Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe

An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung.

Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf.
Flächenübersicht

ca. 943 m² beheizte Hallenfläche

- Raumhöhe ca. 5,5 m
- 5,4 m breites Sektionaltor
- Teilweise Galerie / Zwischendecke
- Eigene WC-Anlage

ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig)

- Empfangsbereich
- 3 separate Büroräume im OG
- Direkte Sichtverbindung zur Halle
- Vorbereitung für Teeküche/Kantine
- Separates WC

ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche

- Ideal für Lagerung, Umschlag oder Fuhrpark
- Großzügige Rangiermöglichkeiten

ca. 150 m² überdachte Fläche

- Mit Ölabscheider und Schlammfang
- Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge

Technische Eckdaten

- Beheizung Halle: Heizlüfter
- Beheizung Büros: Heizkörper
- Energieträger: Fernwärme
- 5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt
- Bezug sofort möglich

Vorgesehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich.

Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.