Vielseitiges Miethaus in Obersdorf – Potenzial für vielfältige Nutzung Dieses attraktive Miethaus in Obersdorf bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Nutzfläche sowie eine ruhige Lage. Ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die Raum für Entwicklung und Gestaltung suchen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Obersdorf, 2120, und verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 895 m². Die genaue Wohnfläche ist derzeit nicht spezifiziert, bietet jedoch ausreichend Raum für individuelle Anpassungen. Das Baujahr sowie die genaue Zimmeranzahl sind nicht angegeben, was Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Details zu Heizung, Fenstern, Bädern, Küchen und Bodenbelägen sind derzeit nicht näher definiert, sodass bei Bedarf Modernisierungen möglich sind. Die Außenbereiche sind geprägt von einer schlichten Ausstattung, es besteht kein Garten, ein Keller sowie Aufzug sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind derzeit nicht ausgewiesen, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Die Lage in Obersdorf bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Nutzer, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Dieses Miethaus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist eine interessante Gelegenheit für Investoren und Nutzer, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu nutzen – eine solide Basis für Ihre individuellen Projekte. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dieses besondere Ensemble direkt in Mistelbach ist bezugsbereit und steht für neue Mieter ab sofort zur Verfügung.  KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie spürt man das Wohn- und Wohlgefühl. Die Möglichkeit, den Garten selbst liebevoll gestalten zu können, runden das Wohnangebot ab.  Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang und Küchenbereich, Speis, Abstellzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein wunderschönes Dachzimmer, das die Herzen der kreativen Köpfe höher schlagen lässt. Außerdem finden Sie hier auch noch ein großzügiges Gäste-WC. Beheizung: Elektrische Konvektionsheizungen und 2 Gaskonvektionsheizungen, ein Heizofen im Dachgeschoß. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Wege einfach zu Fuß zu erledigen, auch die S-Bahn Station Mistelbach-Stadt können Sie in wenigen Minuten erreichen. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses geräumige, hübsche Miethaus in Ketzelsdorf gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Haus bietet auf ca. 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist großzügig und darf mitbenutzt werden. Dieser ist absolut uneinsehbar, hier können Sie auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen und Ihre Freizeit genießen! Raumaufteilung: Vorraum, modern ausgestattete, geräumige Küche, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangsraum in den Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum mit WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, das Badezimmer hat idealerweise ein Fenster zum Lüften. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Der vordere, neue Bereich des Hauses ist Gegenstand der Vermietung. Der hintere, alte Teil mit den Arkaden darf benützt werden, jedoch bis auf Widerruf. Die Miete versteht sich exklusive Energiekosten. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Ketzelsdorf ist ein kleiner Ort bei Poysdorf, DER Weinstadt im Weinviertel. Durch die geringe Entfernung zur B7 und A5 beträgt die Fahrtzeit zur Wiener Stadtgrenze nur in etwa 30 Minuten. Poysdorf besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Die Freizeitmöglichkeiten: Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Einfamilienhaus in Ulrichskirchen – Ihr neues Zuhause in Niederösterreich Zur Miete steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2122 Ulrichskirchen, einer ruhigen und beliebten Lage in Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und 4 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 helle und freundliche Räume Ausstattung: Gepflegter Zustand, Massivbauweise, Satteldach Heizung: Gasheizung sorgt für behagliche Wärme Badezimmer: Mit Fenster für viel Tageslicht Sanitäreinrichtungen: Separates WC für mehr Komfort Besonderheiten: eigener großer Weinkeller, ideal für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: Gemütliche Terrasse, großzügiger Garten sowie ein Stellplatz Verkehrsanbindung: Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof Lage: In der Nähe von Wolkersdorf – Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Reichweite Die Miete beträgt 1.300,20 € monatlich. Strom , Gas und Wasser wird nach Verbrauch gerechnet. Kaution  4500.-€ Mietvertragserrichtung 510.-€ + Ust Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und naturnahe Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <2.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m².   Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.  Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie einfach nur die Sonne und den Grünblick genießen. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zwei überdachte Stellplätze unterm Haus und zwei Stellplätze vorm Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster),  befinden.  Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden große Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut.  Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m².  Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang.   Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.350,00 ca. Betriebskosten-Akonto EUR 118,18 Zwischensumme EUR 1.468,18 + 10% USt. EUR 146,82 MONATSMIETE        EUR 1.615,00   Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 20.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen.   Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.   Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort. 1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km).   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <9.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <3.500mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Eibesbrunn, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine neuwertige Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 116 m², die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit vier hellen und einladenden Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein warmes Licht taucht. Der Fernblick und die umgebende grüne Landschaft schaffen ein Gefühl von Ruhe und Harmonie, das den Alltag vergessen lässt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der elegante Laminat- und Fliesenboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung behagliche Wärme verbreitet. Die offene Wohnküche ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist ein Ort der Entspannung, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern das Zusammenleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung mit Bus- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht es Ihnen, die Umgebung und die nahegelegenen Städte bequem zu erreichen. Die Lage in Eibesbrunn bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.590,00 € (inkl. Akontozahlung der Betriebskosten) ist dieses Zuhause ein echtes Schmuckstück, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.345,46 ca. Betriebskosten Akonto EUR      127,27 Zwischensumme EUR 1.472,73 + 10% USt. EUR     147,27 MONATSMIETE        EUR 1.620,00   Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 10.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen.   Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.   Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten.   Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Mietvertragsunterzeichnung, bzw. 2-3 Tage vor Mietbeginn!   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mU-Bahn <10.000mStraßenbahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap