GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE IN BISAMBERG

Das Haus bietet 235 m² Wohnfläche und zusätzlich gut nutzbare Fläche im Untergeschoß.

INFRASTRUKTUR
Autobus 850 und 853 zur Schnellbahn. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Wiener Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG
EG:

* zentraler Vorraum

* Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den schönen großen Garten, der an den Wald grenzt

* voll ausgestattete separate Küche

* ein Schlafzimmer (mit Einbauten) mit Badezimmer en-suite

* zwei weitere Schlafzimmer 

* zwei WC

OG:

* zwei große sonnige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (mit WC) und begehbaren Schrankräumen

UG:
* Vorraum 

* sehr großer Raum (ehemalige Schwimmhalle) - sehr gut geeignet z.B. für Fitness, Hobbyraum, Heimkino

* Sauna mit Dusche und WC

* Abstellraum

* Werkstatt

* Heizraum

Herrlicher Garten

zwei Autoabstellplätze mit großem Carport (man gelangt trocken vom Auto ins Haus)

AUSSTATTUNG
* Neue Zentralheizung mit Gas,

* neue Fenster,

* Laminatböden und Fliesenböden,

* moderne voll ausgestattete Komplettküche,

* Klimaanlage im oberen Stock,

* offene Kamine im Wohnbereich und auf der Terrasse,

* eingebaute Bibliothek im Wohnbereich

* Sauna

* SAT-TV

 

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Die Eigenverbrauchskosten wie Strom, Heizung, Wasser, TV, Internet sind vom Mieter zu tragen.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}