Die gute Anlage - 105qm Bürofläche!

1180 Wien,Währing

825.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Zinshaus

Kaufpreis:

825.000 €

Verfügbar ab:

Nach Kaufvertrag

ID:

11306/1186

Beschreibung

Attraktiver Altbau in der Staudgasse mit Balkon in den ruhigen Innenhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Provisionsfreie Anlageimmobilie!

Der befristete Mietvertrag endet am 31.07.2031

Die Jahresnettomiete beträgt 16.200,00 EUR

Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Das 3 Zimmer Büro bietet den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild.
Das Büro mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Komfort.

Die Raumaufteilung:
Vorzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Toiletten
Küche
Abstellraum
Balkon

Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.

Kaufpreis: 825.000,- EUR

Lage und Infrastruktur:
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Resümee:
Eine interessante Immobilie mit Potential.

Energieausweis: HWB 125

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kosten

Kaufpreis

825.000 €

Betriebskosten

510 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

104,82 m²

Zimmer

Baujahr

1900

Zustand

Gut

Stockwerk

HWB

125 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,98

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Nach Kaufvertrag

Karte

Aktive Immobilien von Lind Immobilien

Zauberhaft! Zwei Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Kardinal Nagel Platz

1030 Wien,Landstraße

Gepflegter Altbau - 2 Zimmer - Lift - Nähe U3 Station Kardinal-Nagl-Platz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01 526 26 36, 0699 1188 7600 Bezugsfertige knapp 58 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in gepflegter Altbauliegenschaft gleich bei der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Sie ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Küche Badezimmer Wohnzimmer Kabinett Öffentliche Anbindung: Kardinal-Nagel-Platz U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden. Energieausweis: HWB 80,80 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01 526 26 36, 0699 1188 7600 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

379.000 €

Fläche (m²)

58,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Provisionsfrei für den Mieter! Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness – Nähe Hohe Warte

1190 Wien

Triple A Roof-Top-Maisonette ca.160qm mit ca. 100qm Terrasse auf Büroebene Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness – Nähe Hohe Warte Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Arbeiten mit Stil und Komfort – Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Büro mit 151 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten 19. Bezirk, unweit der Hohen Warte. Es bietet nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch ein Ambiente, das Sie und Ihre Kunden beeindrucken wird. - Loftartiges 50qm zentrales Zimmer mit angeschlossener offener Küche - Vorzimmer Veranda , WC, VZ mit Stiegenaufgang in ersten Stock, - 2 Zimmer und 2 Bäder, WM Raum , Marmorfliesen - Galerie und alle Räume : Parquette-Böden - Große längliche Terrasse mit Weitblick Highlights im Überblick: Bürofläche: 151,48 m² Wintergarten: 25,97 m² – ideal als Lounge, Meetingraum oder Relaxbereich Terrasse: 90,7 m² – mit weitem Blick und Platz für inspirierende Pausen Klimaanlage – für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit Hauszentralheizung – Heizkosten bereits inkludiert Wellness im Haus – Sauna, Fitnessstudio & Pool stehen zur Verfügung Nettomiete: € 4.049,– monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser) zzgl 20% Mwst. Ideal für: Unternehmen mit gehobenem Anspruch, Geschäftsleute, die länger in Wien tätig sind, oder als stilvolle Alternative zum Hotel. Energieausweis: HWB: 37 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

3.720 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Lagerfläche in der Marchfeldstraße 1200 Wien!

1200 Wien

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 68 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

327 € mtl.

Fläche (m²)

68,04 m²

Zimmer

—

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Zauberhaft! Zwei Zimmer Altbauwohnung Nähe U3 Kardinal Nagel Platz

1030 Wien,Landstraße

Preis

379.000 €

Fläche (m²)

58,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Provisionsfrei für den Mieter! Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness – Nähe Hohe Warte

1190 Wien

Miete

3.720 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Lagerfläche in der Marchfeldstraße 1200 Wien!

1200 Wien

Miete

327 € mtl.

Fläche (m²)

68,04 m²

Zimmer

—

Paul Kleindl

Lind Immobilien

102m² Bürofläche am Pius Parsch Platz!

1210 Wien

Pius-Parsch-Platz I 5 Zimmer I ca. 102qm I HP Teeküche Zur Vermietung gelangt ein fünf Zimmer Büro mit ca. 102qm im Hochparterre. Bestehend aus Vorraum, Toilette und 5 Büroräumen sowie eine Teeküche. Das Büro liegt nahe Am Spitz in Floridsdorf und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro mit perfekter Infrastruktur für gute Geschäfte. Der zukünftige Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01 526 26 36/14 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.427 € mtl.

Fläche (m²)

101,91 m²

Zimmer

5 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Kagraner Platz - Lagerfläche - U1

1220 Wien

trockene Lagerfläche - U1 Nähe Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Kagraner Platz - im Souterrain eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 99qm. Strom ist vorhanden. Firmen mit Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung Miete beträgt EUR 800,- zzgl 20% Mwst. Öffentliche Anbindung Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Energieausweis: HWB 135,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

960 € mtl.

Fläche (m²)

99,70 m²

Zimmer

2 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Provisionsfrei! 72m² Büro! 4Liftstock!

2351 Wiener Neudorf

Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büro mit 72,01im vierten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 40,00 Garagenplatz EUR 85,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

864 € mtl.

Fläche (m²)

72,01 m²

Zimmer

1 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Wiener Neudorf! 101qm Bürofläche - Provisionsfrei!

2351 Wiener Neudorf

Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büro mit ca. 101m² im zweiten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 40,00 Garagenplatz EUR 85,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.151 € mtl.

Fläche (m²)

100,90 m²

Zimmer

3 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Wiener Neudorf! 136 qm Bürofläche - PROVISIONSFREI!!

2351 Wiener Neudorf

Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büro mit ca. 136m² im vierten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 40,00 Garagenplatz EUR 85,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.639 € mtl.

Fläche (m²)

136,36 m²

Zimmer

3 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Triester Straße - IKANO 75qm Bürofläche - PROVISIONSFREI!

2351 Wiener Neudorf

Ausblick - Perfekt angebunden - Bürooase - Parkflächen - Fancoil Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Büro mit ca. 75m² im ersten Liftstock eines Bürohauses zum sofortigen Bezug! Werbeflächen am Turm oder Fassade möglich! Das im Jahr 1992 fertig gestellte Bürohaus besteht aus zwei Bürogeschossen samt Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anlieferung über den Parkplatz. Ausstattung Fancoil - Gebläsekonvektor (heizen und kühlen) EDV-Verkabelung Barrierefrei LAGE und ANBINDUNG Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd. Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden. Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badner Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände. Resümee: Zentraler Bürokomfort in ländlichem Raum mit einer sehr guten Infrastruktur an der Grenze von Wien. Autoabstellplatz EUR 40,00 Garagenplatz EUR 85,00 Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer HWB: 55,02 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL 0699 1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

840 € mtl.

Fläche (m²)

74,54 m²

Zimmer

2 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten!

2640 Gloggnitz

Wohnhaus in Gloggnitz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1929. 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Wohngebäude ist unterkellert und die Fläche des hofseitigen Gartenbereichs beträgt 207qm. Nutzfläche insgesamt: 237qm und teilt sich auf wie folgt: Hochparterre: 80qm Bestandsfrei 1. Stock: 87qm und befristet vermietet bis 31.10.2029 (Jahresnettomiete EUR 6.675,84) Dachgeschoss: 70qm und befristet vermietet bis 31.07.2030 (Jahresnettomiete EUR 5.460,00) Energieausweis HWB 279 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

460.000 €

Fläche (m²)

237,00 m²

Zimmer

—

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel Ruhelage!

9434 Fertöulak

Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Ortsbeschreibung: Ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, - auf älteren Landkarten auch als Mexiko Puszta verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels, welches von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und der Schiffsstation. Baugrundstücke: Ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential. Innerhalb der bestehenden Ortsgrenzen von Fertöujlak steht eine limitierte Anzahl von Baugründen zur Verfügung. Die kommunalen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanalsystem - sind an den Grundstücken vorhanden. Die Größe der Parzellen beträgt 2.000 - 2.700 qm. Die qm-Preise sind je nach Lage im Ortsverband ab 25,- Euro. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

49.000 €

Fläche (m²)

2.000,00 m²

Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmer

9400 Ödenburg

Großzügiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmer Dieses Objekt in bester Lage am Stadtrand von Sopron wurde 2010 in Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Isolierung durch Architektenplanung in Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand. Elegant und großzügig verteilen sich 160 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen. Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Eine hochwertige Einbauküche mit Speis und Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine 15 m² überdachte und windgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss noch eine weitere 23 m² große Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Gaszentralheizung, 2 Klimaanlagen, offener Kamin, Alarmanlage. Das Grundstück misst 771 m², hat einen gepflegten Garten und eine ca.40 m² Holzkonstruktion als Carport und Abstellraum. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

425.000 €

Fläche (m²)

160,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Perfekter Platz für Handwerker!

1120 Wien

Perfekter Platz für Handwerker! Betriebsobjekt mit ca. 150m²! 116,82qm Werkstätte im Souterrain 34,07qm Remise im Innenhofbereich Die Werkstätte im Souterrain hat drei straßenseitige Zugängen und eine Toilette. Die Remise im Innenhof ist derzeit in zwei Lagerboxen unterteilt, wobei ein Durchgang zur Werkstätte besteht. Lage und Infrastruktur: Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.188 € mtl.

Fläche (m²)

150,89 m²

Zimmer

—

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Garagenplatz in Mariahilf

1060 Wien

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36 Stressfreies Parken in Mariahilf. In der Hirschengasse wird der obere Stapelparker zur Vermietung angeboten um brutto EUR 144,99. Die Mietdauer ist unbefristet, der Vertrag kann jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Vertragserrichtung: EUR 72,00 Kaution inklusive Handsender: EUR 300,00 Vergebührung: EUR 52,20 Provision: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Barbara Lindenberger-Tschugg

Lind Immobilien

Perfekter Platz für Handwerker!

1120 Wien

Preis

110.000 €

Fläche (m²)

150,89 m²

Zimmer

—

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Provisionsfrei für den Mieter! Exklusives DG-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & Wellness – Nähe Hohe Warte

1190 Wien

Triple A Roof-Top-Maisonette ca.160qm mit ca. 100qm Terrasse auf Wohnebene Exklusives DG-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten & Wellness – Nähe Hohe Warte Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Arbeiten mit Stil und Komfort – Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Büro mit 151 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten 19. Bezirk, unweit der Hohen Warte. Es bietet nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch ein Ambiente, das Sie und Ihre Kunden beeindrucken wird. - Loftartiges 50qm zentrales Zimmer mit angeschlossener offener Küche - Vorzimmer Veranda , WC, VZ mit Stiegenaufgang in ersten Stock, - 2 Zimmer und 2 Bäder, WM Raum , Marmorfliesen - Galerie und alle Räume : Parquette-Böden - Große längliche Terrasse mit Weitblick Highlights im Überblick: Wohnfläche: 151,48 m² Wintergarten: 25,97 m² – ideal als Lounge, Meetingraum oder Relaxbereich Terrasse: 90,7 m² – mit weitem Blick und Platz für inspirierende Pausen Klimaanlage – für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit Hauszentralheizung – Heizkosten bereits inkludiert Wellness im Haus – Sauna, Fitnessstudio & Pool stehen zur Verfügung Ideal für: Unternehmen mit gehobenem Anspruch, Geschäftsleute, die länger in Wien tätig sind, oder als stilvolle Alternative zum Hotel. Energieausweis: HWB: 37 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

4.493 € mtl.

Fläche (m²)

151,48 m²

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Fixer Stellplatz am Viertel Zwei!

1020 Wien

Stressfrei parken in der Leopoldstadt – Ihr fixer Tiefgaragenplatz wartet auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36 Sichern Sie sich jetzt einen fixen Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Messezentrums Wien. Schluss mit der täglichen Parkplatzsuche – genießen Sie den Komfort eines dauerhaft reservierten Stellplatzes und schützen Sie Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Ihre Vorteile auf einen Blick: Fix zugewiesener Stellplatz Sichere Tiefgarage ohne öffentlichen Zutritt Kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter Unbefristeter Mietvertrag Hervorragende öffentliche Anbindung (U2 Krieau, Praterstern mit S1, S2, S3 und S7 sowie Buslinien 11A und 82A) Miete: EUR 120,00 brutto pro Monat Vertragsdetails: Unbefristete Mietdauer Kündigung jederzeit schriftlich mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende möglich Einmalige Nebenkosten: Kaution: EUR 360,00 Vergebührung: EUR 43,20 Vertragserrichtung: EUR 72,00 Provision: EUR 360,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 01 / 526 26 36 und beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

Auf Anfrage

Fläche (m²)

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Zimmer

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Barbara Lindenberger-Tschugg

Lind Immobilien

Lokal - Branchenfrei - Keine Ablöse

1140 Wien

Branchenfreies Lokal - 117qm - öffentliche Verkehrsmittel - unbefristete Mietdauer Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36 Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal mit ca. 117 qm im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses. Zwei Gasträume, Lager/Büro und Toiletten - Küche ist nicht möbliert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle 49 und 51A Leyserstraße. Den Bahnhof mit der S45 Breitensee finden Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß vor. Die U3 Hütteldorferstraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Im Umkreis von ca. 2 Kilometer befindet sich das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn. Das bekannte Gasthaus Plachutta Grünspan, mit einem gemütlichen Gastgarten, lädt zu einem gemütlichen und kulinarischen Erlebnis ein. Sie finden in der Lage auch kleine gemütliche Lokale und weitere Restaurants. Der Gaumen wird hier garantiert vielfältig verwöhnt. Resümee: Eine sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis in sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. HWB: 160,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.650 € mtl.

Fläche (m²)

117,88 m²

Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

Vier Zimmerwohnung mit Balkon!

2821 Frohsdorf

MIETWOHNUNG in Frohsdorf! Balkon - vier Zimmer- Erstbezug - Kellerabteil Die vier Zimmerwohnung liegt im ersten Stock und DG - auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohnbereich mit Balkon und ein Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und eine extra Toilette+ Abstellraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Kellerabteil sind vorhanden. Energieausweis: HWB 96,80 Lage und Umgebung Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind im Umkreis von 500 Meter aufzufinden. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

1.450 € mtl.

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Wohnbüro! Altbauwohnung in guter Lage!

3100 St. Pölten

Gepflegter Altbau - 5 Zimmer - HP- Nähe Hammerpark! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Bezugsfertige ca. 130,24 qm große 5-Zimmer Altbauwohnung in gepflegter Altbauliegenschaft. Sie ist straßenseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum Extra WC Abstellraum Badezimmer 5 Zimmer Öffentliche Anbindung: Nicht weit entfernt befindet sich der Hauptbahnhof, von wo aus Sie das reichhaltige Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Innerhalb weniger Minuten ist der Bahnhof fußläufig bequem zu erreichen. Direkt "ums Eck" befindet sich eine Bushaltestelle. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung Kaution: 3BMM Befristung auf 5 Jahre HWB: 150 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

1.299 € mtl.

Fläche (m²)

130,24 m²

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Provisionsfreies Lagerobjekt im Erdgeschoss!

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Provisionsfrei für den Mieter - Lagerobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Zur Vermietung gelangt ein Lager im Erdgeschoss mit ca.171m² große offene Räume samt Nebenräumen. Ein Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung. Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnline 10, 52 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Miete

1.800 € mtl.

Fläche (m²)

171,00 m²

Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

Lagerfläche in der Marchfeldstraße 1200 Wien!

1200 Wien

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 54 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

258 € mtl.

Fläche (m²)

53,85 m²

Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

Wohnungspaket - 9 Wohneinheiten und 3 Garagenplätze

1210 Wien

Quick Facts: 9 Wohneinheiten 621,45m² - 3 Garagenplätze a`13,68m² Die Wohnungen liegen in der Leopoldauer Straße in 1210 Wien und gliedern sich wie folgt auf: 5 Wohnungen im Straßentrakt/Altbau (Bj. 1900) saniert und befristet vermietet. 4 Wohnungen im Hoftrakt/Neubau (Bj. 1996) Wohnnutzfläche 621,45qm Garagenplätze: 13,68m2 pro Stellplatz - 3 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet = 41,04m2. Weiters sind 9 Garagenplätze zu a`EUR 25.000,- pro Platz zu erwerben Alle Wohnungen sind befristet vermietet, 1 neu renovierte Wohnungen und 1 Garagenplatz stehen leer und sind in der Vermietung. Lage: Direkt beim Porsche Zentrum Wien Nord. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 28A und 29A Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

2.165.000 €

Fläche (m²)

621,45 m²

Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

230m² Büro im Dachgschoss in der Rosenvilla!

2540 Bad Vöslau

historische Villa I Glaskuppel I 4 Zimmer I Grünblick I repräsentativ I ruhig Der Lift fährt Sie bequem und geradewegs in die großzügige, eindrucksvolle Büro. Aus dem Lift ausgestiegen stehen Sie in der eindrucksvollen Empfangshalle und über Ihnen befindet sich eine atemberaubende Glaskugel mit direktem Blick in den Himmel. Von der Empfangshalle sind die drei Räume mit jeweils einem Balkon, die großräumige Wohn-/Essküche mit Ausgang zum Balkon und einer praktischen Vorratskammer mit ca. 12qm zu betreten. Eine weitere Treppe führt Sie in den oberen Stock und die Sterne am Himmel sind zum Greifen nahe. Die Küche ist mit sämtlichen Marken-Geräten ausgestattet. Eine Klimaanlage und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. 4 Büroräume 2 Bäder 2 Toiletten Küche Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699 1188 7600 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

3.702 € mtl.

Fläche (m²)

230,21 m²

Zimmer

4 Zi.

Paul Kleindl

Lind Immobilien

Liegenschaft am Domplatz!

2700 Wiener Neustadt

Quick Facts: Gesamtes Haus I individuelle Nutzung I zentrale Lage I 2 Stockwerke I ehemaliges Gewerbeobjekt I am Domplatz in Wiener Neustadt Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Augustingasse - Haus am Domplatz! Widmung: Bauland-Kerngebiet-Handelseinrichtung-Denkmalschutz Raumaufteilung Erdgeschoß Eingang durch die Augustingasse große Fläche für individuelle Gestaltung (derzeit mit einer Bar ausgestattet) Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken zwei Lagerräume und Zugang zum Obergeschoß 1. Obergeschoß zwei große Flächen (ebenfalls mit Bar ausgestattet) Großes Zimmer Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken Lagerraum Lage und Infrastruktur Die gute Lage, direkt beim Domplatz, und die Umgebung mit zahlreichen Cafés und Geschäften ist ein großes Highlight dieses Anwesens. Die Nähe zum FH Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt und zum Landesklinikum Wiener Neustadt sorgt für viel Frequenz und ist fußläufig erreichbar. Resümee Seltene Gelegenheit um eigene Ideen umzusetzen! Energieausweis: 187 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

349.000 €

Fläche (m²)

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Zimmer

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Paul Kleindl

Lind Immobilien

Ähnliche Objekte

Auf Anfrage werden mehr Fotos zur Verfügung gestellt!

1180 Wien

Nähere Informationen zum Projekt unter www.staudgasse64.at Quick Facts: Provisionsfrei I Klimaanlage I Luft-Wärme-Pumpe I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Erstbezug I 4. Stock mit Lift I Dachgeschoß I Baujahr 2025 Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar! Sie befindet sich im 4. Stock (1. Dachgeschoß) und hat ca. 77 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche. Die Wohnung ist derzeit noch bis Jänner 2036 vermietet. Der Jahreshauptmietzins ist wertgesichert und beträgt derzeit EUR 19.500,00 Die Wohnung besteht aus: Vorraum Separates WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche 2 Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Resümee Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 38 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

898.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Irene Lindenberger

Lind Immobilien