Mit rund 1.020 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für ein Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, eine größere Praxisgemeinschaft oder andere kundenorientierte Nutzungen. Auch als repräsentativer Schauraum oder Ausstellungsfläche eignet sich der Standort hervorragend. Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb. Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren. Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen. Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort. Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept. Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung! Nebenkostenübersicht - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen

In Brixlegg steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 438 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Ärzte oder Therapeuten, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort im Tiroler Unterland suchen. Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Dadurch können Raumaufteilung und Ausstattung noch auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden. Das Gebäude ist mit Aufzug erschlossen und bietet eine moderne technische Infrastruktur. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden, ebenso Heizung und Kühlung sowie weitere zeitgemäße Gebäudetechnik. Die Lage überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt ebenfalls nahe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung. Highlights: - ca. 438 m² Büro- oder Praxisfläche - Raumaufteilung noch anpassbar - geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei - Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit - Glasfaser-Internet im Haus - sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn - attraktive Infrastruktur im Umfeld - schöne Aussicht Fazit: Eine interessante Fläche für Unternehmen oder Praxen, die in Brixlegg keinen Standardstandort suchen, sondern eine großzügige und noch individuell gestaltbare Lösung. Sie sind interessiert? Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Details! Nebenkostenübersicht: - Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.