135,14 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Badezimmer | Terrasse | Garten Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, 2026 fertiggestellte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 2722 Weikersdorf am Steinfelde. Besonders praktisch: eigene Hausnummer, eigene Anschlüsse und eigene Zufahrt ohne Wohnungseigentümergemeinschaft und ohne gemeinsame Betriebskosten.    AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage 6 kWp Wallbox 22 kW Daikin Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bodenkühlung Daikin Klimaanlage AJAX Alarmanlage Holz-Alu-Fenster HELLA Raffstoren Insektenschutz an den Fenstern Eichen-Landhausdielen freistehende Badewanne    RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss – ca. 64,58 m² Vorraum separates WC Hauswirtschaftsraum Speis Hobbyraum großzügige Wohnküche mit ca. 39 m² Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss – ca. 70,56 m² Schlafzimmer 2 weitere Zimmer Badezimmer mit ca. 11,05 m² zweites Badezimmer mit ca. 4,35 m² Gang Die Raumflächen entsprechen der Nutzflächenaufstellung im Einreichplan.   GARTEN & AUSSENBEREICH Die ca. 23,59 m² große überdachte Terrasse führt direkt in den privaten Garten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Zusätzlich stehen ein Gartenraum / eine Holzhütte, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.    VORBEREITUNGEN VORHANDEN FÜR Innensauna Außenpool Kaminofen Carport    ENERGIE HWB: 31,7 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 0,33 – Klasse A++    LAGE Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Wiener Neustadt: ca. 10–15 Fahrminuten Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Fahrminuten Wien: ca. 30 Minuten, verkehrsabhängig A2 Südautobahn: wenige Fahrminuten entfernt Nahversorger direkt im Ort Kindergarten und Volksschule in Weikersdorf Ideal für Familien und Pendler, die ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <7.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier haben Sie uneingeschrenkten Blick und Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und den Garten. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich, bietet Ihnen an kalten Wintertagen ein behagliches Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein kleiner Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Abende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ihr eigener Pool sorgt zusätzlich für Abkühlung und Spass für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit extra Dusche, Badewanne und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur 18m² großen Terrasse. Ein eigener Stellplatz, der noch mit einem Carport überdacht werden kann, gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot und erleichtert Ihnen das Parken vor Ort. Die Lage in Weikersdorf  überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte, zum Bahnhof, oder zu allen Schulen in Wr. Neustadt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Anschlussstelle an die A2.  Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage – perfekt für alle, die sich ein harmonisches Zuhause  wünschen.  Hier lässt es sich leben, wohnen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap