DB IMMOBILIEN | Büro/Studio in der Einwanggasse

1140 Wien

1.021 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

135,00 m²

Ges. Kosten:

1.021 € mtl.

ID:

10770/141

Beschreibung

Ein geräumiges Büro/Studio im Souterrain eines Altbaus in der Einwanggasse.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
2 Zimmer
2 WC

Ausstattung:

Gasetagenheizung
Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden
2 Waschräume mit WC

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

1.021 € mtl.

Ges. Kosten

1.021 € mtl.

Kaution

5.320 €

Betriebskosten

309 €

Daten & Fakten

Nutzfläche

135,00 m²

Zimmer

Heizung

Gasetagenheizung

HWB

203,9 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

2,83

Klasse FGEE

Karte

Aktive Immobilien von DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Wunderschönes Baugrundstück in Wiener Neudorf !!!

2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück in Wiener Neudorf mit einer Fläche von 933 m². Das Grundstück weist eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von rund 45 m auf und ist ostseitig ausgerichtet, ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten am Morgen. Die gekoppelte Bauweise, eine Bebaubarkeit von 35 % sowie die Bauklasse II ermöglichen eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Einreichplan, der übernommen werden kann und eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da das Grundstück sogar bereits voll erschlossen ist, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. 933 m² 35% Bebauungsdichte gekoppelte Bauweise Bauklasse I,II 2 WE (Wohneinheiten) voll erschlossen -alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Wasser)! Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

635.000 €

Fläche (m²)

933,00 m²

Zimmer

—

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

1230 Wien

Diese zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von rund 1.000 m² samt elektrischem Rolltor, das eine komfortable Zufahrt ermöglicht. Das Areal ist nicht an eine bestimmte Nutzung gebunden und eignet sich ebenso für Lager, Fuhrpark, Logistik oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Zur Liegenschaft gehören zwei überdachte Stellflächen in Zeltbauweise, mit Kapazität für insgesamt bis zu 12 Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 78 m² große separate Garage. Das gesamte Gelände ist beleuchtet und somit auch bei Dunkelheit optimal nutzbar. Das Gebäude selbst verfügt über rund 130 m² Nutzfläche und umfasst eine ca. 110 m² große Garage mit 2 Garagentoren (straßenseitig & hofseitig), einen Büroraum, eine Kochnische, WC sowie eine Dusche. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen. Für nähere Informationen zu den verfügbaren Flächen, Mietkonditionen oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten stehen wir gerne zur Verfügung. Garagenhöhe: ca. 3,40 m Garagentor 1: HxB 2,80x3,30 m Garagentor 2: HxB 3,00x5,80 m separate Garage: LxB: 13x6 m Höhe: 2,30 Tor: HxB 2x2,5 m Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

5.482 € mtl.

Fläche (m²)

130,00 m²

Zimmer

—

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage !!!

2380 Perchtoldsdorf

Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage! Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

480.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Wunderschönes Baugrundstück in Wiener Neudorf !!!

2351 Wiener Neudorf

Preis

635.000 €

Fläche (m²)

933,00 m²

Zimmer

—

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

1230 Wien

Miete

5.482 € mtl.

Fläche (m²)

130,00 m²

Zimmer

—

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage !!!

2380 Perchtoldsdorf

Preis

480.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Charmante Altbauwohnung nahe Belvedere & Botanischen Garten – teilsaniert & sofort bezugsbereit!

1030 Wien

Charmante Altbauwohnung nahe Belvedere & Botanischen Garten – teilsaniert & sofort bezugsbereit In zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Hegergasse), nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese wunderschöne, ca. 83 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1898 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – allen voran die beeindruckende Raumhöhe von nahezu 3 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und mit viel Geschmack eingerichtet. Der Wohnraum präsentieren sich mit elegantem Parkettboden, der Vorraum mit stilvollen, modernen Fliesen. Die gesamte Elektrik inklusive Verteiler wurde erneuert. Eine neue Therme wurde erst 2025 installiert. Die hochwertige Einbauküche aus der Dieter Knoll Collection (Lutz) lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Ruhe: Schlafzimmer inklusive begehbarer Garderobe, das halbe Zimmer (9,8m²) sowie das Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, in dem ein wunderschöner alter Baum steht. Wohnzimmer und Küche sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Kellerabteil vorhanden. Die Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) sind dreifach verglast und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: ca. 83 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Altbaucharme mit ca. 3 m Raumhöhe umfassend saniert (2022) neue Therme (2025) hochwertige Küche (Dieter Knoll Collection) ruhig & zentral dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern keine anstehenden Haussanierungen möblierte Übernahme möglich Top zentrale Lage nahe Belvedere & Botanischem Garten möblierte Vermietung (zwischen 1 und 6 Monaten im Jahr) möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

460.000 €

Fläche (m²)

83,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

2345 Brunn am Gebirge

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Highlights im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche 1 . Stock (ohne Lift) Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche Westseitiger Balkon (ca. 5 m²) Badezimmer mit Duschwanne und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar) Überdachter PKW-Stellplatz inklusive Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

215.000 €

Fläche (m²)

50,00 m²

Zimmer

1 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5 m² Südliche Ausrichtung der Loggia 3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag. Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mU-Bahn <8.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

275.000 €

Fläche (m²)

75,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Bereit zum Verlieben?

3011 Irenental

Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken. Es tut es einfach! Klare Architektur, großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert. Auf rund 217 m² Wohnfläche treffen modernes Design und durchdachte Ausstattung auf jede Menge Platz zum Leben. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasflächen, ausgestattet mit elektrischen Raffstores, die den Blick hinaus ins Grün öffnen. Und draußen? Terrasse, Garten und eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe. Ein Platz für lange Sommertage, entspannte Abende und dieses kleine bisschen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. 2019 errichtet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage, Staubsaugeralage, Wäscheschacht, E-Ladestation und großzügiger Garage, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit hohem Komfort. Kein Haus von der Stange. Sondern eines, das man gesehen – und erlebt – haben muss. Die Highlights auf einen Blick ca. 217 m² Wohnfläche ca. 821 m² Grundstück 6 Zimmer Baujahr 2019 ca. 96 m² Terrassenflächen Süd- und nord-Ausrichtung eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Badezimmer & 2 WCs Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage außenliegender Sonnenschutz via Raffstores Alarmanlage Staubsaugeranlage Videoüberwachungssystem Wäscheschacht Garage mit ca. 44,85 m² E-Ladestation für PKW Grünblick Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

1.148.000 €

Fläche (m²)

217,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | DIESER AUSBLICK! Modern wohnen über den Dächern von Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau

Ankommen, wohlfühlen und den Blick in die Ferne genießen: Diese außergewöhnlich helle und geschmackvoll renovierte Wohnung in Bad Vöslau verbindet modernes Wohngefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einer ausgesprochen freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift – oben angekommen wird man dafür mit einem atemberaubenden Fernblick belohnt. Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem schönen Eichenparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die rund 5,09 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und äußerst gepflegt. Dabei wurde unter anderem ein neuer Eichenparkett verlegt. Die wunderschöne moderne Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie das separate WC überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Die beiden weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein privater Autoabstellplatz, sodass die Parkplatzsuche nach Hause entfällt. Die Highlights auf einen Blick: ca. 87 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 5,09 m² Loggia mit traumhaftem Fernblick umfassend 2022 renoviert hochwertiger Eichenparkett moderne, geschmackvolle Küche modernes Badezimmer großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schwedenofen große Fensterflächen Außenrollläden und Fliegengitter privater Autoabstellplatz 3.Stock ohne Lift Zentralheizung (monatl. Kosten für Heizung und Warmwasser: 213,77€) Eine Wohnung für Menschen, die Helligkeit, modernes Wohnen und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern bereits beim Betreten ein echtes Wohlgefühl vermittelt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Wohnung so besonders macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

295.000 €

Fläche (m²)

86,61 m²

Zimmer

4 Zi.

Doris Bamberger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Apartment with spectacular view near Vienna International Centre

1220 Wien

A rare and unique residence with a fantastic view and a wonderful location directly on the New Danube (Neue Donau). The 3-room apartment for sale is located on the 17th floor of the 110-metre-high Mischek Tower, designed by the famous architect couple Delugan-Meissl, and offers an incomparable living experience with panoramic views. Its location alone is incomparable. Situated in the immediate vicinity of the New Danube and the Danube Park, its south-west orientation offers spectacular, unobstructed panoramic views of the Kahlenberg and Leopoldsberg, the UNO City, the Danube and the centre of the federal capital with the Giant Ferris Wheel and St. Stephen's Cathedral. Not only can you let your gaze wander over the Vienna skyline, but in the evening you can also watch the red sun seem to sink picturesquely into the Danube. This dream home is perfect for everyday living, thanks to its short 500-metre distance to the U1 underground line, which takes you to the city centre in ten minutes, a supermarket in the building, and a medical centre, bank, pharmacy and local shops in the immediate vicinity. But the apartment also offers unrivalled recreational value: Donaupark and Donauinsel are in the immediate vicinity. With high-quality fittings and a 28 m² loggia with sliding glass elements that can be opened completely, this apartment offers the highest level of living comfort: - Concierge service and security service - Communal areas such as laundry room and bicycle storage room Room layout: Entrance hall 2 bedrooms Living room Kitchen Bathroom with toilet Separate toilet A 10.3 m² storage/cellar room belongs to the apartment. The property features: District heating Air conditioning in the bedrooms and living room Security door Interior blinds Cable connection for television and internet EWE kitchen with high-quality appliances, as good as new (approx. 4 years old) Built in wardrobe + Murphy bed Bathroom with shower, toilet and washing machine connection Separate toilet with hand basin Be inspired by this breathtaking view! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

570.000 €

Fläche (m²)

76,08 m²

Zimmer

3 Zi.

Ruth Zeillinger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Familien- oder Anlageobjekt: Vier hochwertig ausgestattete Wohnungen, bezugsfertig

9555 Glanegg

Attraktives Anlageobjekt oder Mehr-Generationen-Haus in Glanegg Dieses hochwertig revitalisierte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2013 als ehemaliger Gasthof erworben und 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Bausubstanz nachhaltig erneuert. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse, die Fassade, das Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Wohnhaus umfasst vier eigenständige Wohneinheiten, die durch gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehr-Generationen-Wohnen oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie überzeugt durch hohe Bauqualität, ausgezeichneten Sanierungsstandard, zentrale Lage in Mittelkärnten sowie sofortige Nutzungsmöglichkeit. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch mit Heraklith gedämmt. Jede Wohneinheit verfügt über ein 7 m² großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz bzw. Carport. Im Keller besteht zusätzlich die Möglichkeit, Fahrräder etc. unterzubringen. Video-Links: Top 1: https://youtu.be/lr1ruKEf77k Top 2: https://youtu.be/gLT2nrrx7Yo Top 3: https://youtu.be/kJWvJswoAtY Top 4: https://youtu.be/3kb6nc9dzu4 Aufteilung: Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche ca. 128,45 m² Terrasse überdacht ca. 35 m² Vorraum Koch-Wohn-Essbereich mit ca. 54 m² 3 Schlafzimmer Bad WC Keller Carport 50 m² Top 2: Wohnfläche ca. 61,55 m² Terrasse ca. 46 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 1 Schlafzimmer Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Obergeschoss Top 3: Wohnfläche ca. 77 m² Balkon ca. 27 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 2 Schlafzimmer Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Top 4: Wohnfläche ca. 88 m² Balkon ca. 24 m² Vorraum Wohn-Essbereich ca. 39 m² Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <6.500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

875.000 €

Fläche (m²)

366,00 m²

Zimmer

12 Zi.

Ruth Zeillinger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Sonniges Grundstück - jetzt kaufen und im Frühjahr gleich bauen!

9560 Feldkirchen in Kärnten

Ein Baugrund mit einer Fläche von 836 m² in der malerischen Gegend zwischen Höfling und St. Nikolai bei Feldkirchen. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnsiedlung am Fuße der Ossiacher Tauern und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick Die Zufahrtsstraße wurde Anfang Oktober asphaltiert. Zusatzinformationen: - keine Bebauungsverpflichtung - Widmung Bauland - Dorfgebiet - Wasseranschluss am Grundstück - Strom, Kanal und Glasfaser an der Grundstücksgrenze Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

125.000 €

Fläche (m²)

836,00 m²

Zimmer

—

Ruth Zeillinger

DB IMMOBILIEN

DB IMMOBILIEN | Baugrund mit Panoramablick in St. Nikolai

9560 Feldkirchen in Kärnten

Ein Baugrund mit einer Fläche von 766 m² in der malerischen Gegend zwischen Höfling und St. Nikolai bei Feldkirchen. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnsiedlung am Fuße der Ossiacher Tauern und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick Die Zufahrtsstraße wurde Anfang Oktober asphaltiert. Zusatzinformationen: - keine Bebauungsverpflichtung - Widmung Bauland - Dorfgebiet - Wasseranschluss am Grundstück - Strom, Kanal und Glasfaser an der Grundstücksgrenze Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.500mPost <5.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

95.000 €

Fläche (m²)

766,00 m²

Zimmer

—

Ruth Zeillinger

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DB IMMOBILIEN | Mischek Tower: DER Blick über Wien

1220 Wien

Ein rares und einzigartiges Domizil mit traumhaftem Weitblick und herrlicher Lage direkt an der Neuen Donau. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 17. Stock des nach den Entwürfen des bekannten Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl erbauten 110 Meter hohen Mischek-Towers und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick. Schon ihre Lage ist unvergleichlich. In unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und dem Donaupark gelegen, ermöglicht ihre Südwest-Ausrichtung einen spektakulären und unverbaubaren Panoramablick über die UNO-City, die Donau, Kahlen- und Leopoldsberg und das Zentrum der Bundeshauptstadt mit Riesenrad und Stephansdom. Sie können aber nicht nur den Blick über die Skyline Wiens schweifen lassen, sondern auch gegen Abend miterleben, wie der rote Sonnenball malerisch in der Donau zu versinken scheint. Für die perfekte Alltagstauglichkeit dieses Traum-Domizils sorgen die kurze 500-Meter-Distanz zur U1, die Sie in zehn Minuten in die Innenstadt bringt, ein Supermarkt im Haus sowie Ärztezentrum, Bank, Apotheke und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Aber auch der Freizeitwert der Wohnung ist ohnegleichen: Donaupark und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe. Mit hochwertiger Ausstattung und der über 28 m² großen Loggia, deren Glas-Schiebe-Elemente sich öffnen lassen, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort: - Concierge-Service und Securitydienst - Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum - Garagenplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung bereit. Raumaufteilung: Vorraum 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit WC WC extra Zur Wohnung gehört ein 10,3 m² großer Abstell-/Kellerraum. Ausstattung: Fernwärme Klimaanlage in Wohn- und einem Schlafzimmer Sicherheitstüre Innenjalousien/tw. Außenbeschattung Kabel-Anschluss für Fernsehen und Internet EWE-Küche mit hochwertigen Geräten, neuwertig (ca. 4 Jahre alt) Einbauschränke, komfortables Schrankbett Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss WC separat mit Handwaschbecken Lassen Sie sich von diesem Ausblick begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

570.000 €

Fläche (m²)

76,08 m²

Zimmer

3 Zi.

Ruth Zeillinger

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DB IMMOBILIEN | Eine Wohnung mit viel Raum und Potenzial

1050 Wien

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Gäste- und Rückzugsbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Räume, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach den persönlichen Bedürfnissen neu zu denken. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). Raumaufteilung: Vorzimmer 5 Zimmer Küche Abstellraum Bad WC Ausstattung: Gas-Etagenheizung Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum Badezimmer mit Dusche Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Sicherheitstüre Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

449.000 €

Fläche (m²)

116,19 m²

Zimmer

5 Zi.

Ruth Zeillinger

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DB IMMOBILIEN | Loft trifft Hofgarten: Ein Unikat zur individuellen Vollendung

1170 Wien

Eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Freiraum: Eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!), an die sich ein zu einem privaten Innenhof hin öffnendes Gartenloft mit Galerie anschließt. Es handelt sich um den Umbau des ehemaligen Gasthauses "Lindengarten", der von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Der rund 80 m² große Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet (ehemalige Kegelbahn des Gasthauses) und ist begrünt, im Sommer sorgt die große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen. Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht. Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Gartenloft ist in der warmen Jahreszeit bereits nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind noch ein paar Arbeiten nötig (Fußbodenaufbau mit Isolierung, Vorbereitung Fußbodenheizung, Fertigstellung/Schließung der Installationsebene am Plafond). Leitungen und Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und WC sind bereits vorhanden. An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Die Immobilie lässt sich leicht in zwei Wohneinheiten teilen. Die straßenseitige Fassade wurde 2022/23 saniert und neue Fenster eingebaut. Aufteilung: Vorraum Zimmer Küche Badezimmer WC Archiv/begehbare Garderobe Hofhaus/Loft mit (Schlaf-)Galerie, abtrenn- bzw. teilbar Hofgarten mit Laube und Brunnen Nebengebäude mit 3 Abstellräumen/Werkstatt Ausstattung: Wohnung: Sicherheitstüre Kunststoff-Fenster mit Aluverblendung Außenjalousien (elektrisch) Küche Bad mit Dampf-Dusche Parkett- und Fliesenböden Hofhaus: Dachfenster/Lichtkuppeln, Vorbereitung f. elektr. Bedienung Fenster/Türen doppelt verglast Anschlüsse für Küche, Bad und WC Eichen-Parkettboden für das Loft ist bereits vorhanden Sandsteinplatten (Lederleitner) im Innenhof Gartenbrunnen Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und ein außergewöhnliches Wohnumfeld schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

980.000 €

Fläche (m²)

223,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Ruth Zeillinger

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DB IMMOBILIEN | Historische Villa mit Blick von Duino über Schloss Miramare bis Triest

34141 Triest

Ein einzigartiges Anwesen über dem Golf von Triest. Diese historische Villa hat eine große Geschichte: Die Trapp-Familie ging hier ein und aus, Krimi-Autor Veit Heinichen ersann hier seinen Commissario Laurenti und verfasste zwölf Triest-Krimis. Ganz sicher inspiriert durch den atemberaubenden Blick von diesem Anwesen aus. Genießen auch Sie die unverbaubare freie Sicht von den Terrassen, den rundumlaufenden Balkonen oder der nach allen Seiten offenen Dachterrasse zum Schloss Miramare und weiter östlich nach Triest, nach Muggia, über die slowenische Küste bis Koper, Izola und Piran bis zum Leuchtturm von Savudrija in Kroatien. Oder den Blick nach Westen über Duino, Aquileia, die Isonzomündung, Grado bis nach Lignano. Das 1914 erbaute Haus mit seinen Grundmauern aus Karststein und den weißen Holzbalkonen wurde 2006 behutsam und mit Rücksicht auf das historische Erbe renoviert. Es liegt auf einem Hang inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, ist umgeben von Weingärten und Olivenhainen. Der rund 1.000 m² große Garten ist in Terrassen angelegt und ein wahres Paradies mit Wiesen, Blumen- und Kräuterbeeten, Obst- und Olivenbäumen sowie idyllischen Sitzplätzen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auch zu einem wenig besuchten Natur-Badestrand. Das Haus bietet genügend Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde. Die gesamte Fläche des Hauses beträgt 203 m² auf drei Ebenen und gliedert sich in vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Der Keller mit Waschküche, Archiv und Weindepot bietet ausreichend Lagerflächen. Es besteht die Möglichkeit, ein Nebengebäude (Gartenhaus) zu errichten. Mehr Informationen und Fotos finden Sie hier: https://immo-juwelen.at/ Raumaufteilung und Ausstattung: Böden mit massiven Holzdielen Kaminofen von Brunner (11kW, technisch auf dem neuesten Stand) Elektrische Heizung und Kühlung 4 Zimmer jeweils mit Ausgängen zu Balkonen oder Terrassen Begehbare Garderobe 1 Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC 1 Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss 1 WC extra Originale Holztäfelung im Wohnzimmer Küche mit Ausgang zur Terrasse Kellerräume Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

4 Zi.

Ruth Zeillinger

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