Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf. Flächenübersicht ca. 943 m² beheizte Hallenfläche - Raumhöhe ca. 5,5 m - 5,4 m breites Sektionaltor - Teilweise Galerie / Zwischendecke - Eigene WC-Anlage ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig) - Empfangsbereich - 3 separate Büroräume im OG - Direkte Sichtverbindung zur Halle - Vorbereitung für Teeküche/Kantine - Separates WC ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche - Ideal für Lagerung, Umschlag oder Fuhrpark - Großzügige Rangiermöglichkeiten ca. 150 m² überdachte Fläche - Mit Ölabscheider und Schlammfang - Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge Technische Eckdaten - Beheizung Halle: Heizlüfter - Beheizung Büros: Heizkörper - Energieträger: Fernwärme - 5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt - Bezug sofort möglich Vorgesehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich. Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.