Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung der Kategorie A im 6. Stock (Lift vorhanden) des Hauses Leithastraße 11 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 85,76 m² Nutzfläche (inkl. Kellerabteil) bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC — eine Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 11,98 m², der in der hohen Lage viel Licht und einen freien Ausblick bietet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Raumaufteilung

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Wohnküche mit Einbauküche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• Separates WC
• Balkon mit ca. 11,98 m²
• Kellerabteil

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Großzügiger Balkon mit ca. 11,98 m²
• 1. Stock mit Lift — helle, ruhige Höhenlage
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Einbauküche vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme
• Kellerabteil

Lage und Umfeld

Die Leithastraße liegt verkehrsgünstig im 20. Wiener Gemeindebezirk: Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs rund um den Höchstädtplatz. Naherholung bieten die nahe Donauinsel und der Donaukanal.

Informationen und Besichtigungen

Nutzen Sie die Gelegenheit — vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter office@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er — entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers — einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}