Im Gewerbegebiet von Buch bei Jenbach gelangt ein Gewerbeliegenschaft, welche aktuell als Autohaus mit Fachwerkstätte genutzt wird, zur Vermietung. Die Liegenschaft besteht aus zwei bereits niveaugleichen Grundstücken mit ca. 3.000m² und ca. 1.500m², somit insgesamt ca. 4.500m². Auf dem östlichen Grundstück mit ca. 3.000m² befindet sich das Autohaus mit Empfang, Verkaufs-/Schauraum, Büro, Werkstätte (inkl. Spritzkabine), Mitarbeiterräumlichkeiten und Lagerflächen. Das westliche Grundstück mit ca. 1.500m² ist unbebaut. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Wiesing! Zur Vermietung gelangen repräsentative, frisch renovierte Gewerberäumlichkeiten mit ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Gewerbeobjekts in hochwertiger Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Planungsstudio, Kanzlei, Ausstellungs- oder Beratungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr, was insbesondere für Planer, Architekten, Innenarchitekten, Raumausstatter, Unternehmen aus der Baubranche oder verwandte Dienstleister einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Attraktive Synergieeffekte und zusätzliche Kundenfrequenz sind gegeben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert, präsentieren sich in hellem, modernem Zustand und sind sofort bezugsfertig. Neben den großzügigen Nutzflächen stehen Teeküche, WC sowie Lagerräume zur Verfügung. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort und unterstreichen die Funktionalität dieses Standorts.   Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 170 m² Lage: direkt an der Autobahn / sehr gute Verkehrsanbindung Geschoss: 1. Obergeschoss Zugang: separater Eingang Zustand: frisch renoviert Verfügbarkeit: sofort Nutzung: Büro, Kanzlei, Ausstellung, Planung, Beratung, etc. Kundenfrequenz durch Küchenstudio im EG viele Kundenparkplätze vorhanden   Miete: Miete: € 2.210,– pro Monat (€13/m²) zzgl. Betriebskosten: verbrauchsabhängig Kaution: nach Vereinbarung   Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos.   Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo     Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses zentral gelegene und ehemals als Cafe genutzte Geschäftslokal ist ca. 200 m² groß und teilt sich auf 3 Räume auf, die vielseitig verwendet werden können. Das Objekt überzeugt durch die Größe und die einzigartige Optik, z.B. das Kreuzgewölbe. Die Böden sind teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen versehen. Es gibt genügend Platz für die Umsetzung individueller Bedürfnisse  (Cafe, Verkauf, Fitness, Massagen, Schauraum, Galerie, Geschäftslokal) Die Küche ist teilweise ausgestattet. Parkplätze stehen zur Verfügung.   Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Birgit WAIBEL Tel. 0650 6776730 EMail:office@waibel-immobilien.at       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zur Vermietung kommen sehr helle und freundliche Büroräumlichkeiten im EG eines Privathauses in Rotholz, bestehend aus 3 Räumen. WC & Dusche sind vorhanden, wie auch bei Bedarf ein kleines Archiv. Die absolute Ruhelage gewährleistet ungestörtes Arbeiten. Ergänzend sind zwei überdachte Parkmöglichkeiten im Mietzins inbegriffen. Es handelt sich um einen Pauschalmietzins. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 960,00 Vermittlungsprovison zzgl. MwSt.: 2 BMM Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!

GEWERBEPARK IN BUCH Büro, Lager und Produktionsflächen zu vermieten. (auch Kleinflächen) Unterschiedliche Größen verfügbar. Gewerbegebiet Buch mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A12 Inntalautobahn. Gerne kann ein individuelles Angebot zusammengestellt werden. Ing. Mag.(FH) Stefan Schuler steht gerne für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung: stefan.schuler@walmett.com

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus der Lebensmittelverarbeitung und Produktion. Die Liegenschaft wurde ursprünglich für eine Käserei geplant und verfügt daher über Infrastruktur, die sich besonders für entsprechende Betriebe eignet. Die Immobilie umfasst Produktionsräume, ergänzt durch große Kühlräume im Bereich des ehemaligen Käselagers. Im Obergeschoss stehen weitere Arbeitsräume, Technikräume sowie ein Büro mit ca. 20 m² zur Verfügung. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort. Die Produktionsräume im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von rund 3,9 Meter und ermöglichen vielfältige Nutzungen im wie Lebensmittelverarbeitung, Feinkostproduktion oder Convenience-Food-Herstellung. Das Kühllager weist eine Raumhöhe von gut 6,0 Meter auf. Über ein Rolltor ist eine komfortable Anlieferung und Warenlogistik gewährleistet. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie insbesondere für Betriebe, die Produktions- und Lagerflächen mit Kühlmöglichkeiten suchen und ihre Prozesse unter einem Dach bündeln möchten. - Lebensmittelverarbeitung - Feinkost- oder Bio-Lebensmittelproduktion - Fleischverarbeitung - Convenience-Food-Produktion - Getränkeabfüllung in kleinerem Maßstab Es ist vorgesehen das gesamte Gebäude als Einheit zu vermieten. Aufgrund der größe der Liegenschaft sind auch zukünftige Betriebserweiterungen denkbar. Die vorhandene Infrastruktur bietet exzellente Voraussetzungen für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Trotzdem ist die konkrete Eignung vom Mieter anhand seiner betrieblichen Anforderungen sowie allfälliger behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Das Objekt verfügt auch über eine leistungsstarke PV Anlage, von der auch Sie als Mieter profitieren. Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!