Attraktive Bürofläche mit Top-Anbindung in zentraler Lage von St. Johann im Pongau

Diese ca. 75 m² große Büroeinheit/Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders strategisch günstige Lage im Ortsteil Plankenau von St. Johann im Pongau.

Der Standort punktet vor allem durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Nähe zur Bahnstrecke der ÖBB (Österreichische Bundesbahnen) sorgt für eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter, Kunden/Patienten – ideal auch für Pendler. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung, die eine optimale Anbindung innerhalb der Region gewährleisten.

Das Büro ist barrierefrei angelegt. 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt brutto € 1.575,- und beinhaltet bereits sowohl die Betriebskosten als auch die pauschal verrechneten Heizkosten. Die Kaltmiete beträgt dabei € 1.415,-.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein klarer Vorteil: Die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsrouten ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl ins Ortszentrum als auch in Richtung überregionaler Ziele. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen/Ärzte, die auf gute Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit angewiesen sind.

Die Bürofläche/Praxisfläche selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Einladender Empfangsbereich für den ersten professionellen Eindruck
• Vorraum mit zusätzlicher Funktionalität
• Drei flexibel nutzbare Büroräume
• Küche als praktische Ergänzung im Arbeitsalltag

Insgesamt stehen Ihnen somit vier Räume zur Verfügung, die sich optimal für unterschiedliche Arbeitskonzepte nutzen lassen.

Ein echtes Plus im Alltag: Drei PKW-Stellplätze direkt bei der Einheit – ein wertvoller Komfort für Ihr Team und Ihre Kundschaft.

Fazit:
Eine Bürofläche, die durch Lage, Infrastruktur und Funktionalität überzeugt und ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Miete, die sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen beste Bedingungen bietet.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}