Dieses exklusive moderne Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einem repräsentativen Wohnensemble (BJ 2002) in absoluter Grünruhelage mitten in den Wiener Weingärten. Perfekt und harmonisch fügt sich das „Vineyard Village“ in die Villengegend ein und bietet ein stilvolles, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und überzeugt durch eine hochwertige, moderne und luxuriöse Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine moderne Einbauküche mit Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² Terrasse, ein ca. 12 m² Schlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Marmorbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum ergänzt das Angebot. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und SAT-TV. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsbereich mit Garten, Kinderspielplatz sowie Wellnesszone mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool. Ein exklusives Zuhause in einzigartiger Grünlage Wiens. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden ca. € 150,00/Monat ______________________________________________________________________________________ Exclusive Fully Furnished Garden Apartment This modern ground-floor apartment is located in a prestigious residential ensemble (built in 2002) in absolute green tranquility, set within Vienna’s vineyard landscape. The “Vineyard Village” blends seamlessly into the surrounding villa district, offering a peaceful and highly desirable living environment. The apartment is rented fully furnished, featuring high-quality, modern designer furniture in excellent luxury condition. The layout includes an entrance hall, a modern fully equipped kitchen with window, a separate toilette wita a basin, a living room of approx. 19 m² with access to a 20 m² terrace, a bedroom of approx. 12 m², and an elegant marble bathroom with bathtub, double vanity and washing machine connection. A storage room completes the layout. Features include parquet flooring, underfloor heating, exterior blinds, SAT-TV, and an alarm system. Residents enjoy access to a beautifully maintained communal garden, children’s playground, and wellness area with sauna, steam bath, and indoor pool. A rare combination of nature, comfort, and exclusivity in one of Vienna’s most sought-after vineyard locations. A garage parking space can optionally be rented for approximately €150 per month.