Über den Dächern von Schwechat:

Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor!

Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin über Schwechat. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe.

Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

 

• Verkaufspreis ab  € 199.000,- 

 

Betriebskostenaufstellung: Summe 468,-- € 203,56 Rücklage inkl. TEWOSAN-Darlehen, Betriebskosten Steuern € 215,21; Lift-BK € 25,83, (Der Kredit dzt. ca. € 190,- pM. in den BK. endet 2028. Senkt dan die BK auf ca. € 278,-)

Rep. Rücklage Stg. 7-8 ca. € 100.000,--. 

• Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur.

 

• Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten).

 

• Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht. 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen!

• Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}