Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Batschuns! In einer der schönsten Wohnlagen Vorarlbergs erwartet Sie dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2014, der modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine idyllische Naturlage perfekt miteinander verbindet. Auf rund 99 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das barrierearme Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die 4,5 Zimmer überzeugen mit einer gelungenen Raumaufteilung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über ein Homeoffice bis hin zu Kinder- oder Gästezimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnen mit Lebensqualität Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Freunden oder den ersten Kaffee des Tages in absoluter Ruhelage. Auch praktisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste – ein echter Mehrwert im Alltag. Die Lage Batschuns steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür, während die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Eckdaten Objektart: Bungalow Wohnfläche: ca. 99 m² Grundstück: 314 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 2014 Zustand: Neuwertig Möblierung: Einbauküche & Bad Beziehbar: Nach Vereinbarung Lage: Absolute Ruhelage, voll erschlossen Energieausweis HWB: 52 kWh/m²a fGEE: 0,58 (A+) Diese gepflegte Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Eigenheim in Vorarlberg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.     Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <6.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Projektierter Einfamilienhaus-Neubau in Zwischenwasser – modernes Wohnen in naturnaher Lage In der begehrten Gemeinde Zwischenwasser in Vorarlberg entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus als Neubauprojekt. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Projektierungsphase, wodurch Sie die Möglichkeit haben, frühzeitig in ein modernes Wohnkonzept zu investieren. Die geplante Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich über vier helle Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Geplant sind eine moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie ein Bad mit Fenster und Dusche – alles für hohen Wohnkomfort. Ein eigener Garten und eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grünen Freiflächen, der das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht. Der Kaufpreis von € 1.067.971,52,– bezieht sich auf das projektierte Einfamilienhaus gemäß aktueller Planung. Änderungs- und Ausstattungswünsche können – abhängig vom Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Neubauprojekt in Zwischenwasser.   Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert: Luftwasser Wärmepumpe Photovoltaik Anlage Errichtung durch Vorarlberger Handwerksbetriebe Niederenergiehausstandard Bad und WC bereits gefliest 3-fach verglaste Kunststoff Fenster Planung inklusive Energieausweis   Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der schlüsselfertigen Ausführung)   Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 401.023,00 - zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus   EUR 627.752,36 -  zuzüglich Erschließungsgebühren     Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.    

Modernes Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie! In der attraktiven Gemeinde Zwischenwasser in Vorarlberg entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderschöne naturnahe Wohnlage überzeugt. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Eigenheim mit ca. 114 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der offen geplante Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Genießen und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Doppelgarage und zusätzlicher Keller – Platz, der begeistert! Ein besonderes Highlight ist die integrierte Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkt hinter der Garage befindet sich ein ca. 25 m² großer Keller, der sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Sportgeräten und Gartenzubehör eignet. Das großzügige Grundstück mit 485 m² bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung und ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche 485 m² Grundstücksfläche 5 helle und großzügig geplante Zimmer Integrierte Doppelgarage Ca. 25 m² zusätzlicher Keller Großzügige Terrasse mit eigenem Garten Badezimmer mit Fenster und Dusche 2 WCs Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststofffenster Energieeffizienter Niedrigenergiehausstandard Massivbauweise in Town & Country Qualität Errichtung durch regionale Vorarlberger Handwerksbetriebe Attraktive Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft Hochwertige Ausstattung – Town & Country Massivhaus Die Doppelhaushälfte wird in bewährter Town & Country Massivhaus-Qualität errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie moderne Haustechnik. Die angebotene Ausführung erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, ausgenommen Bodenbelags- und Malerarbeiten. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Die noch auszuführenden Bodenbelags- und Malerarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da sich das Haus derzeit in der Projektierungsphase befindet, können individuelle Änderungswünsche nach technischer und baulicher Machbarkeit noch berücksichtigt werden. Wohnen in Zwischenwasser – naturnah und familienfreundlich Zwischenwasser zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Vorarlberger Vorderland und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Die umliegende Berglandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Gemeinden im Rheintal machen diesen Standort besonders interessant für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Kaufpreis und Kostenübersicht Position Betrag Grundstück, 485 m² 200.000 € Doppelhaushälfte gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung 462.932 € Grundstücksnebenkosten, ca. 10,5 % 21.000 € Erdarbeiten, Terrassengeländer und Anschlussgebühren 61.100 € Gesamtkalkulation 745.032 € Die Gesamtkalkulation beinhaltet das Grundstück, das projektierte Wohnhaus sowie die angeführten Nebenkosten und Zusatzleistungen. Nicht enthalten sind die Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie individuelle Sonderwünsche. Die endgültigen Kosten richten sich nach der tatsächlichen Ausführung und den vertraglichen Vereinbarungen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, eine komfortable Doppelgarage und zusätzlichen Stauraum mit einer attraktiven Wohnlage in Zwischenwasser. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits in der Planungsphase mitzugestalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt. Ihr Town & Country Team Vorarlberg Rechtliche Hinweise Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden. Der Grundstückskaufpreis wurde zur besseren Übersicht in die Gesamtkalkulation aufgenommen. Sämtliche Flächenangaben und Kosten beruhen auf der aktuellen Projektplanung und sind vorbehaltlich der endgültigen Planung und vertraglichen Vereinbarungen zu verstehen.