Top-Lage für Gesundheitszentrum, Praxis oder Schauraum

6230 Brixlegg, Niederfeldweg

25.200 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

1.020,00 m²

Ges. Kosten:

25.200 € mtl.

Verfügbar ab:

01.01.27

ID:

11561/34

Beschreibung

Mit rund 1.020 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für ein Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, eine größere Praxisgemeinschaft oder andere kundenorientierte Nutzungen. Auch als repräsentativer Schauraum oder Ausstellungsfläche eignet sich der Standort hervorragend.

Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb.

Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren.

Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen.

Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort.

Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept.

Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung!

Nebenkostenübersicht
- Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
- Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
- Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen

Kosten

Bruttomiete

19.200 € mtl.

Ges. Kosten

25.200 € mtl.

Betriebskosten

6.000 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

1.020,00 m²

Zustand

Sehr gut

HWB

32 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,78

Klasse FGEE

Verfügbar ab

01.01.27

Karte

Aktive Immobilien von ATH Immobilien GmbH

Repräsentativ und modern: Neuwertiges Büro mit hochwertiger Ausstattung

6063 Rum

Diese großzügige Bürofläche mit rund 227 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in Rum, das erst im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bieten ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Erscheinungsbild legen. Die moderne Ausstattung überzeugt insbesondere durch die Kühlung und Beheizung über Betonkernaktivierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend verfügen die großzügigen Fensterflächen über Raffstores, die eine zuverlässige Beschattung ermöglichen und insbesondere an warmen Tagen für angenehme Temperaturen und blendfreies Arbeiten sorgen. Die Fläche bietet eine großzügige Empfangs- und Kommunikationszone, mehrere Büroräume sowie separate Bereiche für Server- und IT-Technik, Lager und Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Sanitärräume. Die offene und helle Gestaltung schafft vielfältige Möglichkeiten für moderne Büro- und Organisationskonzepte. Ein Lift erschließt das 2. Obergeschoss komfortabel. Für Kunden und Besucher stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil: Das Objekt liegt unmittelbar an der Bundesstraße und ist sowohl aus Rum als auch aus Innsbruck schnell und unkompliziert erreichbar. Ein moderner Bürostandort mit hochwertiger Ausstattung, sehr gutem Erhaltungszustand und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Unternehmen, die einen professionellen und langfristig attraktiven Standort suchen. Nebenkostenübersicht - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Miete

4.800 € mtl.

Fläche (m²)

227,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Flexibel gestaltbare Bürofläche - Schaffen Sie sich Ihr ideales Arbeitsumfeld!

6063 Rum

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 291 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine komfortable Anfahrt. Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist. Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile - Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren - Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar - 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert - Weitere Stellplätze optional verfügbar - Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.

Miete

5.587 € mtl.

Fläche (m²)

291,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Flexibel nutzbare Halle mit Top-Anbindung, Büros und großer Freifläche

6410 Telfs, Hans Liebherr Straße

Ideal für Logistik, Bauunternehmen, Fuhrpark, Großhandel oder Servicebetriebe An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf. Flächenübersicht ca. 943 m² beheizte Hallenfläche - Raumhöhe ca. 5,5 m - 5,4 m breites Sektionaltor - Teilweise Galerie / Zwischendecke - Eigene WC-Anlage ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig) - Empfangsbereich - 3 separate Büroräume im OG - Direkte Sichtverbindung zur Halle - Vorbereitung für Teeküche/Kantine - Separates WC ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche - Ideal für Lagerung, Umschlag oder Fuhrpark - Großzügige Rangiermöglichkeiten ca. 150 m² überdachte Fläche - Mit Ölabscheider und Schlammfang - Optimal als Waschplatz für Großfahrzeuge Technische Eckdaten - Beheizung Halle: Heizlüfter - Beheizung Büros: Heizkörper - Energieträger: Fernwärme - 5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt - Bezug sofort möglich Vorgesehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich. Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Miete

2.845 € mtl.

Fläche (m²)

1.045,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Repräsentativ und modern: Neuwertiges Büro mit hochwertiger Ausstattung

6063 Rum

Miete

4.800 € mtl.

Fläche (m²)

227,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Flexibel gestaltbare Bürofläche - Schaffen Sie sich Ihr ideales Arbeitsumfeld!

6063 Rum

Miete

5.587 € mtl.

Fläche (m²)

291,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Flexibel nutzbare Halle mit Top-Anbindung, Büros und großer Freifläche

6410 Telfs, Hans Liebherr Straße

Miete

2.845 € mtl.

Fläche (m²)

1.045,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Besonders großzügige Gartenwohnung mit 500 m² Außenfläche

6142 Mieders

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 150 m² Wohnfläche und ein Platzangebot, das man bei einer Wohnung nur selten findet. Besonders beeindruckend sind die weitläufigen privaten Außenbereiche mit einer rund 104,85 m² großen Terrasse und einem Garten von rund 400 m². Damit stehen insgesamt rund 500 m² Außenfläche zur Verfügung – mit viel Raum für großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete, Gartenmöbel oder persönliche Rückzugsplätze im Grünen. Auch im Inneren hebt sich die Wohnung deutlich von gewöhnlichen Grundrissen ab. Der großzügige Wohnbereich erreicht Raumhöhen von bis zu rund 3,10 Metern. Die überdurchschnittliche Höhe und die offenen Proportionen schaffen ein besonders helles, luftiges und repräsentatives Wohngefühl. Deckeneinbauspots unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Ein großer Kaminofen bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit rund 34,57 m². Dieser bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte oder eine Hobby- und Werkstattnutzung. Zur Wohnung gehören außerdem: – eine rund 104,85 m² große Terrasse – ein rund 400 m² großer Garten – ein Kellerraum mit rund 34,57 m² – drei PKW Abstellplätze; davon einer überdacht – ein großer Kaminofen – Deckeneinbauspots – Glasfaseranschluss Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohnungen und einer bereits vergebenen Geschäftsfläche. Das Gebäude wird derzeit saniert. Besichtigungen sind daher ab Dezember 2026 möglich. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage die verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Informationen zum Projekt. Nebenkostenübersicht - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Eintragungsgebühr 1,1 % - Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung - Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Preis

950.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Gewerbestandort in Innsbruck für Lager, Service, Handel & Technik

6020 Innsbruck, Richard-Berger-Straße

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Innsbruck-Mühlau eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager, Büro, Service, Handel und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln möchten. Auf insgesamt rund 850 m² Nutzfläche stehen großzügige Lager- und Gewerbeflächen sowie gut nutzbare Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Fläche ist ebenerdig erschlossen, verfügt über ein Sektionaltor und ist auch für Lieferverkehr gut erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen die große Außenflächen im Westen zur Verfügung - zum Parken, Rangieren oder als Außenlager. Besonders interessant ist der Standort für technische Betriebe, Gebäudetechnik, Elektro- und Installationsunternehmen, Service- und Montagebetriebe, technischen Großhandel, Ersatzteilhandel, E-Commerce sowie Unternehmen mit eigenem Fuhrpark. Die Kombination aus Lager, Büro, Zufahrt und Stellplätzen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe: Waren können angeliefert und gelagert, Fahrzeuge beladen, Mitarbeiter disponiert und Kunden oder Geschäftspartner direkt vor Ort empfangen werden. Durch die Lage im Osten Innsbrucks sind sowohl die B 171 Tiroler Straße als auch die A12 Inntalautobahn rasch erreichbar. Damit bietet die Immobilie einen funktionalen und gut angebundenen Betriebsstandort für Unternehmen, die Innsbruck und Tirol von einem zentralen Standort aus bedienen möchten. Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!

Miete

12.660 € mtl.

Fläche (m²)

851,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Kompaktes Baugrundstück in sonniger Lage im vorderen Stubaital

6167 Neustift im Stubaital, Kampl

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 402 m² – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Dank der kompakten Grundstücksgröße bietet es einen leistbaren Kaufpreis und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Laut Bebauungsstudie ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 179 m² Wohnfläche realisierbar. Aber natürlich kann ein Käufer auch eine abweichende Planung nach den eigenen Vorstellungen realisieren. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung und den herrlichen Ausblick ins Tal sowie auf den Elfer und das Pinnistal. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Sonne und einer beeindruckenden Bergkulisse. Highlights: - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Ca. 402 m² Grundstücksfläche - Attraktiver und leistbarer Kaufpreis - Sonnige Südausrichtung - Wunderschöner Blick ins Tal, auf den Elfer und das Pinnistal Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in attraktiver Lage mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!

Preis

375.000 €

Fläche (m²)

402,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront am Bozner Platz

6020 Innsbruck, Bozner Platz

Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Lage direkt am Bozner Platz, die großzügige Schaufensterfront und der direkte Zugang von der Platzseite sorgen für eine starke Präsenz an einem zentralen Innenstadtstandort. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 309 m², davon rund 250 m² Verkaufsfläche. Der Grundriss ist derzeit in einen langgezogenen Verkaufsbereich und einen rückwärtigen Lagerbereich unterteilt. Die bestehende Trennwand zum Lager kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch eine offenere und großzügigere Nutzung möglich ist. Zusätzlich zum Kundeneingang vom Bozner Platz steht ein Hintereingang über den Innenhof bzw. Seiteneingang zur Verfügung. Im Lagerbereich befinden sich ein WC, ein weiterer Wasseranschluss sowie der Elektrokasten. Die Schaufensterfront bietet sehr gute Werbemöglichkeiten; eine Logobeschriftung am Gebäude ist grundsätzlich möglich. Ausstattung und Eckpunkte: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 250 m² Verkaufsfläche Gesamtfläche ca. 309 m² Großzügige Schaufensterfront direkt zum Bozner Platz Direkter Kundenzugang sowie zusätzlicher Hintereingang Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Eigener Stromzähler Fliesenboden WC und zusätzlicher Wasseranschluss im Lagerbereich Fast barrierefrei: kleine Stufe beim Haupteingang, barrierefreier Zugang über den Seiteneingang Optional kleinere Lagerflächen im Keller zusätzlich anmietbar Mitbenutzung des Müllraums der Wohnanlage Die zentrale Lage am Bozner Platz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie, Handel und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Miete

8.938 € mtl.

Fläche (m²)

309,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Kompakte Lagerfläche für Gewerbe, Versand oder Service

6330 Kufstein

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Lagerfläche zur Verfügung. Rund 20 m² davon befinden sich erhöht auf einem Podest. Die Fläche ist hell, trocken und beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m und bietet damit gute Voraussetzungen für die übersichtliche und praktische Lagerung unterschiedlichster Waren und Materialien. An- und Ablieferungen mit Transportern sind gut möglich. Eine Zufahrt für LKW besteht hingegen nicht. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt auf der Westseite über eine breite Eingangstüre. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Lagerfläche befindet sich in einem Zubau, der im Jahr 2004 errichtet wurde. Das ursprüngliche Bestandsgebäude ist deutlich älter. Da für die Fläche keine Betriebsanlagengenehmigung vorliegt und lärmintensive Tätigkeiten nicht möglich sind, eignet sie sich in erster Linie als Lager. Denkbar sind darüber hinaus beispielsweise ein Versandhandel mit geringer Fahrzeugfrequenz, ein kleines Warenlager für einen Gewerbebetrieb oder – sofern die konkrete Nutzung zulässig ist – eine kleine Servicefläche für Fahrräder oder technische Geräte. Wir lassen Ihnen gerne das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen zukommen. Senden Sie uns dazu jetzt Ihre Anfrage!

Miete

1.046 € mtl.

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit Südwestbalkon

6142 Mieders, Porznes

Mit rund 163 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnlich großzügige Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben den vier Schlafzimmern bietet sie ein separates Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Esstisch. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise mit mehreren Kinderzimmern, einem Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen. Das Herzstück im Freien ist der rund 14,51 m² große Südwestbalkon. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick zur Serles und über das Stubaital. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lässt sich der Balkon besonders ab Mittag bis in die Abendstunden genießen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei drei Wohnungen und einem Geschäft. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Die Dachflächenfenster werden im Zuge der laufenden Arbeiten erneuert. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht außerdem den Einbau eines eigenen Kaminofens. Besonders großzügig fällt auch das Platzangebot außerhalb der Wohnung aus: Ein rund 37,85 m² großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum, Platz für Sportausrüstung oder Möglichkeiten für eine Hobby- und Werkstattnutzung. Zur Wohnung gehören außerdem: – ein Carport – zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien – ein Südwestbalkon mit rund 14,51 m² – ein Kellerraum mit rund 37,85 m² – eine vorhandene Einbauküche – Glasfaseranschluss – ein Kaminanschluss für einen optionalen Kaminofen Das Haus wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage alle verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Unterlagen.

Preis

780.000 €

Fläche (m²)

163,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Einzigartiges Zuhause auf 132 m² mit weitläufiger Terrasse und Kaminofen

6142 Mieders, Porznes

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit angenehmen Raumhöhen von rund 2,60 Metern, einer außergewöhnlich weitläufigen Terrasse auf drei Seiten und einem gemütlichen Kaminofen als besonderem Mittelpunkt des Wohnbereichs. Raumhohe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in die Umgebung. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für unterschiedliche Aufenthalts-, Ess- und Ruhebereiche und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die beeindruckende Küche mit frei stehender Kochinsel mach das einzigartige Wohngefühl komplett. Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit 45,64 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet und ist damit deutlich moderner als die übrigen Gebäudeteile. Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!

Preis

970.000 €

Fläche (m²)

132,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Penthouse mit Panorama-Blick ins Stubaital und herrlicher Dachterrasse

6166 Fulpmes, Sonnegg 9

Ein Penthouse, das hält, was andere nur versprechen: unverbaubare Aussicht, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau. Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet. Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie: • Morgenkaffee mit freiem Panoramablick • Abendsonne in absoluter Privatsphäre • Ruhe ohne Gegenüber • ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur komfortabler Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage. Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik: • nur 4 Wohnungen im gesamten Haus • Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise • Fußbodenheizung über Fernwärme • Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehr • durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt – und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat. Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz. Fertigstellung Spätsommer 2026 Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten – ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt. Provisionsfreier Erwerb Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision. Jetzt informieren und persönlichen Beratungstermin vereinbaren! Gerne übermitteln wir Ihnen Exposé, Grundrisse und weitere Details.

Preis

997.000 €

Fläche (m²)

109,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Büro mit Top-Aussicht und Garten – ideal für ungestörtes und produktives Arbeiten

6020 Innsbruck, Kalkofenweg

Dieses außergewöhnliche Büro in Innsbruck-Arzl verbindet konzentriertes Arbeiten mit einer inspirierenden Umgebung. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und der freie Blick über Innsbruck schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre fern vom Trubel der Innenstadt. Auf rund 140 m² steht eine großzügige, offen gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel organisieren und bei Bedarf in verschiedene Arbeitsbereiche gliedern lässt. Die Mietfläche ist aktuell in ein Großraumbüro sowie ein Besprechungszimmer (ca. 19 m²) unterteilt. Daneben gibt eis eine neue Toilette mit Dusche – besonders praktisch für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen. Der große, sehr sonnige Garten lädt zu entspannten Mittagspausen oder kleinen Firmenevents im Freien ein. Durch den offenen Grundriss und die helle Atmosphäre eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern auch hervorragend für: - Planungsbüros / Architektur - Agenturen - IT-Teams -Beratung / Coaching -Content-Studios ... Die Räume sind außerdem mit einer Klimatisierung ausgestattet, so dass Sie auch im Sommer entspannt und produktiv arbeiten können. Fragen sie jetzt das vollständige Exposé mit Grundriss und allen Details an!

Miete

2.400 € mtl.

Fläche (m²)

140,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Sonnige Gartenwohnung in Medraz - ideal für Ihre junge Familie!

6166 Fulpmes, Himmelreich 4

Die geräumige Gartenwohnung Top 1 ist perfekt für alle, die gerne draußen sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große, teils überdachte Terrasse sowie zum herrlichen Garten. Hier lässt es sich gut entspannen, in ruhe ein Buch lesen oder mit Gästen essen. Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Lagerabteil liegt in diesem Fall einen Stock höher. Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Preis

599.900 €

Fläche (m²)

73,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Großzügige Familienwohnung mit Garten, Terrasse und Aufzug

6166 Medraz, Himmeleich 4

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 100,73 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbindet sie Komfort mit Funktionalität – perfekt für ein harmonisches Familienleben. Die Highlights auf einen Blick: # Heller Wohn-/Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (23,93 m²) und in den Garten (39,13 m²) – ideal für gemeinsame Stunden im Freien # Zwei Kinderzimmer, mit Zugang zur Terrasse, die sich auch als Arbeitszimmer nutzen lassen # Master Bedroom - mit eigenem Bad und Schrankraum # Zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum # Zweite Terrasse (14,81 m²) mit Süd-Ausrichtung – Ihr privater Rückzugsort zum Sonne genießen # Barrierefreier Zugang mit Lift direkt ins Dachgeschoss Hier wohnen Sie in einer ruhigen, sonnigen Lage und genießen die Vorteile einer modernen, familienfreundlichen Wohnanlage. Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Begegnung und Miteinander. 👉 Ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird. Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Preis

819.900 €

Fläche (m²)

101,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Mehr draußen als drinnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Terrasse

6166 Fulpmes, Himmelreich

Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet weit mehr als eine klassische Starterwohnung – sie schafft echten Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Süd-Ost-Terrasse (ca. 37 m²). Durch die Überdachung wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum: Frühstück im Freien, geschützter Sitzbereich bei Sommerregen, Lounge-Möbel oder ein großer Esstisch für Gäste – hier sind Sie wetterunabhängig und genießen Ihre Außenfläche vom Frühjahr bis in den Herbst. Der anschließende eigene Gartenbereich (ca. 46 m²) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Spielfläche für Kinder, Platz für Hochbeete oder Kräutergarten, Rückzugsort mit Liegestühlen oder sogar ein kleiner Outdoor-Arbeitsbereich im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Raumstruktur erlaubt es, die Wohnung an veränderte Lebenssituationen anzupassen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Gleichzeitig vermittelt der direkte Zugang zu Terrasse und Garten das Gefühl eines „Hauses im Haus“ – mit den Vorteilen einer modernen, gepflegten Wohnanlage. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Lebensmittelpunkt für eine junge Familie, als komfortable Wohnung mit Homeoffice-Option oder als wertstabile Anlage mit hoher Vermietbarkeit: Top 5 verbindet Wohnkomfort, geschützten Außenraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. 👉 Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details, Grundrisse und weitere Unterlagen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preis

488.400 €

Fläche (m²)

56,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Stylisches Büro mit 4 Arbeitsplätzen: Smart, repräsentativ, sofort bezugsfertig

6233 Kramsach, Amerling 120

Sie suchen ein Einzelbüro, um als Jungunternehmer durchstarten zu können? Beim Neubau in Kramsach wird das 1. Obergeschoss mit nur 5 Büroräumen getrennt vermietet (insgesamt 230,4 m²). Die Einzelbüros sind jeweils rund 33 m² groß. Küche, getrennte WCs für Damen und Herren sowie diverse Allgemeinflächen werden anteilig mitbenutzt. Die Ausstattung umfasst unter Anderem: - Aufzug & Barriere freier Zugang - LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt) - Elektrische Außenjalousien und Kühlung über Kassetten-Einbaugeräte für kühle Räume - Akustikdecken für ein angenehmes Arbeitsumfeld - CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen - Glasfaser-Anbindung für schnelles Internet Durch die hochwertige Ausstattung und Kühlung können Sie hier sehr angenehm und produktiv arbeiten! Bei der Errichtung wurde außerdem sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert. Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne das Exposé mit allen Details zu. Nebenkostenübersicht: - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) Für Mieter provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig. Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Miete

979 € mtl.

Fläche (m²)

33,00 – 230,00 m²

Zimmer

—

Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

438 m² Büro- oder Praxisfläche in Brixlegg – flexibel gestaltbar, stark erreichbar

6230 Brixlegg, Niederfeldweg

In Brixlegg steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 438 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Ärzte oder Therapeuten, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort im Tiroler Unterland suchen. Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Dadurch können Raumaufteilung und Ausstattung noch auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden. Das Gebäude ist mit Aufzug erschlossen und bietet eine moderne technische Infrastruktur. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden, ebenso Heizung und Kühlung sowie weitere zeitgemäße Gebäudetechnik. Die Lage überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt ebenfalls nahe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung. Highlights: - ca. 438 m² Büro- oder Praxisfläche - Raumaufteilung noch anpassbar - geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei - Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit - Glasfaser-Internet im Haus - sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn - attraktive Infrastruktur im Umfeld - schöne Aussicht Fazit: Eine interessante Fläche für Unternehmen oder Praxen, die in Brixlegg keinen Standardstandort suchen, sondern eine großzügige und noch individuell gestaltbare Lösung. Sie sind interessiert? Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Details! Nebenkostenübersicht: - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Miete

8.630 € mtl.

Fläche (m²)

250,00 – 438,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Moderne Neubau-Büros in Kramsach – klimatisiert, provisionsfrei, fair kalkulierbar

6230 Voldöpp, Amerling

Diese modernen Büroflächen in Kramsach bieten Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Arbeitskomfort. Die Einheiten befinden sich in einem 2024 errichteten Bürogebäude und überzeugen durch ihren Erstbezugszustand, die durchdachte Planung sowie ein professionelles, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonders attraktiv ist, dass Betriebskosten, Heizkosten und Klimatisierung bereits in der Miete enthalten sind. Dadurch erhalten Sie von Anfang an eine sehr gut kalkulierbare Gesamtkostenbasis ohne unangenehme Überraschungen. Zudem erfolgt die Vermietung für den Mieter provisionsfrei. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Aufzug - barrierefreien Zugang - LED-Deckenbeleuchtung - elektrische Außenjalousien - Kühlung über Kassetten-Einbaugeräte - Akustikdecken - CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle und teils Bodendosen - Glasfaser-Anbindung So entsteht eine Arbeitsumgebung, in der konzentriertes und angenehmes Arbeiten ideal möglich ist. Auch bei der Materialwahl wurde auf Qualität geachtet: Ein moderner, fugenloser Bodenbelag, dekorativ gespachtelte Wandflächen und die hochwertige Gesamtanmutung des Gebäudes sorgen für einen professionellen Auftritt gegenüber Ihren Kunden und Geschäftspartnern. Der Standort ist zudem hervorragend erreichbar. Die Nähe zur A12-Anschlussstelle Kramsach sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof Brixlegg machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders gut zugänglich. Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne Das Exposé mit allen Detials zu.

Miete

3.644 € mtl.

Fläche (m²)

230,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Werkstatt, Lager, Schauraum & Büro in Top-Lage mit perfekter Werbemöglichkeit

6433 Oetz, Ebene

In perfekt einsehbarer Lage an der Ötztalstraße gelangt eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 400 m² Hallen- und Bürofläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 100 m² Büro- und Schauraumfläche im Obergeschoss zur Vermietung. Möglich sind sowohl eine TEILANMIETUNG als auch ein BETRIEBSWOHNUNG. Die Immobilie befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Verkehrsanbindung und hohem Entwicklungspotenzial. Highlights: - Perfekte Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen gratis! - Top Erreichbarkeit und Zufahrt auch mit LKWs - Große Lagerhalle mit ca. 4 Meter Raumhöhe - Schauraum mit direktem Zugang vom Parkplatz - Zusätzliche Büros für Ihre Mitarbeiter - Viele Parkplätze direkt vor Ort - Ebenerdige Anlieferung mit großen Toren Vielseitig nutzbar: Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker und für verschiedenste betriebliche Nutzungen. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Immobilie individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Langfristige Perspektive: Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit unternehmerischer Perspektive – bevorzugt ein Unternehmen mit langfristiger Nutzungsausrichtung. Die Mietvertragsdauer sollte mindestens 5 Jahre betragen. Die Details und Grundrisse erhalte Sie gerne auf Anfrage zugesendet. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!

Miete

5.400 € mtl.

Fläche (m²)

500,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Produktionshalle für Lebensmittelverarbeitung mit Kühlflächen und Büro

6262 Schlitters, Waidach 11

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus der Lebensmittelverarbeitung und Produktion. Die Liegenschaft wurde ursprünglich für eine Käserei geplant und verfügt daher über Infrastruktur, die sich besonders für entsprechende Betriebe eignet. Die Immobilie umfasst Produktionsräume, ergänzt durch große Kühlräume im Bereich des ehemaligen Käselagers. Im Obergeschoss stehen weitere Arbeitsräume, Technikräume sowie ein Büro mit ca. 20 m² zur Verfügung. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort. Die Produktionsräume im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von rund 3,9 Meter und ermöglichen vielfältige Nutzungen im wie Lebensmittelverarbeitung, Feinkostproduktion oder Convenience-Food-Herstellung. Das Kühllager weist eine Raumhöhe von gut 6,0 Meter auf. Über ein Rolltor ist eine komfortable Anlieferung und Warenlogistik gewährleistet. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie insbesondere für Betriebe, die Produktions- und Lagerflächen mit Kühlmöglichkeiten suchen und ihre Prozesse unter einem Dach bündeln möchten. - Lebensmittelverarbeitung - Feinkost- oder Bio-Lebensmittelproduktion - Fleischverarbeitung - Convenience-Food-Produktion - Getränkeabfüllung in kleinerem Maßstab Es ist vorgesehen das gesamte Gebäude als Einheit zu vermieten. Aufgrund der größe der Liegenschaft sind auch zukünftige Betriebserweiterungen denkbar. Die vorhandene Infrastruktur bietet exzellente Voraussetzungen für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Trotzdem ist die konkrete Eignung vom Mieter anhand seiner betrieblichen Anforderungen sowie allfälliger behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Das Objekt verfügt auch über eine leistungsstarke PV Anlage, von der auch Sie als Mieter profitieren. Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!

Miete

17.000 € mtl.

Fläche (m²)

1.750,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Arbeiten, lagern, verwalten – alles an einem Standort

6395 Hochfilzen

Bündeln sie Lager und Büro an einem Standort! Die Kombination aus großzügiger Lager- bzw. Hallenfläche und integrierten Bürobereichen eignet sich ideal für Logistik- und Transportunternehmen, Online-Handel, handwerkliche Betriebe sowie Unternehmen mit Warenumschlag oder Montagebedarf. Die Halle überzeugt durch ihre praktische Geometrie, ausreichende Höhe und direkte Andienungsmöglichkeit, wodurch effiziente Abläufe im Lager- oder Produktionsbetrieb möglich sind. Ergänzt wird dies durch helle Büroflächen, die kurze Wege zwischen operativem Geschäft und Verwaltung gewährleisten. Dank der gewerblichen Widmung sind vielfältige Nutzungen zulässig. Der Standort ist gut erreichbar und bietet damit sowohl für Mitarbeiter als auch für Anlieferung und Kundenverkehr klare Vorteile. Zusätzliche Vorteile sind: - Großes, LKW-befahrbares Tor – perfekte Andienung für Warenein- und -ausgang - Vorhandenes Regalsystem – sofort einsatzbereit für eine effiziente Lagerlogistik - Gute Belichtung – für Produktionszwecke adaptierbar - Helle und praktische Büros (ca. 60 m²) – komfortables Arbeiten vor Ort -Niedrige Betriebskosten – nur ca. € 400 monatlich - Aktuell vermietet, jedoch mit mittelfristiger Kündigungsmöglichkeit Ob als neuer Unternehmenssitz oder zur strategischen Konsolidierung bestehender Standorte: Diese Immobilie bietet die nötige Flexibilität, Funktionalität und Zukunftssicherheit, die moderne Betriebe heute benötigen. Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!

Preis

1.100.000 €

Fläche (m²)

513,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Gewerbefläche für Großhandel, Versand und Kommissionierung

6060 Hall in Tirol

Diese ebenerdige Gewerbefläche in Hall in Tirol eignet sich ideal für Unternehmen aus Großhandel, Versand und Kommissionierung. Die Kombination aus funktionaler Lager- und Arbeitsfläche, rund 4 Metern Raumhöhe, Büroräumen und guter Verkehrsanbindung schafft sehr gute Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexible Flächennutzung: Die großzügige Raumhöhe von ca. 4 m erlaubt den Einsatz von Hochregalen und Staplern, ideal für Lagerung und Kommissionierung. - Helle Arbeitsumgebung: Große Fensterflächen, hauptsächlich nach Osten ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. - Zusätzliche Räumlichkeiten: Zwei getrennte Büroräume im Eingangsbereich sowie ein großer Aufenthaltsraum und getrennte Ankleideräume mit WCs für Damen und Herren im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. - Kosteneffizienz: Bei reiner Lagernutzung mit geringem Heizbedarf sind die Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete inkludiert, was eine einfache und kosteneffiziente Lösung darstellt. - Gewerberecht: Viele Arbeitsrechtliche Vorgaben werden bereits erfüllt, das die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung deutlich vereinfacht! - Großes Sektionaltor für praktische, ebenerdige An- und Ablieferung - Parkmöglichkeiten: Am Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf für je € 50,- angemietet werden können. - Optimale Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Hall West ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für LKWs und vereinfacht Logistikprozesse erheblich. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Waren lagern, kommissionieren, verpacken und versenden und dabei auf funktionale Abläufe angewiesen sind. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!

Miete

12.240 € mtl.

Fläche (m²)

843,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH

Trocken, sauber, sicher! Lagerboxen in Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol, Breitweg

Ab sofort können Sie in Hall praktische Lagerboxen anmieten. Diese eignen sich ideal als Aktenlager, für Sportgeräte, Möbel, Bücher usw. Das Gebäude ist unbeheizt, aber frostsicher sowie sauber und trocken. Teilweise sind die Lagerflächen im Erdgeschoss, teilweise im Obergeschoss angesiedelt. Aktuell sind folgende Boxen verfügbar: - Obergeschoss: 5,00 m² für € 75,- - Erdgeschoss: 7,10 m² für € 107,- (ab 1.5.) (Monatsmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) Einmalige Nebenkosten bei Anmietung sind: - 35,- € Bearbeitungsgebühr - Vergebührung (1 % der Miete für 3 Jahre) - Kaution 3 Monatsmieten Die Detail-Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail zugesendet. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!

Miete

75 € mtl.

Fläche (m²)

5,00 m²

Zimmer

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Andreas Thaler

ATH Immobilien GmbH