Ein ruhiges, gut angebundenes Wohngrundstück in einer etablierten Siedlungslage mit angenehmem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.

Lage & Umfeld
Zentrale Wohnlage: Die Kirchengasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, meist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern.

Ruhige Seitenstraße: Trotz der Nähe zum Ortskern ist die Straße in der Regel wenig befahren und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und andere Alltagsdienste sind in wenigen Minuten erreichbar – oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Gemeinde-Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.

Charakter des Grundstücks
Ebene, gut nutzbare Fläche: Typisch für die Gegend sind rechteckige, gut bebaubare Grundstücke ohne starke Hanglage.

Gepflegte Nachbarschaft: Die Umgebung ist sauber, ordentlich und wirkt familiär.

Grüne Elemente: Viele Grundstücke in der Kirchengasse haben Gärten, Bäume oder Hecken – das schafft ein harmonisches, freundliches Straßenbild.

Verkehr & Erreichbarkeit
Sehr gute Anbindung:

Nähe zur B1 und zur Autobahnauffahrt A25/A1

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, teils Bahnhof Marchtrenk) gut erreichbar

Kurze Wege: Wels ist in rund 10 Minuten erreichbar, Linz in etwa 20–25 Minuten.

Bebauungsmöglichkeiten


Einfamilienhaus

Doppelhaus