Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage 

Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben – drinnen wie draußen.

Zwei Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Miteinander von einer oder zwei Familien. Das vollständig sanierte Obergeschoss sorgt für modernen Wohnkomfort.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. In einer ruhigen Ortschaft, in einer Seitengasse gelegen, finden Sie hier Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist auf 2 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Esszimmer
• Küche
• Speis
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

Obergeschoss

• Vorraum
• Esszimmer
• Küche
• Speis
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

Keller

• 3 Kellerräume
• Heizungsraum
• Öllagerraum
• Garage  

Zusatzinformationen Sanierungen

2011 - Fenster, Haustür, Balkontüren im Erdgeschoss (2-fach Verglasung, Kunststoff)

2017 - Fenster im Obergeschoss (3-fach Verglasung, Kunststofffenster)

2017 - wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut, Elektroleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen im Obergeschoss neu

2017 - Elektroverteiler

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung. 

Energie

Die Zentralheizung wird mit Öl oder Festbrennstoffen beheizt.

Der Energieausweis wurde vor den erwähnten Sanierungen erstellt. 

Infrastruktur Im Ort finden Sie:

• Lebensmittel-Markt
• Bäckerei - Cafe
• Fleischhauer
• Gasthaus
• Raiffeisenbank
• Kindergarten
• Massage
• Fußpflege
• Physiotherapie
• Psychotherapeut
• Tierärztin
• div. Vereine

In der ca. 3 km entfernten Ortschaft Alt-Nagelberg befinden sich Volksschule, Freizeitangebote und div. Vereine.

In der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Gmünd finden Sie eine entsprechende Infrastruktur.

Entfernungen

• Gmünd: ca. 13 km
• Horn: ca. 52 km
• Krems: ca. 81 km
• St. Pölten: ca. 113 km
• Wien: ca. 144 km
• Linz: ca. 107 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | +43 664 75 22 49 44 | i.fichtenbauer@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.