Attraktives Gewerbeobjekt am Ortseingang von Strasshof – nur ca. 25 km von Wien entfernt!

 Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 2.709 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separater Zufahrten ist eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Wesentliche Eckdaten:

• Widmung: Bauland – Industriegebiet (lt. Flächenwidmungsplan)
• Bebaubare Fläche: ca. 1.625 m² (entspricht rund 60 % der Gesamtfläche)
• Bauweise: offene oder gekoppelte Bauweise möglich
• Gebäudehöhe: keine Einschränkungen
• Bestandsgebäude: ca. 300 m², bestehend aus Büroräumen und Werkstatt
• Zusätzliche Infrastruktur: offener Schuppen mit ca. 140 m², errichtet im Jahr 2013
• Energieausweis: bereits in Auftrag gegeben

Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 300m2 große, im Jahr 1991 baugenehmigte und 1992 errichtete Halle mit 2 Zufahrtstoren und einer Raumhöhe von ca. 3.5 Metern.

Weiters stehen 2 Nassräume mit WC´s und 3 größere Nebenräume zur Verfügung. Diese wären ideal als Büroräumlichkeiten nutzbar.

Ebenso wurde im Jahr 2013 ein ca. 138 m2 großer Schuppen in holzbauweise errichtet.

Die Gebäude sind renovierungsbedürftig - in der Bewertung wurde der Rohbauwert angesetzt.

Die Lage dieses Betriebsgrundstückes ist ideal, da es am Ortsanfang von Strasshof nur knapp 25 Fahrminuten von Wien liegt.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sendlhofer gerne unter 0676 / 535 03 30 zur Verfügung.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}