Adresse: Kahlenberger Straße 1, 1190 Wien

Fläche:

• Betrieb: ca. 1.500 m²


• Wohntrakt: ca. 360 m²

Besonderheiten:

• Bekannte Adresse mit Geschichte. Zuletzt geführt vom Dots im Brunnenhof


• Befristete Vermietung auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption


• Herzstück des Anwesens: Ein wunderschöner Gastgarten, bekannt als einer der schönsten in Wien


• Großzügiges Areal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten


• Offene Eigentümer für unterschiedliche Konzepte und Ideen


• Aktueller Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltung und Anpassung

Beschreibung:

Willkommen in einer der begehrtesten Gewerbeimmobilien Wiens! Die Kahlenberger Straße 1 bietet nicht nur eine bekannte Adresse, sondern auch ein historisches Ambiente, das Geschichten erzählt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.860 m², davon ca. 1.500 m² für den Betrieb und zusätzlichen 360 m² für den Wohntrakt, bietet diese Immobilie Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Der Gastgarten, der als das Herzstück dieses Anwesens gilt, ist weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt und lädt dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu erleben.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung, sodass langfristige Planungen möglich sind.

Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch eine ideale Gelegenheit bietet, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu revitalisieren und anzupassen.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsideen in einem der begehrtesten Viertel Wiens zu verwirklichen!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.