ERSTBEZUG IN WEIKERSDORF | 135 M² | GARTEN, PV, KLIMA & 2 BÄDER

2722 Weikersdorf am Steinfelde

570.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Haus

Wohnfläche

135,00 m²

Kaufpreis:

570.000 €

Verfügbar ab:

Sofort

ID:

11515/217

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten.

AUSSTATTUNG

Photovoltaikanlage 6 kWp
Wallbox 22 kW
Daikin Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Bodenkühlung
Daikin Klimaanlage
AJAX Alarmanlage
Holz-Alu-Fenster
HELLA Raffstoren
Insektenschutz an den Fenstern
Eichen-Landhausdielen
freistehende Badewanne

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – ca. 64,58 m²

Vorraum
separates WC
Hauswirtschaftsraum
Speis
Hobbyraum
großzügige Wohnküche mit ca. 39 m²
Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss – ca. 70,56 m²

Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Badezimmer mit ca. 11,05 m²
zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m²
Gang

Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan.

GARTEN & AUSSENBEREICH

Die ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich.

Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜR

Innensauna
Außenpool
Kaminofen
Carport

ENERGIE

HWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,33 – Klasse A++

LAGE

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien.

Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten
Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten
Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig
A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt
Nahversorger direkt im Ort
Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf

Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Kaufpreis

570.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

135,00 m²

Grundstücksgrösse

313,00 m²

Zimmer

Bäder

Baujahr

2026

Zustand

Sehr gut

HWB

31,7 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

0,33

Klasse FGEE

A++

Verfügbar ab

Sofort

Medien

Homepage Makler

Karte

Aktive Immobilien von REMAX Vital

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Schwechat

2320 Schwechat

2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwechat Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Schwechat. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und über den Hauptplatz erreichbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: 2,5 Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) Ausrichtung: Innenhof Miete: € 980,00 monatlich inkl. Betriebskosten Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Fliesen- und Laminatböden Rollläden Renovierter Zustand Lage Zentrum von Schwechat Geschäfte, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bus und Bahnhof in der Umgebung Autobahnanschluss schnell erreichbar Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung Rahmenbedingungen verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten für den Mieter provisionsfrei Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

980 € mtl.

Fläche (m²)

63,30 m²

Zimmer

2 Zi.

Sinan SAYGILI

REMAX Vital

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse & Stellplatz in 1100 Wien – Top Lage!

1100 Wien,Favoriten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette in der Kurt-Tichy-Gasse in 1100 Wien-Favoriten / Oberlaa. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 89,27 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch eine Loggia, eine Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Die Aufteilung ist klar strukturiert: Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Räume mit zwei Zimmern, Badezimmer, getrenntem WC, Wirtschaftsraum und Abstellraum. Die obere Ebene bildet den offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu Loggia und Terrasse. Besonders interessant ist die Wohnung für Paare oder kleine Familien, die Wohnen auf zwei Ebenen, Außenflächen, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und eine gute Anbindung im Süden Wiens suchen. Das Wohnhaus wurde ca. 2006 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Ist nach Süden ausgerichtet und steht ab 01.08.2026 verfügbar. Raumaufteilung Untere Ebene (49,74 m²) Vorraum: ca. 9,82 m² Zimmer 1: ca. 13,02 m² Zimmer 2: ca. 11,73 m² Badezimmer: ca. 5,27 m² WC: ca. 1,92 m² Wirtschaftsraum: ca. 4,13 m² Abstellraum: ca. 3,85 m² Obere Ebene (39,53m²) Wohnzimmer: ca. 24,97 m² Küche mit Essplatz: ca. 14,55m² Loggia: ca. 4,55 m² Terrasse: ca. 11,82 m² Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerabteil und KFZ-Tiefgaragenstellplatz. Die großzügige Terrasse sowie die Loggia erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und laden zum Entspannen ein. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung profitieren sowohl der obere Wohnbereich als auch die Außenflächen von hervorragenden Lichtverhältnissen und zahlreichen Sonnenstunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende freie Fernblick, der bis zum Anninger bei Mödling reicht und ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Lage & Anbindung Die Lage in Wien-Favoriten / Oberlaa bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle Kurt-Tichy-Gasse befindet sich im direkten Umfeld, die U1-Station Neulaa ist gut zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt. Zudem ist die S1-Auffahrt Rothneusiedl rasch erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch Kurpark Oberlaa und Therme Wien sind gut erreichbar und geben der Lage zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Laufende Kosten seit 01.07.2026 Wohnung Betriebskosten: € 203,04 Rücklage: € 97,12 Verwaltung: € 31,34 Umsatzsteuer: € 23,44 Summe Wohnung: € 354,94 monatlich KFZ-Tiefgaragenstellplatz Betriebskosten: € 15,12 Rücklage: € 7,23 Verwaltung: € 14,70 Umsatzsteuer: € 5,96 Summe Stellplatz: € 43,01 monatlich Gesamt Wohnung + KFZ-Tiefgaragenstellplatz: € 397,95 monatlich Energie / Verbrauchskosten Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet. Die aktuellen Teilbeträge betragen laut letzter Abrechnung: Fernwärme / Warmwasser: ca. € 103,– monatlich Strom: ca. € 66,– monatlich Die Rücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2025 insgesamt € 196.204,68. Finanzierung: Gerne können wir Ihnen mit unseren bewährten Finanzierungspartnern bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein. Näheres erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch im Zuge der Besichtigung! Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

494.000 €

Fläche (m²)

89,27 m²

Zimmer

3 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

Magazin- & Lagerfläche mit Gewölbekeller nahe Wiedner Hauptstraße

1050 Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 78,65 m² große Magazin- und Lagerfläche. Die zwei grundbücherlich getrennten Magazine sind derzeit miteinander verbunden und bilden einen großzügigen Gewölbekeller. Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar. Eckdaten 2 Magazine, derzeit verbunden Gewölbekeller Zugang von der Straße und über das Stiegenhaus neuer Estrich neue Elektroleitungen Waschbecken mit elektrischem Durchlauferhitzer keine Heizung Nutzung Ideal als Lager für: Handwerksbetriebe Material und Werkzeug Ersatzteile Gewerbliche Lagerung Onlinehandel oder Depot Die Räumlichkeiten sind als Magazin bzw. Lagerraum gewidmet und nicht für Wohnzwecke vorgesehen. Aufgrund der vorhandenen Kellerfeuchtigkeit empfiehlt sich die Lagerung von nicht feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen und Materialien. Lage nahe der Wiedner Hauptstraße Geschäfte und Gastronomie in der Umgebung Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 in wenigen Gehminuten erreichbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

129.000 €

Fläche (m²)

78,65 m²

Zimmer

—

David MUTHI

REMAX Vital

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Schwechat

2320 Schwechat

Miete

980 € mtl.

Fläche (m²)

63,30 m²

Zimmer

2 Zi.

Sinan SAYGILI

REMAX Vital

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse & Stellplatz in 1100 Wien – Top Lage!

1100 Wien,Favoriten

Preis

494.000 €

Fläche (m²)

89,27 m²

Zimmer

3 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

Magazin- & Lagerfläche mit Gewölbekeller nahe Wiedner Hauptstraße

1050 Wien

Preis

129.000 €

Fläche (m²)

78,65 m²

Zimmer

—

David MUTHI

REMAX Vital

Modernes Neubau-Büro in Leopoldsdorf | 75 m² + Parkplatz

2333 Leopoldsdorf

Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nutzfläche: ca. 75 m² Ausstattung 2 getrennte WC-Anlagen Vorbereitung für den Einbau einer Küche helle und pflegeleichte Kunststoffböden zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht Fußbodenheizung 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden Mietkonditionen Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

451 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

1 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Donnerskirchen

7082 Donnerskirchen

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage, Keller, separatem Nebengebäude und Garten in der Hauptstraße in Donnerskirchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977. Dann ganz normal: Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m² Zimmer: ca. 18,00 m² Kabinett: ca. 11,87 m² Küche: ca. 9,52 m² Vorraum: ca. 3,45 m² Speis: ca. 2,04 m² separates WC: ca. 1,08 m² Dachgeschoss ca. 39,15 m² Zimmer 1: ca. 13,03 m² Zimmer 2: ca. 14,68 m² Badezimmer: ca. 5,44 m² Vorraum: ca. 6,00 m² Kellergeschoss ca. 41,33 m² Kellerraum 1: ca. 17,72 m² Kellerraum 2: ca. 11,32 m² Waschküche: ca. 12,29 m² Nebengebäude ca. 87,50 m² Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen. Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert. Technik & Ausstattung Beheizung über Infrarotheizung zusätzlicher Holzofen Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhalt zweifach verglaste Fenster mit Fliegengitter möblierte Küche Lage Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt. Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden. Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung. Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <5.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

270.000 €

Fläche (m²)

85,15 m²

Zimmer

4 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

Hohe Wand-Blick: Baugrund mit Plan für 1- oder 2-Familienhaus

2724 Maiersdorf

Zu kaufen ist dieses Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand mit 1.572m². Davon sind 688m² Bauland und 884m² Wald/Garten. Es gibt bereits zwei fertige Baupläne für ein Einfamilienhaus oder zwei einzelstehende Häuser, die so realisiert werden können, Abänderungen oder eine komplett neue Planung sind aber auch möglich. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. Der Kauf eines zusätzlichen dahinter liegenden Waldgrundstücks ist möglich. DAVE-Startpreis: 179.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mKlinik <4.250mApotheke <8.750mKinder & SchulenKindergarten <2.500mSchule <2.750mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.250mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.250mPolizei <3.000mVerkehrBus <750mBahnhof <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

179.000 €

Fläche (m²)

1.572,00 m²

Zimmer

—

Ingeborg NAGL

REMAX Vital

KUNST- & GEMÄLDELAGER IN 1110 WIEN | SICHER & KLIMATISIERT

1110 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG In 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und professionelle Aufbewahrung von Kunstwerken, Gemälden, Skulpturen und wertvollen Sammlungen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kunstsammler, Galerien, Museen und Kunsthändler, die Wert auf optimale Lagerbedingungen und den langfristigen Erhalt ihrer Kunstobjekte legen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, exklusive Schaudepots für individuelle Kunstpräsentationen und Ausstellungen zu nutzen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Klimatisierte Lagerflächen für empfindliche Kunstwerke 24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf Spezielle Lagersysteme für Gemälde und Kunstobjekte Optionale Stickstoffbehandlung zur schonenden Schädlingsbekämpfung LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift LAGE Das Objekt befindet sich in 1110 Wien, nahe den Gasometern. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONEN Die Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

David MUTHI

REMAX Vital

AKTEN- & ARCHIVLAGER IN 1110 WIEN | SICHER & KLIMATISIERT

1110 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG In 1110 Wien stehen hochwertige, klimatisierte Lagerflächen für die sichere und langfristige Aufbewahrung von Akten, Geschäftsunterlagen, Büchern und wertvollen Archivbeständen zur Verfügung. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notariate und öffentliche Einrichtungen, die ihre Dokumente professionell archivieren und gleichzeitig wertvolle Büroflächen freihalten möchten. Ein besonderer Vorteil ist die optionale Stickstoffbehandlung, mit der Materialschädlinge wie Käfer, Motten und Papierfischchen schonend und ohne chemische Rückstände bekämpft werden können. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Klimatisierte Lagerflächen für empfindliche Dokumente und Archivbestände 24/7-Videoüberwachung sowie Alarm- und Brandschutzsysteme Flexible Lagergrößen nach individuellem Bedarf Geeignete Lagerbedingungen für die langfristige Archivierung LKW-Anlieferung und großzügiger Lastenlift Individuelle Lagerlösungen für kleine und umfangreiche Archivbestände LAGE Der Standort befindet sich nahe den Gasometern und überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. MIETKONDITIONEN Die Mietkonditionen richten sich individuell nach Flächenbedarf, Nutzungsart und gewünschten Zusatzleistungen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen ein unverbindliches, auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot. Hinweis: KI-generierte Bilder dienen der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

David MUTHI

REMAX Vital

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 1.439 m² Grundstück & Nebengebäude

2425 Nickelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen. Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf. Daten & Fakten Grundstücksfläche: ca. 1.439 m² Wohnfläche: ca. 118,25 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nebengebäude: ca. 76,4 m² Zimmer: 5 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Dachform: Satteldach Heizung: Ölheizung Beziehbar: nach Vereinbarung Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche Zimmer 1: ca. 18,9 m² Zimmer 2: ca. 11 m² Zimmer 3: ca. 18 m² Zimmer 4: ca. 13,5 m² Zimmer 5: ca. 11 m² Vorraum: ca. 12 m² Küche: ca. 16 m² WC: ca. 1,2 m² Eingang: ca. 2,7 m² Speis: ca. 2,7 m² Bad: ca. 5,75 m² Dachbodenzugang: ca. 5,5 m² Kellergeschoss Heizraum / Keller: ca. 10 m² Nebengebäude Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche Lagerraum: ca. 13,9 m² Öltankraum: ca. 16,6 m² Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche Abstellraum: ca. 45,9 m² Weitere Angaben Fenster: 2-fach verglast Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

259.000 €

Fläche (m²)

118,25 m²

Zimmer

5 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

LOGGIA & ERSTBEZUG | 1,5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN 1230 WIEN

1230 Wien

Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar. Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Raumaufteilung Vorraum Wohnbereich mit Einbauküche offener, räumlich abgetrennter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und WC Loggia Ausstattung Einbauküche inklusive Elektrogeräten Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe dreifach verglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstür Personenaufzug Loggia mit Zugang vom Wohnbereich Monatliche Kosten Hauptmietzins netto: 700,00 € Betriebskosten netto: 58,06 € Heiz- und Warmwasserkosten netto: ca. 32,45 € 10 % Umsatzsteuer: ca. 79,05 € Gesamtmiete: ca. 869,56 € monatlich Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden anhand einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude hochgerechnet. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung abweichen. Strom ist separat anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Rahmenbedingungen verfügbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre Kaution: 2.600,00 € für den Mieter provisionsfrei Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

764 € mtl.

Fläche (m²)

34,15 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing | 71 m² | Klima & Parkplatz

2435 Ebergassing

In Ebergassing gelangt diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einer eigenen Küche. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer: ca. 23,17 m² Zimmer 2: ca. 12,71 m² Zimmer 1: ca. 11,13 m² Küche: ca. 9,20 m² Vorraum: ca. 7,57 m² Badezimmer: ca. 4,08 m² Abstellraum: ca. 2,03 m² WC: ca. 1,22 m² AUSSTATTUNG Neue Infrarotpaneele von heatness (12/2024), per Smartphone-App steuerbar Umstellung auf Gasheizung nach technischer Prüfung möglich Neuer Vaillant Elektro-Warmwasserspeicher (12/2024) Zwei Klimageräte von Olimpia Splendid (UNICO 8,5 SF NET) im Wohnzimmer und Zimmer 1 2-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz Kaminanschluss vorhanden Kellerabteil Zugewiesener PKW-Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche, Schränke in Zimmer 1 und 2, Schreibtisch sowie beide Klimageräte BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE Betriebskosten (netto): 219,81 € Instandhaltungsrücklage: 115,20 € Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft: 92.458,22 € (per 31.12.2025) LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ebergassing und bietet eine gute Anbindung an Wien – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Entfernungen im Überblick: Apotheke: ca. 350 m Arzt, Bushaltestelle, Volksschule & Kindergarten: ca. 400 m SPAR: ca. 600 m BILLA: ca. 750 m Verkehrsanbindung nach Wien: Park & Ride im Nachbarort Gramatneusiedl Zugverbindung von Gramatneusiedl zum Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Direkte Busverbindung von Ebergassing zur U1-Station Oberlaa in ca. 30 Minuten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

168.000 €

Fläche (m²)

71,11 m²

Zimmer

3 Zi.

David MUTHI

REMAX Vital

GESCHÄFTSLOKAL & BÜRO IN 1100 WIEN | 179 M² + KELLER

1100 Wien

In der Oberlaaer Straße in 1100 Wien gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 179 m² Geschäfts- und Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie helle Büroflächen im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Handel, Vertrieb, Büro- und Dienstleistungsunternehmen. FLÄCHENAUFTEILUNG Erdgeschoss: ca. 89 m² Geschäftsfläche Obergeschoss: ca. 90 m² Bürofläche Kellerraum 1: ca. 25 m² Kellerraum 2: ca. 48 m² Gesamtfläche EG & OG: ca. 179 m² Kellerflächen: Nutzung nach Vereinbarung. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Großzügige Geschäftsfläche mit breiter Fensterfront Helle Büroflächen im Obergeschoss Separate Büroräume Küche vorhanden WC Zusätzliche Keller- und Lagermöglichkeiten Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.600 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

David MUTHI

REMAX Vital

Moderne 3-Zimmer-Wohnung, Loggia, Garagenplätze, absolute Zentrumslage von Purkersdorf

3002 Purkersdorf

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in absoluter Zentrumslage von Purkersdorf. In einer der besten Lagen Purkersdorfs befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Erstbezug 2019). Die Wohnung vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und familienfreundliches Wohnen – ideal für Jungfamilien mit einem Kind oder Paare mit Zukunftsplänen. Die rund 92 m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten und bieten zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die westseitige Loggia (11,7 m²) mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Insektengittern, Raffstores im Schlafzimmer sowie eine DAN-Küche mit hochwertiger Granitplatte unterstreichen den hohen Wohnstandard. Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar: Die Lage könnte kaum besser sein: Bahnhof, Bus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ebene Lage ohne Hang – in Purkersdorf eine echte Rarität und ein großer Vorteil für Familien mit Kind, Kinderwagen oder Fahrrad. Ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²) ist im Preis inkludiert, ein weiterer direkt daneben nach Absprache. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Provisionsfrei, da es sich um ein Eigengeschäft handelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mKlinik <5.575mApotheke <325mKrankenhaus <6.750mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <350mUniversität <5.075mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <225mEinkaufszentrum <3.325mSonstigeGeldautomat <175mBank <175mPost <200mPolizei <375mVerkehrBus <75mStraßenbahn <6.075mU-Bahn <6.350mBahnhof <200mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

599.000 €

Fläche (m²)

92,68 m²

Zimmer

3 Zi.

Ingeborg NAGL

REMAX Vital

2,5 Zimmer - TOP-Aussicht über Schwechat

2320 Schwechat

Über den Dächern von Schwechat: Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor! Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin über Schwechat. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe. Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Verkaufspreis ab € 199.000,- Betriebskostenaufstellung: Summe 468,-- € 203,56 Rücklage inkl. TEWOSAN-Darlehen, Betriebskosten Steuern € 215,21; Lift-BK € 25,83, (Der Kredit dzt. ca. € 190,- pM. in den BK. endet 2028. Senkt dan die BK auf ca. € 278,-) Rep. Rücklage Stg. 7-8 ca. € 100.000,--. Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur. Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten). Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen! Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

199.000 €

Fläche (m²)

67,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Wolfgang STERN

REMAX Vital

Die Familienfreundliche !

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Topsanierte 4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia und Blick zum Wienfluss. Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung das extrem große Wohnzimmer mit Sitzecke, Speisetisch und Küchennische. Das Hauptschlafzimmer blickt direkt auf den Wienfluss. Das ursprünglich riesige Kinderzimmer wurde durch eine Zwischenwand mit Glasbausteinen in 2 Kinderparadiese geteilt. Das Badezimmer modern mit holzoptikfliesen hat eine bodengleiche Groß-Dusche, Großzügiger Flur, separates Bad, Schrankraum. Die Wohnung wird um € 460.000,- angeboten. Mehrere Interessenten können um diese schöne Wohnung bieten. Die Provision wurde auch für den Käufer stark reduziert. HINWEIS: Wir stellen Ihnen eine 360 Grad Tour zur Verfügung und freuen uns, wenn Sie vor der persönlichen Besichtigung die Wohnung mit der 360 Grad Tour begehen. Bei Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Angebot: nur 2 % Provision + USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

460.000 €

Fläche (m²)

97,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Wolfgang STERN

REMAX Vital

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Vollkeller, Wärmepumpe & Solaranlage in Himberg

2325 Himberg

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss – ca. 45,55 m² Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m² Küche: ca. 7,20 m² Vorraum: ca. 5,30 m² WC: ca. 2,33 m² direkter Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 45,10 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m² Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m² Badezimmer: ca. 6,58 m² Vorraum: ca. 3,05 m² Kellergeschoss – ca. 49,51 m² Hobby-/Freizeitbereich Technikraum Waschbereich Abstellmöglichkeiten Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitung ca. 400-Liter-Warmwasserspeicher 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenrollläden Insektenschutz EWE-Einbauküche Feinsteinzeug- und Steinböden SAT-, Daten- und Kabelanschluss ABUS-Alarmanlage vorhanden Terrasse mit Pavillon Garten-/Gerätehaus Außenwasseranschluss KFZ-Stellplatz LAUFENDE KOSTEN Die derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen: Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat Wasser: ca. € 35,- / Monat Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat. Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig. LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <7.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mU-Bahn <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

480.000 €

Fläche (m²)

90,65 m²

Zimmer

4 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, 1.883 m² Grund & zusätzlichem Bauplatzpotenzial

2471 Schönabrunn

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn. Das Hauptgebäude wurde Ende der 1960er errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Gesamtgrundfläche von 1.883 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten mit gewachsenem Baum- und Obstbaumbestand. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss / Wohnebene 3 Zimmer Wohndiele Küche Badezimmer separates WC Vorraum Abstellraum Stiegenbereich Dachgeschoss 2 Zimmer Wohndiele Küche Badezimmer separates WC Lager 1 Lager 2 Stiegenbereich Kellergeschoss Garage Kellerstüberl Technikraum Öltankraum WC Stiegenhaus GRUNDSTÜCK & TEILUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.883 m² Grundfläche. Nach der vorgesehenen Teilung könnte beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben. Im hinteren Bereich könnte eine zusätzliche Bauparzelle mit rund 900 m² entstehen. Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen. Der hintere Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre. LAGE Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen. Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F fGEE: 3,4 – Klasse F Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <6.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <8.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

345.000 €

Fläche (m²)

170,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche & ca. 880 m² Grund in Schönabrunn

2471 Schönabrunn

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn. Das Hauptgebäude wurde Ende der 1960er errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer nach der vorgesehenen Teilung verbleibenden Grundfläche von rund 880 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss / Wohnebene 3 Zimmer Wohndiele Küche Badezimmer separates WC Vorraum Abstellraum Stiegenbereich Dachgeschoss 2 Zimmer Wohndiele Küche Badezimmer separates WC Lager 1 Lager 2 Stiegenbereich Kellergeschoss Garage Kellerstüberl Technikraum Öltankraum WC Stiegenhaus GRUNDSTÜCK Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung würde beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 880 m² verbleiben. Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 1.883 m² Grundfläche zu erwerben. LAGE Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen. Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F fGEE: 3,4 – Klasse F Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <6.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <8.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

295.000 €

Fläche (m²)

170,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Geplante Bauparzelle mit ca. 1000 m² in Schönabrunn

2471 Schönabrunn

Alternativ zum Verkauf der gesamten Liegenschaft kann im hinteren Grundstücksbereich eine Bauparzelle mit rund 1000 m² entstehen. Der Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre. Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen. GRUNDSTÜCK & TEILUNG Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem noch durchzuführenden Teilungsplan und wird voraussichtlich rund 1000 m² betragen. Der Kaufpreis beträgt € 95.000. Die Kosten für die Grundstücksteilung und die Aufschließung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann der Käufer die Teilung und Aufschließung selbst übernehmen. Die tatsächlich vom Käufer übernommenen Kosten werden in diesem Fall vom Kaufpreis abgezogen. Die gesamte Liegenschaft mit 1.883 m² Grundfläche wird vorrangig als Ganzes verkauft. Der Verkauf dieser Teilfläche wird nur als alternative Möglichkeit angeboten. LAGE Das Grundstück befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <6.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <8.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

95.000 €

Fläche (m²)

1.000,00 m²

Zimmer

—

Daniel KIS

REMAX Vital

Neubau-Erstbezug | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 49,58 m²

1230 Wien

Top 9 – 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 49,58 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,49 m²) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 9 • Anlegerpreis: € 282.569,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 308.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

282.569 €

Fläche (m²)

49,58 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

SCHWECHAT | HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON | 56,41 M² – TOP 5

2320 Schwechat

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mappesgasse in Schwechat. Die Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über 56,41 m² Wohnnutzfläche sowie einen Balkon mit 3,90 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNG Zimmer ca. 16 m² Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon ca. 15,9 m² Küche ca. 10,61 m² Badezimmer ca. 2,7 m² WC ca. 1,1 m² Vorraum ca. 8,1 m² Abstellraum ca. 1,6 m² Balkon mit ca. 3,90 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDE gepflegter Zustand separate Küche Laminatboden 2 Fachverglaste Kunststofffenster, mit Außenrollläden Zentralheizung mittels Fernwärme und Heizkörpern Warmwasserbereitung über Elektroboiler Fassade mit Vollwärmeschutz Baujahr 1967 HWB: 46,5 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 1,13 – Klasse C Energieausweis gültig bis 24.02.2030 Laut aktueller Vorschreibung ab 01.08.2026: Betriebskosten netto: € 144,31 Heizkosten netto: € 55,10 Verwaltungskosten netto: € 10,07 Umsatzsteuer gesamt: € 26,46 Rücklage: € 13,79 Gesamt Wohnung: € 249,73 brutto monatlich GARAGE, STELLPLATZ UND KELLER Derzeit werden zusätzlich eine Garage, ein Stellplatz sowie zwei Kellerabteile mit ungefähr 7,5 m² und 14 m² genutzt. Diese Flächen stehen nicht im Eigentum. Die mögliche Weiterführung dieser Nutzungen durch den Käufer ist aktuell mit der Hausverwaltung in Klärung. LAGE UND INFRASTRUKTUR Bushaltestelle Schwechat Mappesgasse direkt bei der Wohnhausanlage Anbindung mit den Buslinien 171 und 218 Verbindung zum Bahnhof Schwechat mit S7 und REX7 Richtung Wien und Flughafen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar der Felmayergarten befindet sich ebenfalls in der Umgebung Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und den Informationen der Hausverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <6.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

230.000 €

Fläche (m²)

56,41 m²

Zimmer

2 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Neubau-Erstbezug | 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 1. Liftstock

1230 Wien

Top 8 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 8 • Anlegerpreis: € 212.844,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 232.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

212.844 €

Fläche (m²)

39,50 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Neubau-Erstbezug | 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 30,93 m²

1230 Wien

Top 6 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 30,93 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 1,55 m²). Ideal für Eigennutzer als Starterwohnung oder als Anlage. Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 6 • Anlegerpreis: € 171.560,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 187.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

171.560 €

Fläche (m²)

30,93 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Neubau-Erstbezug | 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 39,49 m²

1230 Wien

Top 1 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 3,56 m². Ausstattung / Highlights • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 1 • Anlegerpreis: € 205.505,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 224.000,- brutto Lage / Infrastruktur • Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus • Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus • Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich • Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung • Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß • Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß • Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß • Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität • Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. • wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit • Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer • sehr gute Öffi-Anbindung • starke Nahversorgung • gute Alltagstauglichkeit • hohe Wohn- und Lebensqualität • attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

205.505 €

Fläche (m²)

39,49 m²

Zimmer

1 Zi.

Daniel KIS

REMAX Vital

Ähnliche Objekte

Einfach einziehen, in Ihr neues Einfamilienhaus in Weikersdorf

2722 Weikersdorf am Steinfelde

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier haben Sie uneingeschrenkten Blick und Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und den Garten. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich, bietet Ihnen an kalten Wintertagen ein behagliches Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein kleiner Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ihr eigener Pool sorgt zusätzlich für Abkühlung und Spass für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur 18m² großen Terrasse. Ein eigener Stellplatz, der noch mit einem Carport überdacht werden kann, gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot und erleichtert Ihnen das Parken vor Ort. Die Lage in Weikersdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte, zum Bahnhof, oder zu allen Schulen in Wr. Neustadt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Anschlussstelle an die A2. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen. Hier lässt es sich leben, wohnen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

589.000 €

Fläche (m²)

140,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Edith Schwartz

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

[06822] Renoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Panoramablick

2722 Winzendorf

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Panoramablick Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (Nutzfläche ca. 320 m²) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 1.164 m² Grundfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 51 m² Die Wohnung ist aufgeteilt: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche samt neuer Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) Obergeschoss: ca. 80 m² mit großzügigem Balkon: -Vorraum -WC extra -Küche samt neuer Einbauküche (Kühl-Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) -Bad mit WC, Badewanne, Dusche -großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²) -Schlafzimmer -Kinderzimmer Dachgeschoß ca. 95 m² ist vorbereitet für einen Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Derzeit als Dachboden gewidmet. -großes Zimmer (ca. 58 m²) -2 weitere Zimmer -WC Vorbereitungen: Anschlüsse für Bad/WC und Küche wurden gelegt, Böden sind belagsfertig, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser Keller: ca. 42 m² + weiterer Kellerräume/Abstellräume/Waschküche/Erdkeller (insg. ca. 33 m²) -Technikraum: komplette Gasheizung neu (Fa. Vaillant Gas-Brennwertgerät) Technische Ausstattung: Neues Vaillant Gas Brennwertgerät mit 3 separate Wohnungsstationen für jedes Stockwerk (Abrechnung über Wärmemengenzähler); komplette Elektrik neu (eigene Sicherungskästen je Stockwerk, 4 separate Stromzähler; neue starke E-Hauszuleitung); SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und LAN-Anschlüsse je Stockwerk, Glasfaseranschluss; komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu; Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und Wärmeschutzfassade (2005); Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video; Dach (Ziegel und Blechfalzdach) mit PV-Anlage 4,5 kWp (2013) mit Wechselrichter im OG; Der großzügige Außenbereich/Garten weist ansteigende Hanglage auf und unterteilt sich in: - Einfahrtsbereich mit Garage samt elektrischem Tor (ca. 40 m²) und einem Stellplatz für 4 PKWs - Vorgarten - Ein Innengarten bei den Haupteingängen, wo sich eine Loggia befindet, die man mittels Fensterfront komplett schließen kann, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Kellerraum (Erdkeller) und ein separates WC befindet. Weiters befindet sich hier auch ein offener Schuppen als praktische Lagerfläche für Gartenfahrzeuge uvm. - großer Garten mit vielen Obstbäumen mit einer separaten Terrasse am Ende des Grundstücks samt Lagerraum. Von hier kann man einen weiteren bezaubernden Weitblick Richtung Rosaliengebirge genießen. Ich würde mich freuen, Ihnen bei Interesse diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Die Marktgemeinde Winzendorf im Bezirk Wiener Neustadt, liegt an den Fischauer Vorbergen, am Fuße der Hohen Wand. Der Bahnhof befindet sich in 3 Gehminuten, der die Verbindungen zu Wiener Neustadt und Puchberg am Schneeberg bedient. Für Naturliebhaber ist dieser Ort Ausgangspunkt für Wanderungen zur Burgruine Emmerberg, zum Steinernen Bankerl uvm., starten Sie Radtouren und Spaziergänge direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gute Gastronomie sind hier zu finden. Zur Autobahnauffahrt West Wiener Neustadt (A2) fahren Sie ca. 10 min. mit dem Auto. Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/G8IM Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Preis

595.000 €

Fläche (m²)

131,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Michaela Gradwohl

s Real Realitätenvermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.