Im Gewerbegebiet von Wattens gelangt eine attraktive Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen (ca. 1.108m² und ca. 1.500m² ) zur Vermietung. Diese können gemeinsam als auch einzeln angemietet werden (Hallen nicht unterteilbar). Die Immobilie ist durch ihre Lage unweit des Autobahnanschlusses Wattens leicht erreichbar und auch mit schweren LKW‘s anfahrbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Natters, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Einheit verfügt über rund 380 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 190 m² im Erdgeschoss sowie ca. 190 m² Lager- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist durch großzügige Fensterflächen sehr gut belichtet. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lager. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Betriebe. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangen Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Rum, östlich von Innsbruck. Die Flächen befinden sich in einem zweigeschossigen Gebäude, in dem bereits gewerbliche Betriebe angesiedelt sind. Die gegenständlichen Flächen umfassen eine Bürofläche inklusive Nebenräume und WC-Anlagen sowie drei zusätzliche Lagerflächen. Die Bürofläche kann separat angemietet werden, je nach Bedarf können eine, zwei oder alle drei Lagerflächen ergänzend hinzugemietet werden.   Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 351 m² und gliedert sich wie folgt:   Erdgeschoss: Lagerfläche 3: ca. 72 m² (mit Anlieferungsrampe)   Obergeschoss: Büro: ca. 117 m², aufgeteilt wie folgt:     • Offene Bürofläche (bei Bedarf unterteilbar): ca. 84 m²     • Nebenraum 1: ca. 11 m²     • Nebenraum 2: ca. 16 m²     • Getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren): ca. 6 m² Lagerfläche 1: ca. 67 m² Lagerfläche 2: ca. 95 m² Im Falle eines Mietabschlusses erlauben wir uns bei einer Befristung kürzer als 2 Jahre 1 Bruttomonatsmiete, bei einer Befristung von mindestens 2 jedoch nicht länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten und sofern unbefristet oder länger als 3 Jahre befristet 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt als Provision in Rechnung zu stellen.   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m². Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos.   Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.   Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo     Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in Mieders, Tirol – perfekt für Ihr Unternehmen! Die großzügige Lagerfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen 183 m² neuwertigen Raum, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Industrie- oder Gewerbebereich. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen effizientes Arbeiten ermöglicht. Zu den Highlights zählen zwei praktische Stellplätze direkt am Objekt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets bequem parken können (weitere Plätze auf Anfrage). Für Ihr Wohlbefinden sorgt die zentrale Pelletsheizung, die angenehme Wärme garantiert. Eine integrierte Teeküche sowie eine Kantine oder Cafeteria im Haus stehen zur Verfügung und schaffen eine angenehme Pausenatmosphäre. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine moderne Sicherheitskamera überwacht das Gelände und schützt Ihre wertvollen Güter. Die Räumlichkeiten verfügen über ein großes Sektionaltor mit Fernbedienung und können durch dieses befahren werden (Industrieboden). Die komplette Beleuchtung ist ebenso wie eine Teeküche bereits vorhanden. Der Büroraum (mit Parkettboden) verfügt über große helle Fensterfronten und hat einen eigenen Eingang vom Parkplatz. Durch die Lage direkt im Gewerbepark kann hier ohne irgendwelche Nachbarn zu stören gearbeitet und angeliefert werden. Die Lage ist unschlagbar: Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie und Ihre Lieferanten das Objekt mühelos und umweltfreundlich. Für nur € 2.000.- monatliche Miete inklusive zweier KFZ Abstellplätze erhalten Sie hier eine top-gepflegte Gewerbefläche, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Region Tirols zu etablieren und profitieren Sie von einem Standort mit Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre neue Lagerfläche in Mieders – Ihr perfekter Gewerbe-Standort wartet auf Sie! Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKlinik <7.500mKrankenhaus <9.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.250mUniversität <8.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.000mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Kleinlager in Mils – praktisch, sicher und gut erreichbar Im 2. Obergeschoss des Gewerbeparks Mils stehen absperrbare Lagerräume mit ca. 16 bis 31 m² zur Vermietung. Ideal für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge, Akten oder Betriebsmittel benötigen – ohne gleich eine große Lagerhalle anmieten zu müssen. Die Lagerräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,77 m und sind bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar, der auch für den Transport einer Europalette geeignet ist. Jeder Lagerraum ist separat absperrbar. Ob als Kleinteillager, Warenlager, Materiallager oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen eine flexible und unkomplizierte Lösung für ihren Lagerbedarf im Gewerbepark Mils. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <8.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Kleinlager in Mils – praktisch, sicher und gut erreichbar Im 2. Obergeschoss des Gewerbeparks Mils stehen absperrbare Lagerräume mit ca. 16 bis 31 m² zur Vermietung. Ideal für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge, Akten oder Betriebsmittel benötigen – ohne gleich eine große Lagerhalle anmieten zu müssen. Die Lagerräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,77 m und sind bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar, der auch für den Transport einer Europalette geeignet ist. Jeder Lagerraum ist separat absperrbar. Ob als Kleinteillager, Warenlager, Materiallager oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen eine flexible und unkomplizierte Lösung für ihren Lagerbedarf im Gewerbepark Mils. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <8.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Kleinlager in Mils – praktisch, sicher und gut erreichbar Im 2. Obergeschoss des Gewerbeparks Mils stehen absperrbare Lagerräume mit ca. 16 bis 31 m² zur Vermietung. Ideal für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz für Waren, Materialien, Werkzeuge, Akten oder Betriebsmittel benötigen – ohne gleich eine große Lagerhalle anmieten zu müssen. Die Lagerräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,77 m und sind bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar, der auch für den Transport einer Europalette geeignet ist. Jeder Lagerraum ist separat absperrbar. Ob als Kleinteillager, Warenlager, Materiallager oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen eine flexible und unkomplizierte Lösung für ihren Lagerbedarf im Gewerbepark Mils. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <8.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTS überhohe Räumlichkeiten neuwertiger Zustand flexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystem adaptierbare Regalsysteme hochwertiges Beleuchtungskonzept NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Denkbar sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Genehmigungen – beispielsweise: Lager / Logistik / Warenumschlag Produktion und Fertigung Montage und Konfektionierung E-Commerce / Versand / Kommissionierung Showroom und Präsentationsfläche Handel mit angeschlossenem Lager Material-, Maschinen- oder Gerätelager Fahrzeug- und Fuhrparkunterbringung Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus ca. 488 m² Hallenfläche und ca. 60 m² Bürofläche sowie den zusätzlichen Nebenräumen. Damit können Büro, Verwaltung, Lager, Produktion und betriebliche Abläufe an einem Standort gebündelt werden. WICHTIG: Eine Nutzung der Liegenschaft als Werkstatt bzw. KFZ-Werkstatt ist seitens der Vermieterseite ausdrücklich nicht gewünscht.  Andere Nutzungskonzepte können gerne vorab mit uns abgestimmt und anschließend mit der Vermieterseite geprüft werden. LAYOUT / FLÄCHEN Es stehen Hallen im Gesamtausmaß von ca. 488 m² zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers  verfügbar. GERÄTE / INVENTAR Bei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit.  PARKEN Ihre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAG Das Mietverhältnis kann auf 2, 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten.  MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Hauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag  Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf. Flächenübersicht ca. 943 m² beheizte Hallenfläche - Raumhöhe ca. 5,5 m - 5,4 m breites Sektionaltor - Teilweise Galerie / Zwischendecke - Eigene WC-Anlage ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig) - Empfangsbereich - 3 separate Büroräume im OG - Direkte Sichtverbindung zur Halle - Vorbereitung für Teeküche/Kantine - Separates WC ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche - Ideal für Lagerung, Umschlag oder Fuhrpark - Großzügige Rangiermöglichkeiten ca. 150 m² überdachte Fläche - Mit Ölabscheider und Schlammfang - Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge Technische Eckdaten - Beheizung Halle: Heizlüfter - Beheizung Büros: Heizkörper - Energieträger: Fernwärme - 5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt - Bezug sofort möglich Vorgesehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich. Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

In Ranggen ist der Neubau einer Lagerhalle mit sechs Lagerräumen auf zwei Ebenen geplant. Im Erdgeschoss stehen voraussichtlich drei Einheiten zur Verfügung: ca. 76,5 m² für 918 € netto monatlich, ca. 75,7 m² für 908,40 € netto monatlich und ca. 76,5 m² für 918 € netto monatlich. Im Obergeschoss sind drei weitere Lagerräume mit jeweils ca. 88 m² vorgesehen. Die monatliche Nettomiete beträgt hier jeweils 1.056 €. Je nach Platzbedarf können Sie einen einzelnen Lagerraum, mehrere Einheiten oder die gesamte Hallenfläche anmieten. Derzeit erheben wir unverbindlich das Interesse an den geplanten Flächen. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte mit, wie viele Lagerräume Sie benötigen und welche Nutzung Sie vorsehen. Die genannten Flächen und Mietbeträge sind vorläufig. Die endgültige Aufteilung und der Zeitpunkt der Verfügbarkeit stehen noch nicht fest. Sonstige Kosten: Kaution und Vermittlungsprovision. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Meilenstein Realitäten GmbH Maria-Theresien-Straße 34, 6020 Innsbruck Kostenfreie Servicenummer: 0800 221 750

Diese ebenerdige Gewerbefläche in Hall in Tirol eignet sich ideal für Unternehmen aus Großhandel, Versand und Kommissionierung. Die Kombination aus funktionaler Lager- und Arbeitsfläche, rund 4 Metern Raumhöhe, Büroräumen und guter Verkehrsanbindung schafft sehr gute Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Flächennutzung: Die großzügige Raumhöhe von ca. 4 m erlaubt den Einsatz von Hochregalen und Staplern, ideal für Lagerung und Kommissionierung. - Helle Arbeitsumgebung: Große Fensterflächen, hauptsächlich nach Osten ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. - Zusätzliche Räumlichkeiten: Zwei getrennte Büroräume im Eingangsbereich sowie ein großer Aufenthaltsraum und getrennte Ankleideräume mit WCs für Damen und Herren im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. - Kosteneffizienz: Bei reiner Lagernutzung mit geringem Heizbedarf sind die Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete inkludiert, was eine einfache und kosteneffiziente Lösung darstellt. - Gewerberecht: Viele Arbeitsrechtliche Vorgaben werden bereits erfüllt, das die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung deutlich vereinfacht! - Großes Sektionaltor für praktische, ebenerdige An- und Ablieferung - Parkmöglichkeiten: Am Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf für je € 50,- angemietet werden können. - Optimale Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Hall West ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für LKWs und vereinfacht Logistikprozesse erheblich. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Waren lagern, kommissionieren, verpacken und versenden und dabei auf funktionale Abläufe angewiesen sind. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!