Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertig in Größen von 100 bis 140 m2. Grundstücksgrößen von 280 bis 315 m2
Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Keller möglich
Lage Traumhafte Ruhelage im Ortsteil Niedergrafing
Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil.
NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag
Exklusives Reihenhausprojekt in Buchkirchen – Ihr neues Zuhause in Bestlage Dieses einzigartige Reihenhausprojekt in Buchkirchen, nahe Wels, bietet modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit einem unvergleichlichen Weitblick bis hin zu den Alpen. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Glasflächen, die den Wohnbereich in lichtdurchflutete Wohlfühlzonen verwandeln. Jede Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. TOP 1 und TOP 3 punkten zusätzlich mit einem massiv gebauten Außengeräteraum. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während zwei Freistellplätze pro Einheit bereits im Angebot enthalten sind. Optional können Sie ein Carport und einen Gartenzaun hinzufügen, wie es in den Visualisierungen dargestellt ist (nicht im Basisangebot enthalten). Ein eigener Gartenbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, sei es für einen Spielbereich für Kinder, ein Blumenbeet oder eine gemütliche Grill-Ecke. Das Projekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Bauqualität aus, sondern auch durch die nachhaltige Planung: Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Buchkirchen, eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Wels. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die perfekte Lage, die hohe Bauqualität und die durchdachten Details machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick! TOP 3 – Ihr Traumhaus mit großzügigem Garten und einzigartigen Extras TOP 3 besticht durch seinen besonders großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außentreppe, die den Garten direkt mit der Einfahrt verbindet – eine praktische und stilvolle Lösung, die Ihren Alltag erleichtert. TOP3 bietet einen großzügigen Ersatzkellerraum in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², der sich ideal als Werkstatt eignet und zugleich Stauraum zur Verfügung stellt. Wie alle Einheiten des Projekts bietet TOP 3 ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Glasflächen im Wohnbereich und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Einheit wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden - der Aufpreis beträgt 50.000,- €. Zwei Freistellplätze sind im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, ein Carport oder einen Gartenzaun zusätzlich zu erwerben. Mit seiner großzügigen Gartenfläche und den praktischen Extras ist TOP 3 die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten. Erleben Sie exklusives Wohnen mit einzigartigen Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preis
449.000 €
Fläche (m²)
117,00 m²
Zimmer
4 Zi.
Wolfgang Lichtenberger
Immolution GmbH
Aktive Immobilien von #LPC Lugmair Produkt Consulting GesmbH
Ein ruhiges, gut angebundenes Wohngrundstück in einer etablierten Siedlungslage mit angenehmem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit. Lage & Umfeld Zentrale Wohnlage: Die Kirchengasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, meist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Ruhige Seitenstraße: Trotz der Nähe zum Ortskern ist die Straße in der Regel wenig befahren und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und andere Alltagsdienste sind in wenigen Minuten erreichbar – oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gemeinde-Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Charakter des Grundstücks Ebene, gut nutzbare Fläche: Typisch für die Gegend sind rechteckige, gut bebaubare Grundstücke ohne starke Hanglage. Gepflegte Nachbarschaft: Die Umgebung ist sauber, ordentlich und wirkt familiär. Grüne Elemente: Viele Grundstücke in der Kirchengasse haben Gärten, Bäume oder Hecken – das schafft ein harmonisches, freundliches Straßenbild. Verkehr & Erreichbarkeit Sehr gute Anbindung: Nähe zur B1 und zur Autobahnauffahrt A25/A1 Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, teils Bahnhof Marchtrenk) gut erreichbar Kurze Wege: Wels ist in rund 10 Minuten erreichbar, Linz in etwa 20–25 Minuten. Bebauungsmöglichkeiten Einfamilienhaus Doppelhaus
Echte Siedlungsrandlage neben den Traunauen! Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Objektbeschreibung Doppelhausgrundstück mit Bauverpflichtung NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
Ein ruhiges, gut angebundenes Wohngrundstück in einer etablierten Siedlungslage mit angenehmem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit. Lage & Umfeld Zentrale Wohnlage: Die Kirchengasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, meist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Ruhige Seitenstraße: Trotz der Nähe zum Ortskern ist die Straße in der Regel wenig befahren und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und andere Alltagsdienste sind in wenigen Minuten erreichbar – oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gemeinde-Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Charakter des Grundstücks Ebene, gut nutzbare Fläche: Typisch für die Gegend sind rechteckige, gut bebaubare Grundstücke ohne starke Hanglage. Gepflegte Nachbarschaft: Die Umgebung ist sauber, ordentlich und wirkt familiär. Grüne Elemente: Viele Grundstücke in der Kirchengasse haben Gärten, Bäume oder Hecken – das schafft ein harmonisches, freundliches Straßenbild. Verkehr & Erreichbarkeit Sehr gute Anbindung: Nähe zur B1 und zur Autobahnauffahrt A25/A1 Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, teils Bahnhof Marchtrenk) gut erreichbar Kurze Wege: Wels ist in rund 10 Minuten erreichbar, Linz in etwa 20–25 Minuten. Bebauungsmöglichkeiten Einfamilienhaus Doppelhaus
Echte Siedlungsrandlage neben den Traunauen! Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Objektbeschreibung Doppelhausgrundstück mit Bauverpflichtung NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
Ein barrierefreies Penthouse-Refugium der Extraklasse. Bequem mit dem Lift erreichbar, erwarten Sie 141 m² Wohnkomfort, 170 m² Privatgarten und Panoramablick – 130 Meter vom Perger Hauptplatz entfernt. Wahlweise belags- oder schlüsselfertig, provisionsfrei direkt vom Bauträger – für ein Zuhause, das exakt zu Ihren Vorstellungen passt.
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus schlüsselfertig inklusive Keller, Garage und Grundanteil Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz Lage Siedlungslage Sonstiges Kaufpreise brutto in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Keller Garage Anschlussgebühren und Grundanteil NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und sowie Straßenanliegerbeitrag
Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlussgebühren für Versorgungseinrichtungen NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlusskosten NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertig in Größen von 100 bis 140 m2. Grundstücksgrößen von 280 bis 315 m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Keller möglich Lage Traumhafte Ruhelage im Ortsteil Niedergrafing Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag
Die Lage spricht schon für sich. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Süd. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die wenig befahren wird. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort oder im nahem Wels. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlusskosten NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
In ruhiger Siedlungslage entlang eines Baches errichten wir ein Reihenhaus mit 4 Einheiten. Massive Ziegelbauweise in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Großzügige Terrassen mit eigenem Garten. Individuelle Planung möglich. Kaufpreis belagsfertig zuzüglich Anschluss- und Nebenkosten
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus schlüsselfertig inklusive Keller, Garage und Grundanteil Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz Lage Siedlungslage Sonstiges Kaufpreise brutto in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Keller Garage Anschlussgebühren und Grundanteil NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und sowie Straßenanliegerbeitrag
Zwischen Perg und Windhaag bei Perg im Ortsteil Weingarten mit teilweise Aussicht ins Alpenvorland entstehen 8 Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser können mit Flach oder Walmdach errichtet werden und in Größen von 127 bis 200 m2 Wohnfläche Objektbeschreibung Kaufpreise brutto für ein 127 m2 Haus, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil ohne Garage und Stützmauern. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung, Anschlussgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag, Garage und Stützmauern.
