Attraktives 1.476 m² großes Baugrundstück mit Bestand – Rendite & Entwicklungspotenzial in einem!
6830 Rankweil
998.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Haus
Wohnfläche
280,00 m²
Kaufpreis:
998.000 €
ID:
11570/188
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit bestehender Bebauung, das aktuell in drei Wohneinheiten und einen Gewerbeteil aufgeteilt ist. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern Ihnen sofortige Mieteinnahmen.
Highlights im Überblick:
• Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
• Altbestand mit 3 vermieteten Wohnungen
• Zusätzliche Gewerbefläche, ebenfalls vermietet
• Laufende Einnahmen – ideal für Anleger
• Option für Neubau, Erweiterung oder Umnutzung
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Dieses Objekt vereint Kapitalanlage und zukünftiges Baupotenzial – perfekt für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.
Die Lage nahe der Schweizer Grenze macht das Grundstück besonders attraktiv für Grenzgänger mit hoher Miet- und Kaufkraft.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen, Grundrisse und Mietübersichten zur Verfügung.
TOP 1: 5 Zimmer Wohnung | ca. 150 m² | Miete: € 1.360,00 | derzeit vermietet
TOP 2: 3 Zimmer Wohnung | ca. 80 m² | Miete: € 1020,00 | derzeit vermietet
TOP 3: 2 Zimmer Wohnung | ca. 50 m² | Miete: € 443,70 | derzeit vermietet
TOP 4: Tenne | ca. 165 m² | Miete: € 692,64 | derzeit vermietet
Mieteinahme gesamt: netto € 3.516,34 (ohne Betriebskosten)
Betriebskosten monatlich: ca. € 690,-
Energieausweis TOP 1: (HWB-Wert) = 106 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,49
Energieausweis TOP 2: (HWB-Wert) = 103 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,23
Energieausweis TOP 3: (HWB-Wert) = 118 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,34
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Highlights im Überblick:
• Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
• Altbestand mit 3 vermieteten Wohnungen
• Zusätzliche Gewerbefläche, ebenfalls vermietet
• Laufende Einnahmen – ideal für Anleger
• Option für Neubau, Erweiterung oder Umnutzung
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Dieses Objekt vereint Kapitalanlage und zukünftiges Baupotenzial – perfekt für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.
Die Lage nahe der Schweizer Grenze macht das Grundstück besonders attraktiv für Grenzgänger mit hoher Miet- und Kaufkraft.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen, Grundrisse und Mietübersichten zur Verfügung.
TOP 1: 5 Zimmer Wohnung | ca. 150 m² | Miete: € 1.360,00 | derzeit vermietet
TOP 2: 3 Zimmer Wohnung | ca. 80 m² | Miete: € 1020,00 | derzeit vermietet
TOP 3: 2 Zimmer Wohnung | ca. 50 m² | Miete: € 443,70 | derzeit vermietet
TOP 4: Tenne | ca. 165 m² | Miete: € 692,64 | derzeit vermietet
Mieteinahme gesamt: netto € 3.516,34 (ohne Betriebskosten)
Betriebskosten monatlich: ca. € 690,-
Energieausweis TOP 1: (HWB-Wert) = 106 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,49
Energieausweis TOP 2: (HWB-Wert) = 103 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,23
Energieausweis TOP 3: (HWB-Wert) = 118 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,34
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, office@spiegel-finanzberatung.at, www.spiegel-finanzberatung.com
Lage
sonnig
ruhig
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
nahe schweizer Grenze
ruhig
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
nahe schweizer Grenze
Sonstige Angaben
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
998.000 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
280,00 m²
Grundstücksgröße
1.476,00 m²
Zimmer
10
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Medien
Karte
