Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück in Wiener Neudorf mit einer Fläche von 933 m². Das Grundstück weist eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von rund 45 m auf und ist ostseitig ausgerichtet, ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten am Morgen. Die gekoppelte Bauweise, eine Bebaubarkeit von 35 % sowie die Bauklasse II ermöglichen eine hochwertige Wohnbebauung. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Einreichplan, der übernommen werden kann und eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens, da das Grundstück sogar bereits voll erschlossen ist, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.   933 m² 35% Bebauungsdichte gekoppelte Bauweise Bauklasse I,II 2 WE (Wohneinheiten) voll erschlossen -alle Anschlüsse sind bereits vorhanden (Gas, Strom, Kanal, Wasser)!   Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mBahnhof <1.000mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage! Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Charmante Altbauwohnung nahe Belvedere & Botanischen Garten – teilsaniert & sofort bezugsbereit In zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Hegergasse), nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese wunderschöne, ca. 83 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1898 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – allen voran die beeindruckende Raumhöhe von nahezu 3 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und mit viel Geschmack eingerichtet. Der Wohnraum präsentieren sich mit elegantem Parkettboden, der Vorraum mit stilvollen, modernen Fliesen. Die gesamte Elektrik inklusive Verteiler wurde erneuert. Eine neue Therme wurde erst 2025 installiert. Die hochwertige Einbauküche aus der Dieter Knoll Collection (Lutz) lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Ruhe: Schlafzimmer inklusive begehbarer Garderobe, das halbe Zimmer (9,8m²) sowie das Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, in dem ein wunderschöner alter Baum steht. Wohnzimmer und Küche sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Kellerabteil vorhanden. Die Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) sind dreifach verglast und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: ca. 83 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Altbaucharme mit ca. 3 m Raumhöhe umfassend saniert (2022) neue Therme (2025) hochwertige Küche (Dieter Knoll Collection) ruhig & zentral dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern keine anstehenden Haussanierungen möblierte Übernahme möglich Top zentrale Lage nahe Belvedere & Botanischem Garten möblierte Vermietung (zwischen 1 und 6 Monaten im Jahr) möglich   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Highlights im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche 1 . Stock (ohne Lift) Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche Westseitiger Balkon (ca. 5 m²) Badezimmer mit Duschwanne und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar) Überdachter PKW-Stellplatz inklusive Gemeinschaftsgarten Kellerabteil   Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu.   Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <4.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.   Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5 m² Südliche Ausrichtung der Loggia 3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum   Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag.   Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.         Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mU-Bahn <8.000mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken. Es tut es einfach!   Klare Architektur, großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert. Auf rund 217 m² Wohnfläche treffen modernes Design und durchdachte Ausstattung auf jede Menge Platz zum Leben. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasflächen, ausgestattet mit elektrischen Raffstores, die den Blick hinaus ins Grün öffnen. Und draußen? Terrasse, Garten und eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe. Ein Platz für lange Sommertage, entspannte Abende und dieses kleine bisschen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. 2019 errichtet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage, Staubsaugeralage, Wäscheschacht, E-Ladestation und großzügiger Garage, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit hohem Komfort. Kein Haus von der Stange. Sondern eines, das man gesehen – und erlebt – haben muss.   Die Highlights auf einen Blick ca. 217 m² Wohnfläche ca. 821 m² Grundstück 6 Zimmer Baujahr 2019 ca. 96 m² Terrassenflächen Süd- und nord-Ausrichtung eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Badezimmer & 2 WCs Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Klimaanlage außenliegender Sonnenschutz via Raffstores Alarmanlage Staubsaugeranlage Videoüberwachungssystem Wäscheschacht Garage mit ca. 44,85 m² E-Ladestation für PKW Grünblick   Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben. Ich freue mich darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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Ankommen, wohlfühlen und den Blick in die Ferne genießen: Diese außergewöhnlich helle und geschmackvoll renovierte Wohnung in Bad Vöslau verbindet modernes Wohngefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einer ausgesprochen freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses ohne Lift – oben angekommen wird man dafür mit einem atemberaubenden Fernblick belohnt. Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem schönen Eichenparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die rund 5,09 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz, um bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und äußerst gepflegt. Dabei wurde unter anderem ein neuer Eichenparkett verlegt. Die wunderschöne moderne Küche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Auch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie das separate WC überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Die beiden weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein privater Autoabstellplatz, sodass die Parkplatzsuche nach Hause entfällt. Die Highlights auf einen Blick: ca. 87 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 5,09 m² Loggia mit traumhaftem Fernblick umfassend 2022 renoviert hochwertiger Eichenparkett moderne, geschmackvolle Küche modernes Badezimmer großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schwedenofen große Fensterflächen Außenrollläden und Fliegengitter privater Autoabstellplatz 3.Stock ohne Lift Zentralheizung (monatl. Kosten für Heizung und Warmwasser: 213,77€)   Eine Wohnung für Menschen, die Helligkeit, modernes Wohnen und einen außergewöhnlichen Ausblick zu schätzen wissen – und ein Zuhause suchen, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern bereits beim Betreten ein echtes Wohlgefühl vermittelt.   Neugierig geworden? Dann entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Wohnung so besonders macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doris Bamberger

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A rare and unique residence with a fantastic view and a wonderful location directly on the New Danube (Neue Donau).  The 3-room apartment for sale is located on the 17th floor of the 110-metre-high Mischek Tower, designed by the famous architect couple Delugan-Meissl, and offers an incomparable living experience with panoramic views. Its location alone is incomparable. Situated in the immediate vicinity of the New Danube and the Danube Park, its south-west orientation offers spectacular, unobstructed panoramic views of the Kahlenberg and Leopoldsberg, the UNO City, the Danube and the centre of the federal capital with the Giant Ferris Wheel and St. Stephen's Cathedral.  Not only can you let your gaze wander over the Vienna skyline, but in the evening you can also watch the red sun seem to sink picturesquely into the Danube.    This dream home is perfect for everyday living, thanks to its short 500-metre distance to the U1 underground line, which takes you to the city centre in ten minutes, a supermarket in the building, and a medical centre, bank, pharmacy and local shops in the immediate vicinity.  But the apartment also offers unrivalled recreational value: Donaupark and Donauinsel are in the immediate vicinity.  With high-quality fittings and a  28 m² loggia with sliding glass elements that can be opened completely, this apartment offers the highest level of living comfort: - Concierge service and security service - Communal areas such as laundry room and bicycle storage room Room layout: Entrance hall 2 bedrooms Living room Kitchen Bathroom with toilet Separate toilet A 10.3 m² storage/cellar room belongs to the apartment. The property features: District heating Air conditioning in the bedrooms and living room Security door Interior blinds Cable connection for television and internet EWE kitchen with high-quality appliances, as good as new (approx. 4 years old) Built in wardrobe + Murphy bed Bathroom with shower, toilet and washing machine connection Separate toilet with hand basin Be inspired by this breathtaking view! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruth Zeillinger

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Attraktives Anlageobjekt oder Mehr-Generationen-Haus in Glanegg Dieses hochwertig revitalisierte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2013 als ehemaliger Gasthof erworben und 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Bausubstanz nachhaltig erneuert. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse, die Fassade, das Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Wohnhaus umfasst vier eigenständige Wohneinheiten, die durch gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehr-Generationen-Wohnen oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie überzeugt durch hohe Bauqualität, ausgezeichneten Sanierungsstandard, zentrale Lage in Mittelkärnten sowie sofortige Nutzungsmöglichkeit. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch mit Heraklith gedämmt. Jede Wohneinheit verfügt über ein 7 m² großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz bzw. Carport. Im Keller besteht zusätzlich die Möglichkeit, Fahrräder etc. unterzubringen. Video-Links: Top 1: https://youtu.be/lr1ruKEf77k Top 2: https://youtu.be/gLT2nrrx7Yo Top 3: https://youtu.be/kJWvJswoAtY Top 4: https://youtu.be/3kb6nc9dzu4   Aufteilung:  Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche ca. 128,45 m² Terrasse überdacht ca. 35 m² Vorraum Koch-Wohn-Essbereich mit ca. 54 m²  3 Schlafzimmer Bad WC Keller Carport 50 m² Top 2: Wohnfläche ca. 61,55 m² Terrasse ca. 46 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 1 Schlafzimmer Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Obergeschoss Top 3: Wohnfläche ca. 77 m² Balkon ca. 27 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 2 Schlafzimmer Bad WC  Keller KFZ-Freiplatz Top 4: Wohnfläche ca. 88 m² Balkon ca. 24 m² Vorraum Wohn-Essbereich ca. 39 m² Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <6.500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruth Zeillinger

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Ein Baugrund mit einer Fläche von 836 m² in der malerischen Gegend zwischen Höfling und St. Nikolai bei Feldkirchen. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnsiedlung am Fuße der Ossiacher Tauern und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick Die Zufahrtsstraße wurde Anfang Oktober asphaltiert.  Zusatzinformationen: - keine Bebauungsverpflichtung - Widmung Bauland - Dorfgebiet - Wasseranschluss am Grundstück - Strom, Kanal und Glasfaser an der Grundstücksgrenze     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruth Zeillinger

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