Attraktives Gewerbeobjekt am Ortseingang von Strasshof – nur ca. 25 km von Wien entfernt!  Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 2.709 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separater Zufahrten ist eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Wesentliche Eckdaten: Widmung: Bauland – Industriegebiet (lt. Flächenwidmungsplan) Bebaubare Fläche: ca. 1.625 m² (entspricht rund 60 % der Gesamtfläche) Bauweise: offene oder gekoppelte Bauweise möglich Gebäudehöhe: keine Einschränkungen Bestandsgebäude: ca. 300 m², bestehend aus Büroräumen und Werkstatt Zusätzliche Infrastruktur: offener Schuppen mit ca. 140 m², errichtet im Jahr 2013 Energieausweis: bereits in Auftrag gegeben Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 300m2 große, im Jahr 1991 baugenehmigte und 1992 errichtete Halle mit 2 Zufahrtstoren und einer Raumhöhe von ca. 3.5 Metern. Weiters stehen 2 Nassräume mit WC´s und 3 größere Nebenräume zur Verfügung. Diese wären ideal als Büroräumlichkeiten nutzbar. Ebenso wurde im Jahr 2013 ein ca. 138 m2 großer Schuppen in holzbauweise errichtet. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig - in der Bewertung wurde der Rohbauwert angesetzt. Die Lage dieses Betriebsgrundstückes ist ideal, da es am Ortsanfang von Strasshof nur knapp 25 Fahrminuten von Wien liegt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sendlhofer gerne unter 0676 / 535 03 30 zur Verfügung.       Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap