Attraktives 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Lauterach – mit Garten, zwei Terrassen und Garage!

Dieses attraktive Reiheneckhaus in Lauterach überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,97 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz wünschen.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ca. 56,59 m² große Gartenbereich mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine Besonderheit des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Das Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die dazugehörige Dachterrasse erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und bietet damit Komfort für den täglichen Bedarf. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz direkt vor dem Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.


Betriebskosten monatlich: ca. € 346,11 (inkl. € 42,35 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025): ca. € 30.184,75
Energieausweis (HWB-Wert) = 45 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,55



FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Ländle Finanz Raid & Partner, Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn
office@laendlefinanz.at, Tel.: +43 5572/40 10 29, www.laendlefinanz.at

Zentrale Lage
Gute Infrastruktur
Schulen und Kindergärten
Gute Verkehrsanbindung
Ruhige Wohnlage
Familienfreundliches Umfeld

Küche und Einbaugeräte, WC, Badezimmer mit Einbaumöbel, fixverbautes Inventar