor allem familienfreundliche Bedingungen in rund einer Autostunde entfernt. Etwas näher, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als Skitouren-Idyll, beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt. Entschleunigung pur, abseits von allem Urbanen – und trotzdem „vor der Haustüre“. Viel zu erleben und zugleich gemütliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmückten Gässchen und Plätzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt genießen. Im Steyrer Stadtteil „Christkindl“befindet auch das bekannte „Christkindl-Postamt“, welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikönigstag geöffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschöne Tradition. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

400.430 €

Fläche (m²)

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3 Zi.

Marianna Perterer

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509.000 €

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77,50 m²

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Markus Flick

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LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 3 Zimmer und Balkon

4400 St. Ulrich bei Steyr

Preis

452.000 €

Fläche (m²)

68,20 m²

Zimmer

3 Zi.

Markus Flick

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LUX II_01.2 | Grüne Oase mitten im Leben – 3 Zimmer mit eigenem Garten

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452.000 €

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3 Zi.

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