TOPEXKLUSIVER TRAUMBUNGALOW MIT POOL, SAUNA UND RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE

In einer der besten Wohnruhelagen in Bad Fischau eingebettet liegt dieser neue, tolle und sehr stylische Bungalow mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten.  Das uneinsehbare Grundstück in einer Sackgasse am Waldrand bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Das Gebäude, welches 2022 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt über eine Doppelcarport. Die tolle Poolanlage und die Salzsauna runden das perfekte Gesamtbild ab.

OBJEKTDETAILS: Das moderne Gebäude gliedert sich wie folgt:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang
• Offene Design-Küche (EWE) mit Kochinsel & hochwertigen Neff-Geräten
• Masterbereich mit Schlafzimmer, Badzimmer en suite, Ankleideraum, Ausgang Terrasse
• Zimmer (Arbeit-Kinder oder Gäste) mit Bad en suite
• Büro mit Einbauregal
• Gästebad mit Dusche, WC und Urinal
• Speisekammer, HWR, Serverschrank, Glasfaseranschluss
• Tresorraum mit zertifizierter Tür (EN 1143-1)
• Hobbyraum mit separatem Zugang und RFID-Tür

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Ein Kamin zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. 

TECHNIK UND KOMFORT:

• Bösch Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Fenster 3fach-verglast mit Insektenschutz
• Kaminofen (Hase)
• Daikin-Multisplit-Klimaanlage
• PV-Anlage (15 kW), Glasfaser bis 1000 Mbit/s
• Netzwerkverkabelung, Serverschrank, Alarmanlage
• Elektrische Jalousien & Markisen
• Video-Sprechanlage
• Video Überwachung
• E-Auto-Ladestation (16A)
• Elektrisches Garagentor

AUSSENBEREICH UND WELLNESS: Pool und Garten:

• Salzwasserpool (8x4 m) mit LED-Beleuchtung, Wärmepumpe (Kühl-/Heizfunktion)
• Vollautomatische Wasserpflege (Elektrolyse, pH-/Redox-Regelung)
• Überdachte Südterrasse (ca. 38 m²)
• Automatische Bewässerung & Gartenbeleuchtung
• 2 Rasenroboter
• 5 Hochbeete, 4 Oliven- & 1 Feigenbaum

Saunahaus und Nebengebäude:

• Sauna mit Bio-Ofen, Salzwand & LED-Licht
• Dusche, WC, Technikraum für den Pool

Weitere Flächen:

• Müllplatz (überdacht, 11 m²)
• Carport (überdacht, 52 m²) mit Stromanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Uneinsehbarer Traumgarten in einer Sackgasse
• „3 Bedrooms“ jeweils mit Badezimmer
• Großzügige Poollandschaft
• Salzsauna mit extra Badezimmer (Dusche und WC)
• Doppelcarport und Stellplätze für bis zu 4 Autos
• Alle Räume klimatisiert

UNSER SERVICE:

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel. 0676 88 400 4400 | Email: c.habisohn@donauimmo.at

Objekt Nr. 27664 auf donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.250m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}