Dieses traditionsreiche Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besondere Gelegenheit für Unternehmer, die einen etablierten Geschäftsstandort übernehmen oder ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen möchten.

Seit 40 Jahren wird das Geschäftslokal erfolgreich als Möbelgeschäft geführt und verfügt über einen bestehenden Kundenstamm sowie wertvolle internationale Geschäftskontakte.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre langjährige Geschäftstradition, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Ausstattung mit Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und einer Dienstwohnung.

Etablierter Geschäftsbetrieb mit Übernahmemöglichkeit

Für Interessenten, die das bestehende Möbelgeschäft weiterführen möchten, bietet sich eine besonders interessante Möglichkeit.

Der über Jahrzehnte aufgebaute Kundenstamm sowie die bestehenden internationalen Geschäftskontakte können auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, an einen langjährig etablierten Geschäftsbetrieb anzuknüpfen.

Ein weiterer Vorteil ist die angebotene persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für einen Zeitraum von bis zu drei Monaten. Diese ermöglicht einen strukturierten Übergang und erleichtert die Weiterführung des bestehenden Geschäfts.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Neben der Weiterführung als Möbelgeschäft eignet sich das Geschäftslokal auch hervorragend für andere gewerbliche Konzepte.

Die Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für:

• Handel mit Waren aller Art

• Büroflächen

• Lagerflächen

• Weiterführung des bestehenden Möbelgeschäfts

Damit bietet das Objekt sowohl bestehenden Unternehmen als auch neuen Unternehmern attraktive Möglichkeiten, ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen.

Ausstattung & besondere Vorteile

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur.

Garage

Zum Geschäftslokal gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ladezone direkt vor dem Geschäft

Die unmittelbar vor dem Geschäft befindliche Ladezone erleichtert die Anlieferung und Abholung von Waren erheblich. Besonders für Handelsunternehmen und Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr stellt dies einen wichtigen Vorteil dar.

Dienstwohnung

Zusätzlich gehört eine Dienstwohnung zum Objekt. Diese bietet einen weiteren praktischen Mehrwert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 in Wien-Ottakring, einer etablierten Geschäftsstraße im 16. Bezirk.

Die Umgebung ist durch eine vielfältige Mischung aus Handelsbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebäuden geprägt. Dadurch bietet der Standort ein interessantes geschäftliches Umfeld mit Potenzial für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

Die Lage in einem gewachsenen Wiener Stadtgebiet macht die Immobilie sowohl für die Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch für eine neue gewerbliche Nutzung attraktiv.

Highlights auf einen Blick

• Traditionsreiches Geschäftslokal in Wien-Ottakring

• Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt

• Übernahme des bestehenden Kundenstamms möglich

• Wertvolle internationale Geschäftskontakte können übernommen werden

• Persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für bis zu 3 Monate möglich

• Flexible Nutzung für Handel mit Waren aller Art, Büro oder Lager

• Garage vorhanden

• Ladezone unmittelbar vor dem Geschäft

• Dienstwohnung inklusive

• Etablierter Geschäftsstandort in der Neulerchenfelderstraße

• Ab sofort verfügbar

• Ablöse auf Anfrage

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, einen seit 40 Jahren etablierten Geschäftsbetrieb zu übernehmen oder einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort in Wien-Ottakring zu beziehen.

Die Kombination aus langjähriger Geschäftstradition, optionaler Übernahme des Kundenstamms und internationaler Kontakte sowie der zusätzlichen Ausstattung mit Garage, Ladezone und Dienstwohnung macht dieses Objekt besonders interessant.

Ob als Fortführung des bestehenden Möbelgeschäfts oder als neuer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich vielseitige geschäftliche Perspektiven.

Verfügbarkeit & Kontakt

Verfügbar: Ab sofort

Ablöse: Auf Anfrage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon: +43 676 5557732

Rechtliche Hinweise

Hinweis zu den Bildern:

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Allgemeine rechtliche Hinweise:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.

Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Hinweis zum Energieausweis:

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Doppelmaklertätigkeit:

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}