Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter Ruhelage

Zum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden.

Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional.

Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur Verfügung. Das Hauptbad ist ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Besondere Highlights dieses Objekts:

• Absolute Ruhelage mit Panoramablick ins Grüne

• Großzügige Außenflächen: Garten, Balkon und Dachterrasse

• Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung

• Von einem Baumeisterunternehmen hochwertig saniert

• 1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Ein weiteres Plus: Die geschmackvolle Möblierung wurde gemeinsam mit einer Innenarchitektin auf das Objekt abgestimmt und kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis (zzgl. € 22.000,-) zur Verfügung.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <1.150m
Klinik <950m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <650m
Universität <475m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <1.150m
Bank <1.150m
Post <1.375m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}