✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. 🏡 Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. 🌱☀️ Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase 🧖‍♂️✨ mit: • Sauna • Wellnessdusche • Solarium ☀️ • Eigenem Fitnessbereich 💪 Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau – direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa verfügt zudem über: • 3 moderne Badezimmer 🚿 • 3 separate WCs 🚪 • Großzügige Wohn- und Schlafbereiche 🛋️ • Eine große Sonnenterrasse 🌴🌅 • Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge 🚗 Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. 📍 💎 Kaufpreis: 1.699.000,00 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. 🔑 ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. 📊 Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. 🌐 Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: 👉 www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Architektonisch wunderbar gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten   Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, einen wunderbaren Garten und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche von rund 152 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller und ein Geräteraum bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen samt Sichtfenster, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Zudem stehen eine Dusche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mittels Gas sowie eine Solaranlage. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m² große Südwestterrasse mit Holzlattung, die etwa zur Hälfte überdacht ist und gemeinsam mit dem ca. 337 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück im Rahmen einer Bittleihe bis auf Widerruf genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.   LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Lustenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Ortszentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem ideal für Grenzgänger und punktet mit einer hervorragenden Anbindung im gesamten Rheintal.   ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 500 m²  Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2012-2013 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 152 m² Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Gas Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38 kWh/m²a (Klasse B) | gültig bis 27.12.2022 | neuer Energieausweis wird nachgereicht Terrasse: ca. 40 m² Garten: ca. 337 m² und Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Bittleihe bis auf Widerruf Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kaufpreis: auf Anfrage   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne jederzeit für Sie da - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Anwesen mit Charakter – Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese Villa bietet einen Lebensstil. Auf einem beeindruckenden, rund 2.184 m² großen Parkgrundstück am ruhigen Ortsrand von Lustenau erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das durch Großzügigkeit, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente begeistert. Die repräsentative Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familiendomizil, repräsentativer Wohnsitz oder generationsübergreifendes Zuhause. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 390 m², aufgeteilt auf ca. 150 m² im Erdgeschoss, ca. 135 m² im Obergeschoss sowie einen rund 108 m² großen privaten Wellness- und Indoor-Poolbereich, bietet diese Liegenschaft außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 145 m² großen Keller, der reichlich Platz für Technik, Lagerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnqualität auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der Villa vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die imposante Eingangshalle mit ihrer offenen Galerie verleiht dem Haus eine repräsentative Atmosphäre und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit dieser besonderen Liegenschaft. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und geht harmonisch in das separate Esszimmer über. Die großzügige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 108 m² große private Wellness- und Indoor-Poolbereich. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet schafft er eine exklusive Rückzugsoase für Erholung und Entspannung. Dieser außergewöhnliche Bereich verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Fünf großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die exklusive Elternsuite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Marmorbadezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenraum vervollständigen diese Wohnebene. Der vollständig unterkellerte Bereich mit rund 145 m² bietet umfangreiche Lager- und Technikflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten wie ein privater Park Der liebevoll angelegte Garten ist über Jahrzehnte gewachsen und präsentiert sich heute wie eine private Parkanlage. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und großzügige Terrassen schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, stilvolle Gartenfeste oder entspannte Momente im Kreise Ihrer Familie. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet den perfekten Rahmen für höchste Lebensqualität. Raum für Ihre persönliche Handschrift Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Architektur sowie eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig eröffnet sie die seltene Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen behutsam weiterzuentwickeln. Die zeitlose Architektur, die großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien wie Naturstein- und Marmorböden bilden eine ausgezeichnete Grundlage, um diesem besonderen Anwesen eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. So entsteht eine exklusive Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet. Hochwertige Ausstattung Die Villa überzeugt mit einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Gesamtwohnfläche ca. 390 m², aufgeteilt in: ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 135 m² Wohnfläche im Obergeschoss ca. 108 m² privater Wellness- und Indoor-Poolbereich Vollunterkellerung mit ca. 145 m² Nutzfläche Parkähnliches Grundstück mit ca. 2.184 m² 9 großzügige Zimmer Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin Exklusive Naturstein- und Marmorböden Beeindruckende Galerie mit offenem Raumgefühl Elternsuite mit Ankleide und hochwertigem Marmorbadezimmer Weiteres Badezimmer mit Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss Separates WC im Obergeschoss Großzügige Einbauküche Praktischer Wäscheschacht Sonniger Südbalkon Zwei großzügige Terrassen Doppelgarage mit ca. 45 m² inklusive Geräteraum Zahlreiche Außenstellplätze Öl-Zentralheizung sowie offener Kamin Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Erwerb eines nördlich angrenzenden Grundstücks (ca. 440 m²) sowie eines östlich gelegenen Grundstücks (ca. 1.710 m²) zu erweitern. Lage Die Villa befindet sich im beliebten Ortsteil Rheindorf am Ortsrand von Lustenau – einer der begehrtesten Wohnlagen der Marktgemeinde. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Kaufpreis € 1.899.000,– Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Fazit Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter. Die beeindruckende Architektur, die großzügigen Wohnflächen, der exklusive private Wellness- und Indoor-Poolbereich, der parkähnliche Garten sowie die ruhige Lage machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Ob als repräsentativer Wohnsitz, stilvolles Familiendomizil oder langfristige Investition – dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.   Für einen 360° Rundgang verwenden Sie folgenden Link: 360° Rundgang   Bitte beachten Sie das die Pläne neu visualisiert wurden und wir eine maßstabsgetreue Umsetzung nicht garantieren können. Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die Originalpläne zu. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <8.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Renovierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Grundstück in Lustenau Ca. 793 m² Grundstück | ca. 168 m² Wohnfläche | ca. 98 m² Kellerfläche | Garage | Dachbereiche | Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 793 m² befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m². Zusätzlich stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten. Flächen im Überblick Wohnfläche – ca. 168 m² Wohnebene: ca. 90 m² Obergeschoss: ca. 67,92 m² Eingangsbereich / Vorraum ca 10 m² Zusätzliche Flächen Garage: im Eingangsbereich Dachbereiche: ca. 20 m² Keller: ca. 98,27 m² Die Wohnfläche von ca. 168 m² ist getrennt von den zusätzlichen Keller-, Dach-, Eingangs- und Nebenflächen ausgewiesen. Wohnen über mehrere Ebenen Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier befinden sich der Vorraum sowie die Garage. Über einige Treppen gelangt man in die darüberliegende Wohnebene mit rund 90 m². Von dort führt der Weg weiter in das Obergeschoss mit ca. 67,92 m². Die Aufteilung über mehrere Ebenen verleiht dem Haus eine besondere Raumstruktur und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Aufgrund der vorhandenen Treppen ist das Haus nicht barrierefrei. Dachbereiche und großzügiger Keller Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Dachbereiche mit rund 20 m² zur Verfügung. Diese sind separat von der Wohnfläche ausgewiesen und bieten zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 98,27 m². Dieser bietet viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Haustechnik oder weitere persönliche Bedürfnisse. Renovierungsbedürftiger Bestand mit Gestaltungspotenzial Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für eigene Ideen. Ob moderne Raumgestaltung, neue Ausstattung oder eine umfassende Sanierung – Käufer können die Immobilie Schritt für Schritt an ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen. Auch das großzügige Grundstück mit rund 793 m² bietet viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Großzügiges Grundstück und Garage Die Grundstücksgröße bietet neben dem bestehenden Gebäude ausreichend Freifläche und schafft vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf einen Blick Grundstück: ca. 793 m² Wohnfläche: ca. 168 m² Kellerfläche: ca. 98,27 m² Dachbereiche: ca. 20 m² Eingangsbereich / Vorraum: ca. 10 m² Garage: vorhanden Mehrere Ebenen Renovierungsbedürftiger Zustand Großzügige Freiflächen Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihr neues Projekt in Lustenau Dieses Haus bietet die Möglichkeit, aus einem bestehenden Gebäude ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Wohnfläche, umfangreichen Zusatzflächen und Garage schafft dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Gerne informieren wir Sie näher über die Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorinformation dar; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppelhaushälfte in Planung in Lustenau – modern & familienfreundlich In Lustenau könnte diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – bald Ihr Eigenheim sein - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Garten sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis: 699.983 € Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause frühzeitig sichern!   Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.   Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten, sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 246.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   EUR 388.259,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca EUR 35.000,00-     Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.

Doppelhaushälfte in Planung in Lustenau – modern & familienfreundlich In Lustenau könnte diese moderne Doppelhaushälfte auf der mit ca. 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – bald Ihr Eigenheim sein - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Garten sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kaufpreis: 699.983 € Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause frühzeitig sichern!   Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.   Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand.   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 246.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   EUR 388.259,00-  zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca EUR 35.000,00-     Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.

Modern wohnen, individuell gestalten und den Traum vom Eigenheim verwirklichen! In der Staldenstraße in Lustenau entsteht die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise zu realisieren. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Durchdachte Raumaufteilung Heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Separate Küche Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Garten zum Entspannen und Genießen Geplante Ausstattung Massive Bauweise Bodenplatte Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden Außenputz in Wunschfarbe Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung gemäß geplanter Ausführung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Attraktive Lage in Lustenau Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Kaufpreis 714.551,00 €     Kaufpreis und Gesamtkalkulation Position Betrag Grundstück, 410 m²  230.000,00 € Grundstückskaufnebenkosten, ca. 10 %    23.120,00 € Town & Country Stadtvilla 154 Exklusiv, schlüsselfertig  420.331,00 € Erdarbeiten und Anschlussgebühren    41.100,00 € Gesamtkalkulation  714.551,00 €   Eine Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg kann bei Erfüllung der geltenden Voraussetzungen möglich sein. Die konkrete Förderhöhe ist individuell zu prüfen. Wichtige Hinweise: Es handelt sich um ein geplantes Neubauprojekt und ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Änderungen aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse und individueller Wünsche bleiben vorbehalten. Der Grundstückserwerb erfolgt unabhängig vom Bauvertrag; die Wahl des Bauunternehmens bleibt frei. Ausstattung und Leistungsumfang werden verbindlich vereinbart. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Grundstück und zum geplanten Haus in der Staldenstraße in Lustenau.  

Modern wohnen, individuell gestalten und den Traum vom Eigenheim verwirklichen! In der Staldenstraße in Lustenau entsteht die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise zu realisieren. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Durchdachte Raumaufteilung Heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Separate Küche Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Garten zum Entspannen und Genießen Geplante Ausstattung Massive Bauweise Bodenplatte Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden Außenputz in Wunschfarbe Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung gemäß geplanter Ausführung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Attraktive Lage in Lustenau Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Kaufpreis 758.311,00 €     Kaufpreis und Gesamtkalkulation Position Betrag Grundstück, 410 m²  270.000,00 € Grundstückskaufnebenkosten, ca. 10 %    26.880,00 € Town & Country Stadtvilla 154 Exklusiv, schlüsselfertig  420.331,00 € Erdarbeiten und Anschlussgebühren    41.100,00 € Gesamtkalkulation  758.311,00 €   Eine Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg kann bei Erfüllung der geltenden Voraussetzungen möglich sein. Die konkrete Förderhöhe ist individuell zu prüfen. Wichtige Hinweise: Es handelt sich um ein geplantes Neubauprojekt und ein unverbindliches Bebauungs- und Ausführungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Änderungen aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Erfordernisse und individueller Wünsche bleiben vorbehalten. Der Grundstückserwerb erfolgt unabhängig vom Bauvertrag; die Wahl des Bauunternehmens bleibt frei. Ausstattung und Leistungsumfang werden verbindlich vereinbart. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Grundstück und zum geplanten Haus in der Staldenstraße in Lustenau.  

Sie suchen nach einer familienfreundlichen Wohn-Oase? Hier sind Sie fündig geworden! Ein Traum vom Leben im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern mit gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort geht jetzt und hier in Erfüllung. In Lustenau, in Randlage, mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Sportplatz, Busanbindung, etc.), befindet sich diese gepflegte und neuwertige Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Holzriegelbauweise erbaut. Es verfügt über einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und über einen tollen Garten. Perfekt für Familien und Hobbygärtner. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und umgeben von Einfamilienhäusern bietet dieses Traumobjekt alles was Ihr Herz und Ihre Familie begehrt. überschaubares Grundstück mit 332 m² Wohnhaus (EG und OG) mit ca. 107 m² Wohnfläche Carport mit ca. 15 m² Außenstellplatz für ein zweites Auto großer Balkon im Obergeschoss mit ca. 7 m² - süd-ost moderne Bauweise hochwertige Bodenbeläge gepflegte und neuwertige Einbauten (Küche und Badezimmer) süd-west seitige Außenterrasse mit ca. 16 m² süd-ost seitige Außenterrasse mit ca. 18 m² und Vieles mehr! Fordern Sie bei uns die Unterlagen an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns Sie hier zu begleiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss mit ca. 54 m² Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m² Esszimmer - ca. 16 m² Wohnzimmer - ca. 14 m² Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m² WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m² Obergeschoss mit ca. 54 m² Gang - ca. 7 m² Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m² Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken Schlafzimmer - ca. 15 m² Schlafzimmer - ca. 15 m² Kellergeschoss mit ca. 50 m² Flur/Vorraum - ca. 11 m² Heizkeller - ca. 13 m² Kellerraum - ca. 15 m² Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m² Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor. Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Die ersten Aufzeichnungen dieses Hauses gehen ins Jahr 1887 zurück. Seither hat es vieles erlebt – und steht noch heute.Das sagt alles über die Substanz, die hier verbaut wurde: für die Ewigkeit gebaut, mit einem Raumvolumen, das moderne Neubauten selten erreichen. Die angebaute Stickerei – ein Stück Vorarlberger Industriegeschichte – erweitert das Angebot um eine einzigartige Nutzfläche, die kaum Wünsche offen lässt: Atelier, Hobbywerkstatt für Autos oder Motorräder, Oldtimer-Unterstand oder kreative Werkstatt – hier ist Platz für große Ideen.Dieses Haus ist nicht für alle. Wer schlüsselfertig einziehen möchte, wird hier nicht fündig. Wer aber Gespür für Charakter, Geschichte und das Potenzial gewachsener Substanz mitbringt, wird erkennen, was hier möglich ist – und was sich aus diesem Haus machen lässt.Das Grundstück mit rund 685 m² ist zudem ideal geschnitten für einen Neubau – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Wer also lieber neu baut als saniert, hat hier ebenfalls eine attraktive Option.

Es gibt Details an einem Haus, die man nicht nachrüsten kann. Die Lage ist eines davon – der Wintergarten ein weiteres.Dieses Einfamilienhaus in der Mühlefeldstrasse liegt in einer stillen Sackgasse in Lustenau und überzeugt auf den ersten Blick mit zwei echten Alleinstellungsmerkmalen: einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – und einem sensationellen Wintergarten, der sich über beide Geschosse erstreckt.Der Wintergarten ist kein Anbau im klassischen Sinne, sondern ein durchgehendes Raumerlebnis: Im Hochparterre des Wohngeschosses genießt man ihn mit Blick in den Garten, im erdgleichen Untergeschoss öffnet er sich direkt ins Freie. Zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Verweilen – ob bei Kaffee am Morgen oder geselligen Abenden im Winter.Das Haus wurde 1975 errichtet, 1995 saniert (Dach, Fassade, Fenster) und um den Wintergarten erweitert. Es präsentiert sich solide und funktional – und bietet gleichzeitig echtes Potenzial für alle, die im Innenbereich ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten. Wer modernisiert, bekommt ein schmuckes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Darüber hinaus hat es bereits Pläne für eine Aufstockung gegeben – das Entwicklungspotenzial ist also auch in die Höhe vorhanden.Geheizt wird mit Öl, ergänzt durch eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung – ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Es eröffnet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Helle Wohnräume, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten verbringen können.Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Garage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.Ein Zuhause, das viel Freiraum bietet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben schafft.

Manche Lagen findet man kein zweites Mal. Diese hier ist so eine. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau – erschlossen über eine Privatstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit direktem Zugang ins Ried. Wer morgens einen Spaziergang in der Natur machen möchte, verlässt einfach die Haustür.Das Haus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten auf knapp 740 m² Grundstück ist der eigentliche Mittelpunkt des Anwesens: Ob Kinderspiel, gemütliche Stunden in der Sonne oder der eigene Gemüsegarten – hier ist Raum für alles, was das Leben schön macht.Massivbauweise, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine Gasheizung mit Radiatoren bilden die solide Grundlage – und wer das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

In attraktiver Lage von Lustenau entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit vier durchdacht geplanten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien und Paare. Jede Einheit verfügt über eine schöne Terrasse und einen privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Grünen einladen.Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Planung und guter Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv für alle, die ein neues Zuhause mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

In attraktiver Lage von Lustenau entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit vier durchdacht geplanten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien und Paare. Jede Einheit verfügt über eine schöne Terrasse und einen privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Grünen einladen.Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Planung und guter Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv für alle, die ein neues Zuhause mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Manche Häuser haben einfach mehr zu bieten. Dieses hier ist eines davon.Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien von Anfang an begeistert – und mit dem Leben mitwächst. Im Erdgeschoss steht ein eigenes Gästezimmer mit Bad zur Verfügung, das ebenso als Homeoffice oder Einliegerzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer auf ihre Bewohner.Das eigentliche Potenzial schlummert jedoch noch im Dachboden: Bereits für den Ausbau vorbereitet, bietet er die perfekte Grundlage für einen großzügigen Elternbereich mit eigenem Bad – oder einen Spielbereich, der Kinderherzen höherschlagen lässt. Wer heute einzieht, gestaltet morgen nach seinen Vorstellungen.Im Außenbereich überzeugt das ca. 814 m² große Grundstück mit einem eigenen Swimmingpool – der ideale Ort zum Abschalten, direkt vor der Haustür.

Im Jahr 2023 in einer guten / zentralen Lage in Lustenau entsteht dieses sehr wirtschaftliche und funktionelles Bauprojekt überzeugt mit ihrer großartigen Planung, durch Baufirmen aus Vorarlberg wurde das Bauwerk anschließend qualitativ hochwertig verwirklicht. Die Liegenschaft kann mit einem gewissen Share Deal übernommen werden.Anlage mit 9 Einheiten, 9 TG Plätze und Kellerabteile, Grundstücksgröße 1.077m²- Intelligente Raumaufteilung und Gestaltung- Moderne & geschmackvolle Architektur- Qualitativ hochwertige Ausstattung- Markenkücheneinbau- Hochwertiger Landhausdielen-Holzboden- Steingutfliesen- Komfortable Tiefgarage- Hochwertige Schall- und Wärmedämmung- Helle WohnungenWohnungen:Top 1 (71,5m²) 3 - Zimmerwohnung mit (50m²) Gartenfläche und TG- StellplatzTop 2 (71,5m²) 3 - Zimmerwohnung mit (27,4m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 3 (54,6m²) 2 - Zimmerwohnung mit (21m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 4 (73,2m²) 3 - Zimmerwohnung mit (24,5m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 5 (71,5m²) 3 - Zimmerwohnung mit (27,4m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 6 (54,6m²) 2 - Zimmerwohnung mit (21m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 7 (73,6m²) 3 - Zimmerwohnung mit (24,5m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 8 (71,5m²) 3 - Zimmerwohnung mit (27,4m²) Terrasse und TG- StellplatzTop 9 (94,5m²) 4 - Zimmerwohnung mit (62,5m²) zwei Terrassen und TG- StellplatzGEW 1 (75,5m²) im Erdgeschoss mit eigenen Aussen- PKW StellplätzeGEW 2 (42,5m²) im Erdgeschoss mit eigenen Aussen- PKW Stellplätzegesamte Mieteinnahmen netto exkl. Betriebskosten - und Heizkosten jährlich € 161.031,72Energieausweis (HWB) = B (32) fGEE= (A) 0,72Heizsystem= Luftwärmepumpe + PV AnlageInvestieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Diese neuwertige Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer aufstrebenden Region. Perfekt für Investoren, die Wert auf solide Renditen und nachhaltige Wertsteigerung legen.