Daten und  Fakten:

• 4 Zimmerwohnung ca. (83m²)
• zentral begehbar
• 1 Wohnraum mit Küche und Zugang zu großem Hofbalkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne  
• WC separat mit Fenster
• Küchenbereich, möbliert mit allen Geräten
• Neue Fenster 
• Heizung: Gas-Etage
• Kaufpreis : € 395.000,- (VB)

Lage:

Im verkehrsberuhigtem Teil der Brunnengasse - unmittelbar zwichen Ludo-Hartmann Platz und Brunnenmarkt, Nähe Hasnerstraße. Die Strassenbahnen, Busse und U-Bahn (U6)  befinden sich in Fussnähe.

Fahrradwege und Strecken sind gleich nebenan und für Autofahrer findet sich immer ein Parkplatz sowie eine preiswerte  Anreinergarage am Hartmann-Platz. Die Stadt ist gleich erreicht.  

Beschreibung:

Die Wohnung ist im 2. Stock eines  Altbaus gelegen und es sind nur 2 Wohnungen pro Etage. Durch einen kurzen Vorraum gelangt man in eine gemütliche Wohnküche, die ideal eingerichtet ist, für Kochbegeisterte mit Steinplatte und allen Geräten. Alle  Zimmer sind  zentral zu betreten, haben neue Fenster und es gibt  eine Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist getrennt mit Fenster. 

Der Balkon kann  direkt von der Küche und von dem kleinen  Kabinett betreten werden und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung . Er ist beschattet und überdacht und kann somit das ganze Jahr benutzt und genutzt werden. 

Das Haus hat einen ruhigen  Innen-hof  einen gesicherten Fahrradabstellplatz und einen Kelller. Die  Fassade, alle Leitungen und die Grundsubstanz des Hauses sind in einem sehr guten Zustand, daher sind auch keinerelei Sanierungen notwendig und geplant. 

Kaufpreis € 395.000,- (VB)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}