Willkommen in Ihrem neuen Büro- ,Praxis Nagelstudio oder Creativspace im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Immobilie bietet mit ihren großzügigen 5 Zimmern die perfekte Grundlage für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld. Ob Sie eine Praxis, ein Büro oder eine Kombination daraus planen – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung überzeugt durch zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleisten. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der produktives Arbeiten und angenehme Kundengespräche gleichermaßen möglich sind.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos dank der optimalen Lage in unmittelbarer Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Dies sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens und darüber hinaus.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik, die besonders für medizinische Praxen von Vorteil sind.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit einem durchdachten Raumangebot und einer gepflegten Ausstattung – die ideale Basis für Ihren Erfolg in Wien. Nutzen Sie diese Chance, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses attraktiven Standortes!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}