Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 28 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung der Kategorie A im 6. Stock (Lift vorhanden) des Hauses Dresdner Straße 28 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 42,56 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung mit Wohnküche, separatem Zimmer und einer Loggia mit ca. 3,70 m² — ideal für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche mit Einbauküche
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Loggia mit ca. 3,70 m²
• Kellerabteil

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• 1. Stock mit Lift — hohe, helle Lage
• Loggia mit ca. 3,70 m²
• Einbauküche vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze im Haus um EUR 96,– monatlich anmietbar, Freistellplätze vor dem Haus um EUR 60,– monatlich

Lage und Umfeld

Die Lage verbindet urbane Anbindung mit der Nähe zum Wasser: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Naherholung bieten der nahe Donaukanal sowie die Erholungsflächen entlang der Donau.

Informationen und Besichtigungen

Nutzen Sie die Gelegenheit — vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter office@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er — entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers — einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}